6 principer för säker betalning vid köp av hus eller mark

1. Juridisk kontroll

Innan du bestämmer dig för att köpa, kontrollera noggrant de juridiska dokumenten för huset och marken, såsom Röda boken, nyttjanderättsbevis för mark, bygglov (för hus) och andra relaterade dokument. Se till att alla dessa dokument är lagliga och i enlighet med bestämmelserna.

Kontrollera säljarens information: Säkerställ att säljaren är den lagliga ägaren till fastigheten genom att kontrollera ID-kortet eller medborgaridentifieringskortet och jämföra det med informationen i den röda boken eller markanvändningsrättighetsintyget.

2. Förbered köpekontrakt

Köp- och försäljningsavtal för fastigheter måste utformas i detalj och tydligt, inklusive fullständig information om köpare, säljare, transaktionsvärde, betalningsmetod och åtagandevillkor.

Efter att du har upprättat kontraktet, ta det till en notarie för att få det notariebekräftat. Ett notariebekräftat kontrakt har högt juridiskt värde och skyddar båda parters rättigheter.

Illustrationsfoto

3. Bestäm betalningsmetod

Banköverföring: Undvik kontantbetalningar och använd banköverföringar istället. Detta är inte bara säkrare, det ger dig också tydliga bevis på transaktionen i händelse av en tvist.

När du gör en banköverföring, spara överföringskvittot eller transaktionsbekräftelsen från din bank. Detta ger dig bevis att jämföra och kontrollera senare.

4. Kontrollera fastigheten före betalning

Kontrollera fastighetens skick: Innan du betalar, kom och kontrollera fastighetens skick igen för att se till att det inte finns några problem med fastigheten sedan den senaste besiktningen.

Kontrollera el och vatten: För bostadsfastigheter, kontrollera noggrant el och vatten, avlopp, säkerhet och andra bekvämligheter.

5. Bestäm betalningstid

Betala i omgångar: Istället för att betala hela beloppet på en gång, kom överens om att betala i omgångar. Detta skyddar dig om problem uppstår under transaktionen.

Full betalning före överlämning: Se till att du har betalat hela beloppet och mottagit överlämningshandlingarna för hus och mark innan du skriver under det slutliga överlämningskontraktet.

6. Sök juridisk hjälp

Juridisk rådgivning: Om du är osäker på processen för att köpa och sälja hus och mark, anlita en fastighetsjurist som konsult. Advokaten hjälper dig att kontrollera lagen, utforma kontraktet och säkerställa dina rättigheter.

Cong Hieu (syntes)

Källa: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html