1/3 av fastighetsprojekten i Ho Chi Minh-staden har fastnat på grund av ekonomiska problem.

[annons_1]

På morgonen den 11 oktober, vid konferensen för att sprida bostadslagen från 2023 och fastighetshandelslagen från 2023, organiserad av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, redogjorde Hoang Hai - chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning ( byggnadsministeriet ) för orsakerna till att en rad projekt i Ho Chi Minh-staden hade fastnat.

En tredjedel av fastighetsprojekten i Ho Chi Minh-staden har fastnat på grund av ekonomiska problem.

Enligt Hoang Hai är ett av de första villkoren för organisationer och individer när de gör fastighetsaffärer att etablera ett företag och säkerställa förhållandet mellan kreditsaldo och obligationssaldo i förhållande till eget kapital.

Det är normalt för ett företag att genomföra många projekt. Men många företag med begränsad ekonomisk kapacitet väljer att sprida ut många projekt, och först när de stöter på ekonomiska svårigheter börjar de överväga att emittera obligationer och använda finansiell hävstång. Det är också den främsta anledningen till att många av dessa projekt blockeras.

”Av de 168 fastlåsta projekten i Ho Chi Minh-staden är upp till en tredjedel relaterade till ekonomiska problem”, betonade chefen för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning.

Av denna anledning har lagen om fastighetsverksamhet från 2023 legaliserat ett antal bestämmelser i dekretet om villkor för organisationer och individer vid fastighetsverksamhet och lagt till bestämmelser om villkor för fastighetsföretag genom fastighetsprojekt att ha ett lägsta eget kapital, och för att säkerställa förhållandet mellan utestående kredit och utestående företagsobligationer i förhållande till eget kapital.

Företag måste ha ett eget kapital på minst 20 % av det totala investeringskapitalet för projekt med en omfattning på mindre än 20 hektar, och minst 15 % av det totala investeringskapitalet för projekt med en omfattning på 20 hektar eller mer. Vid samtidig genomförande av många projekt måste de ha eget kapital för att säkerställa ovanstående förhållande för varje projekt.

Herr Nguyen Van Sinh - biträdande byggnadsminister - sade att fastighetsmarknaden spelar en viktig roll genom att attrahera resurser, skapa stora anläggningstillgångar för ekonomin och tillgodose människors bostadsbehov.

Nyligen antog nationalförsamlingen bostadslag nr 27/2023 och fastighetsaffärslag nr 29/2023, vilka träder i kraft den 1 augusti 2024. Forskning, utveckling och utfärdande av detaljerade bestämmelser har säkerställt överensstämmelse och synkronisering mellan bestämmelserna i bostadslagen och fastighetsaffärslagen med andra relevanta lagar såsom marklagen, investeringslagen och budgivningslagen.

Dessutom främjar utfärdandet decentralisering, delegering av makt och stärker lokala myndigheters roll i bostadsförvaltning och fastighetsverksamhet; stärker reformen av administrativa förfaranden, minimerar onödiga investeringar och affärsförhållanden samt avlägsnar snabbt befintliga problem och begränsningar på fastighetsmarknaden över tid.

Din nyans

[annons_2]
Källa