Дело о частичном предоставлении земельного участка во дворце Бао Дай: почему до сих пор нет заключения по оценке?

24 октября Департамент юстиции провинции Ламдонг направил в Комитет по внутренним делам провинциального комитета партии отчет о ходе оценки активов по делам и искам, в частности по делу о нарушениях, связанных с выдачей сертификатов на право пользования землей в жилом районе Динь И (дворец Бао Дай), округ Сюань Хыонг, Далат.

Ранее, 26 июня 2025 года, Управление регистрации земель провинции Ламдонг получило решение от Агентства следственной полиции, полиции провинции Ламдонг, с просьбой провести оценку 9 пунктов, касающихся: записей, процедур, происхождения, полномочий, дублирования планирования, последствий ущерба и ответственности.

Однако до сих пор Земельное управление не смогло выдать оценочное заключение или документ о результатах рассмотрения этого дела.

Дворец I – Дворец Баодай (Фото: Нгуен Нгиа – Туи Чанг)

Ранее Управление назначило группу экспертов для изучения документов и записей, которые послужат основой для проведения оценки по запросу Агентства следственной полиции. В то же время Управление изучило информацию из земельно-кадастровых документов, технических документов и записей о выдаче сертификатов на право землепользования (GCN) по восьми делам.

Отдел регистрации прав на землю также завершил классификацию содержания запроса в соответствии с компетенцией и полномочиями; подготовил анализ и оценку для 3/9 содержания, соответствующего компетенции и профессии подразделения, включая: записи, процесс проверки и сравнение документов.

Что касается оставшихся шести пунктов, касающихся оценки имущества и других вопросов, таких как: определение «последствий ущерба», оценка земли на момент нарушения, Земельное управление установило, что у него нет ни функций, ни полномочий, ни специализированного оценщика в области судебной оценки имущества для проведения оценки. В связи с этим отдел рассматривает и рассматривает эти пункты, чтобы отклонить или предложить рассмотреть их в целях обеспечения соблюдения нормативных требований.

Основная причина задержки с оценкой, проводимой Земельным кадастровым управлением, заключается в том, что запрос на оценку был подан в период многочисленных изменений в организационной структуре. Кроме того, на него повлияли некоторые аспекты профессиональной деятельности, функций, полномочий и кадрового состава Земельного кадастрового управления до и после слияния.

Управление по регистрации земельных участков является государственным учреждением, административным агентством по регистрации земельных участков, а не специализированным органом судебной оценки, поэтому содержание оценки, определение уголовной ответственности или уровня экономического ущерба... выходят за рамки его полномочий и компетенции.

Содержание оценки охватывает многие области, Управление регистрации земель не имеет полномочий делать выводы о правовом содержании пересекающегося планирования (защитные леса, общественные земли Динь I) или оценивать законность административных решений и оценивать ущерб.

Между тем, данные о выдаче разрешений на землевладение (GCN) охватывают период с 2011 по 2020 год и относятся ко многим решениям, планам и правовым документам, касающимся земельных участков, принятым в этот период. В связи с этим требуется проверка, анализ и обобщение большого количества правовых документов, что затрудняет оценку и четкое разграничение административных правонарушений, связанных с умышленными нарушениями или профессиональными недостатками соответствующего подразделения.

Для завершения оценочных работ и выполнения требований Управление по регистрации земельных участков предложило Народному комитету провинции и Комитету по внутренним делам партии продлить срок рассмотрения и принятия решения по делу об оценке, которое, как ожидается, будет завершено 15 ноября 2025 года.

В декабре 2024 года полиция провинции Ламдонг получила запрос о судебном преследовании от провинциальной инспекции в отношении выдачи Народным комитетом города Далат (бывшим) сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и активы, прикрепленные к земле, по 8 делам в жилой планировочной зоне Динь I, округа 10, города Далат (ныне округ Сюаньхыонг - Далат) с признаками наложения общей планировочной зоны жилой зоны Динь 1, округа 10, города Далат в соответствии с решением № 2254/QD-UB от 14 июля 1999 года Народного комитета провинции Ламдонг.

После этого Управление следственной полиции провинции Ламдонг провело следственные и проверочные мероприятия в соответствии с установленными правилами. Однако в настоящее время обработка информации о преступлении временно приостановлена ​​до получения результатов экспертизы.

Источник: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html