Министерство строительства только что выпустило документ № 5297/BXD-QLN о реализации Закона о жилье 2023 года и Указа 98/2024/ND-CP о ремонте и реконструкции старых многоквартирных домов для Народных комитетов провинций и городов центрального подчинения, в котором говорится, что 27 ноября 2023 года Национальное собрание приняло Закон о жилье № 27/2023/QH15 (вступает в силу с 1 августа 2024 года), который предусматривает множество новых и конкретных политик и механизмов, связанных с ремонтом и реконструкцией многоквартирных домов. 25 июля 2024 года Правительство издало Постановление 98/2024/ND-CP, в котором подробно изложены положения ряда статей Жилищного закона о ремонте и реконструкции многоквартирных домов (вступает в силу с 1 августа 2024 года, заменяя Постановление 69/2021/ND-CP), институционализируя ряд положений, предусмотренных Жилищным законом 2023 года, касающихся ремонта и реконструкции многоквартирных домов.
По словам заместителя министра строительства Нгуена Ван Синя, в последнее время многие северные провинции серьезно пострадали от супертайфуна Яги (тайфун № 3), что привело к огромным потерям среди людей и имущества. Многие старые многоквартирные дома, которые ремонтировались и перестраивались в некоторых местах, потрескались и накренились, что сделало их небезопасными для дальнейшего использования, поэтому жителей пришлось эвакуировать, чтобы обеспечить безопасность.
«В настоящее время по всей стране насчитывается около 2500 старых многоквартирных домов, построенных до 1994 года, в основном сосредоточенных в Ханое и Хошимине, многие из которых, по результатам проверок, подлежат реконструкции и ремонту. Чтобы обеспечить безопасность жизни и имущества людей, проживающих в старых многоквартирных домах, до сезона штормов 2024 года, а также содействовать проектам по ремонту и перестройке многоквартирных домов в этом районе, Министерство строительства просит Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения в срочном порядке выполнить поставленные задачи, прописанные в Законе о жилье 2023 года, Указе 98/2024/ND-CP», - сказал заместитель министра Нгуен Ван Синь.
На основании вышеизложенного Министерство строительства просит: немедленно принять меры по переселению людей из старых, опасных, ветхих многоквартирных домов, которые подлежат сносу в соответствии с нормативными актами, а также организовать временное размещение для домохозяйств, которые подлежат переселению, в целях обеспечения безопасности жизни и имущества.
Срочно организовать проверку и оценку качества старых многоквартирных домов в этом районе; для многоквартирных домов, прошедших проверку и оценку качества, но подлежащих реконструкции или ремонту, но еще не включенных в план ремонта или реконструкции, необходимо разработать план ремонта или реконструкции в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Постановления 98/2024/ND-CP в качестве основы для реализации проекта.
Срочно организовать создание и утверждение плана в масштабе 1/500 для районов с многоквартирными домами, которые необходимо отремонтировать или перестроить, чтобы инвесторы имели основу для участия в разработке инвестиционных планов, компенсации, поддержки и переселения при регистрации в качестве инвесторов проекта. В то же время срочно создать и утвердить планы по реконструкции и ремонту многоквартирных домов, которые необходимо снести для ремонта или реконструкции с содержанием в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Указа 98/2024/ND-CP; определить коэффициент K для компенсации площади квартиры, применимый к каждому району и местоположению с многоквартирными домами, построенными до 1994 года, которые необходимо отремонтировать или перестроить, чтобы служить основой для согласования собственниками и инвесторами площади, подлежащей компенсации в соответствии с коэффициентом K, для включения в план компенсации и переселения.
Наряду с этим Министерство строительства также обратилось к населенным пунктам с просьбой организовать отбор инвесторов для ускорения реализации проектов по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Указа 98/2024/ND-CP. Организовать обучение и широко распространить его среди всех уровней, секторов и людей, проживающих в районах со старыми многоквартирными домами, которые необходимо отремонтировать и перестроить, для создания консенсуса и широкого участия людей в качестве основы для быстрой и удобной реализации механизмов и политик по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Указа 98/2024/ND-CP.
«В Ханое и Хошимине есть много старых многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать и перестроить, особенно проекты по ремонту и реконструкции многоквартирных домов, которые были реализованы до вступления в силу Закона о жилье 2023 года, но еще не завершили процедуры на этапе подготовки проекта, такие как утверждение планов компенсаций, поддержка, переселение, выделение земли, аренда земли, выдача разрешений на строительство и т. д. Рекомендуется, чтобы на основе положений Закона о жилье 2023 года и Указа № 98/2024/ND-CP были срочно завершены процедуры для инвесторов, чтобы они могли оперативно реализовать срочные меры по строительству и переселению, обеспечив права владельцев и инвесторов», — добавил заместитель министра Нгуен Ван Синь.
Согласно информации Департамента строительства Ханоя, в период с 2021 по 2025 год город отремонтирует и перестроит 10 старых многоквартирных домов, включая такие районы, как: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan и 4 района с аварийными домами уровня D (Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, коллектив Министерства юстиции - район Бадинь). В то же время продолжит содействовать реализации проектов в списке текущих проектов, которые имеют право на продолжение.
Источник: https://kinhtedothi.vn/yeu-cau-khan-truong-di-doi-nguoi-dan-o-nhung-chung-cu-cu-nguy-hiem.html
Комментарий (0)