Fru Nguyen Thi Nhu-lånet och en serie skandalösa affärer för att köpa billig offentlig mark av Quoc Cuong Gia Lai

Under det senaste decenniet har Quoc Cuong Gia Lai från Ms. Nguyen Thi Nhu Loan varit involverad i affärer för att köpa och sälja billig mark i toppklass.

Quoc Cuong Gia Lais huvudsakliga affärsområden är fastigheter, gummi, vattenkraft, trä och byggnation, men VD Nguyen Thi Nhu Loans rykte förknippas med billiga offentliga marköverföringsprojekt, och nyligen med Ms. Truong My Lan i Van Thinh Phat-skandalen.

Quoc Cuong Gia Lais skandalösa projekt

Fru Nguyen Thi Nhu Loan, generaldirektör för Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company, åtalades och frihetsberövades tillfälligt i fallet som utspelade sig vid Vietnam Rubber Industry Group. I detta fall köpte Quoc Cuong Gia Lai 100 % av kapitaltillskottet från investeraren i projektet 39-39B Ben Van Don (distrikt 4, Ho Chi Minh-staden) för mer än 464 miljarder VND (yta 6 202 m²) år 2014.

Marken ägdes ursprungligen av staten och förvaltades av Dong Nai Rubber Corporation och Ba Ria Rubber Company under Vietnam Rubber Industry Group, och dessa två företag bidrog med kapital för att etablera Phu Viet Tin Company för affärsändamål.

I och med denna affär köpte Quoc Cuong Gia Lai från Ms. Nguyen Thi Nhu Loan denna mark från investeraren Phu Viet Tin Company, trots att det är offentlig mark och det överförande företaget är 100 % statligt ägt, vilket innebär att den offentliga marken har överförts till privata händer utan auktion.

År 2017 slogs Phu Viet Tin samman med Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited för att bli Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

På denna mark har två lägenhetstorn, 17 respektive 33 våningar höga, med närmare 500 lägenheter, byggts, och boende har bott där, men på grund av en utredning om markens ursprung är de boende fortfarande "tomma" på sina rosa böcker.

Med detta projekt har Quoc Cuong Gia Lai blivit en "länk" i processen där offentlig mark överförs till privat mark. Innan hon åtalades bekräftade dock Nguyen Thi Nhu Loan själv att projektet var juridiskt tillräckligt, så hon var tvungen att köpa tillbaka det, och huruvida det skulle auktioneras ut var upp till regeringen och Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att besluta.

Misslyckad affär med offentlig markköp, många människor trasslade in sig i juridiska problem

Under rättegången i det viktiga fallet vid Truong My Lans Van Thinh Phat-grupp namngavs även Quoc Cuong Gia Lai när juryn fastställde att Truong My Lan anlitade Sunny Island Investment Joint Stock Company för att underteckna ett kontrakt som lovade att köpa och sälja bostadsprojektet Bac Phuoc Kien med Quoc Cuong Gia Lai. Priset var 14 800 miljarder VND.

Fru Lan betalade Quoc Cuong Gia Lai 2 882,8 miljarder VND, men eftersom Sunny Island bröt mot sin betalningsskyldighet gick Quoc Cuong Gia Lai endast med på att betala Sunny Island 1 444,1 miljarder VND.

Quoc Cuong Gia Lai sa också att de var den "ärliga" parten när de inte visste att betalningen kom från Truong My Lan och överklagade och hävdade att de bara betalade 1 441,4 miljarder VND till svaranden Truong My Lan.

Samtidigt beslagtogs 475 fastigheter relaterade till Quoc Cuong Gia Lai i Van Thinh Phat-fallet.

En annan incident relaterad till offentlig mark var försäljningen av 32 hektar offentlig mark till Quoc Cuong Gia Lai år 2017, vilket orsakade att många ledare för Tan Thuan Company trasslade in sig i juridiska problem. I detta projekt riktade Quoc Cuong Gia Lai också in sig på offentlig mark för att föreslå en samarbetsplan för projektinvesteringar med ett förhållande på 75:25, eller för att köpa tillbaka 100 % av Phuoc Kien-projektet.

Vid den tidpunkten var markpriset drygt 1 miljon VND/m², överlåtelsepriset var över 1,2 miljoner VND/m², sedan begärdes en omförhandling av priset men det höjdes bara till nästan 1,8 miljoner VND/m².

Affären misslyckades dock, överföringskontraktet annullerades och de inblandade i överföringsprocessen fängslades.

Som börsnoterat företag har Quoc Cuong Gia Lai "dolt" information om många miljardaffärer. Mer specifikt hade detta företag före 2018 14 överföringar och överföringstransaktioner med ett totalt värde av tusentals miljarder VND men offentliggjorde inte informationen.

Anledningen som företaget anger är att på grund av ständiga förändringar av sekreterar- och företagsadministrativ personal är processen att uppdatera administrativa föreskrifter begränsad...

Quoc Cuong Gia Lai förknippas också med namnet på affärsmannen Nguyen Quoc Cuong, med smeknamnet Cuong Dola (son till fru Nguyen Thi Nhu Loan), då Cuong en gång hade en ledarroll som biträdande generaldirektör och styrelseledamot.

År 2018 avgick Cuong från sina ledarroller på Quoc Cuong Gia Lai trots att detta är ett företag uppkallat efter honom, och tidpunkten för avgång kom också efter incidenten med överföring av 32 hektar offentlig mark till ett billigt pris.

Källa: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm