Investerare väntar på mark
Förutom industriparker med färdigställda och moderna infrastrukturinvesteringar för att attrahera utländska direktinvesteringar finns det också ett antal projekt med långsamma framsteg som påverkar markanvändningens effektivitet och den övergripande utvecklingspotentialen. Vanligtvis etablerades Que Vo III industripark den 1 februari 2016 enligt beslut nr 59/QD-UBND från folkkommittén i Bac Ninh- provinsen (tidigare); den totala återvunna markarealen är 303,8 hektar (Que Vo-distriktet över 277,9 hektar, Dao Vien-distriktet 25,9 hektar). Efter nästan 10 års implementering har endast cirka 130 hektar av området överlämnats för investeringar i teknisk infrastruktur, och många poster som grön infrastruktur, telekommunikationsinfrastruktur, digital infrastruktur; försörjningsstationer för rent vatten... har inte genomförts. Anledningen till de långsamma framstegen beror på problem med kompensation och markröjning.
 |
Det provinsiella folkrådets tillsynsdelegation utövar tillsyn vid Thuan Thanh I industripark. |
Kamrat Nguyen Van Tu, ordförande för Que Vo-distriktets folkråd, sa: "Från den 22 juni 2010 till nu har Que Vo Town People's Committee (nu Que Vo-distriktet) utfärdat 20 beslut som godkänner kompensations- och stödplaner för att genomföra projektet, vilket täcker ett område på 216,3/277,9 hektar. För närvarande har kompensation och stöd betalats ut för mer än 205,6/216,3 hektar; 70,52 hektar har ännu inte godkänt kompensationsplanen (Que Vo-distriktet 61,6 hektar; Dao Vien-distriktet 8,92 hektar)".
Enligt ledaren för EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (investerare i Que Vo III Industrial Park) finns det fortfarande mer än 43,3 hektar som inte har beviljats markanvändningsrättigheter, trots att överlämnandet av 130 hektar mark till investeraren slutfördes i juni 2025. Detta har lett till svårigheter att slutföra separeringen av böcker för företag som är verksamma (4–5 år) såsom: Sewon vina, IMD tech; DRP; Cong Ha... detta påverkar också attraktionen av investeringar i industriparker.
På liknande sätt fick Gia Binh II industripark bygglicens år 2021, med en omfattning på mer än 260 hektar, belägen i de två kommunerna Cao Duc och Nhan Thang (Hanaka Group Joint Stock Company är investerare). Hittills har röjning, byggnation och utjämning av platsen i stort sett slutförts, investeringar har gjorts i byggandet av en anläggning för rent vatten, ett avloppsreningsverk, ett belysningssystem, installation av ett brandskyddssystem och nödvändig infrastruktur i enlighet med den godkända planeringen... Projektet har också svårigheter med röjning av den återstående markytan, eftersom hushållen inte har fått pengar enligt det godkända ersättningsbeslutet; förfarandet för att bevilja investeringscertifikat för markarrendeprojekt har svårigheter på grund av ändringar i lagen om fastighetsverksamhet år 2023.
Investeringsprojektet för att utveckla infrastrukturen i Thuan Thanh I industripark (Viglacera Corporation - JSC som investerare) har genomförts sedan 2021 och omfattar mer än 260 hektar. Det har lockat till sig ett investeringskapital på mer än 330 miljoner USD. Representanter för investerarna uppgav att anledningen till att kompensation och markröjning för det tilldelade markområdet inte har slutförts beror på gravar och att vissa hushåll inte har accepterat kompensation; brist på dokument; att området inte längre har som mål att omvandla rismark till icke- jordbruksmark ... Dessutom har materialkällorna för byggnation och utjämning av mark nyligen varit knappa, och byggkostnaderna har ökat, vilket orsakat svårigheter för investerare.
Infrastrukturen är inte synkroniserad
Thuan Thanh II industripark, som har anlagts sedan 2008, har i huvudsak slutfört följande: Interna trafikvägar, elförsörjningssystem, rent vatten för dagligt bruk, avloppsrening, regnvatten, statisk parkering, kommunikation... på det röjda markområdet. För närvarande finns det fortfarande 40 hektar relaterade åtgärder som inte har slutförts, vilket påverkar investeringsattraktionen.
| Provinsen har 41 industriparker med godkänd detaljplanering med en total yta på 12 925 hektar. 33 av 41 industriparker har godkänts för investeringspolicyer och investerare har godkänts för att bygga och driva infrastruktur, med en total yta på 10 171 hektar, varav 7 226 hektar är industrimark, med en genomsnittlig nyttjandegrad på cirka 56,7 %. Av de 33 zonerna med godkända investeringspolicyer har 15 i princip fyllts, vilket lockar mer än 2 840 sekundära investeringsprojekt, med ett totalt nyligen beviljat och justerat investeringskapital på mer än 45,26 miljarder USD. |
Fru Chen Yun Shan, biträdande generaldirektör för ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (infrastrukturinvesterare) sa: ”Vi är engagerade i att stödja sekundära investerare för att skapa den mest gynnsamma miljön för företag som verkar i industriparken. Problem uppstår dock mellan 2024 och 2025, då interna vägar i området översvämmas under kraftiga regn, vilket påverkar landskapet, miljön och företagens produktionsverksamhet.”
Den främsta orsaken konstaterades vara att industriparken delade dräneringssystemet från bostadsområdena i Thuan Thanh- och Mao Dien-distrikten, och passerade genom industriparken till Song Khoai pumpstation. Kanalen betjänade både produktion av ris och grödor i närområdet och dränering. Vid kraftiga regn stängdes slussportarna på kanalen för att behålla vatten för produktionen, vilket orsakade svårigheter med dräneringen i industriparken och ledde till lokala översvämningar på inre vägar.
För att komma till rätta med denna situation sa Chen Yun Shan: ”Företaget planerar att muddra lera och jord i hela dräneringssystemet och längs kanalen; bygga en vattenregleringsreservoar inom industriparken. Samtidigt rekommenderar de att lokala myndigheter är uppmärksamma och samordnar regelbundet för att förhindra översvämningar i området.”
Även om Song Khe-Noi Hoang Industrial Park inte har några problem med mark, står den inför svårigheter på andra områden. Kamrat Ngo Ngoc Cuong, styrelseordförande för Bac Giang Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (infrastrukturinvesterare), sa: Implementeringsprocessen här har fortfarande vissa problem med att slutföra enligt nuvarande bygg- och miljökriterier. Trots att den grundades 2007 har denna industripark för närvarande endast 25 sekundära företag (15 utländska direktinvesteringsföretag och 10 inhemska företag).
Stärka samordningen för att undanröja svårigheter
För att påskynda infrastrukturinvesteringar i industriparker och lösa problem relaterade till röjning av mark, uppmanade provinsiella ledare orter med industriparksprojekt att snarast slutföra röjningsarbetet, överlämna ren mark till investerare för att slutföra infrastrukturarbeten och främja investeringsattraktion i industriparker.
 |
Avloppsreningstanksystem i Song Khe - Noi Hoang industripark. |
Genom direkt övervakning betonade kamrat Lam Thi Huong Thanh, medlem av provinspartiets ständiga kommitté och vice ordförande för provinsens folkråd, vikten och betydelsen av investeringsprojekt i industriparksinfrastruktur för provinsens socioekonomiska utveckling. Hon uppmanade myndigheter, enheter, orter och investerare att stärka samordningen för att fokusera på att lösa och undanröja hinder; påskynda framstegen med marktilldelning för investerare för att genomföra röjning av mark för byggande av ofärdiga objekt. Fortsätta att sprida information och mobilisera människor för att komma överens om genomförandet; granska, undersöka och ge råd om lösningar för att säkerställa att provinsens och orternas allmänna planering följs, i andan att skapa maximalt gynnsamma förutsättningar för företag. Fokusera på att lösa problem kring industriparker (sysselsättning, socialt boende, trafik, miljö etc.), hjälpa arbetare att känna sig trygga i sitt arbete och sin produktion, ha en stabil inkomstkälla och säkra sina liv.
För investerare är det nödvändigt att noggrant följa provinsens riktning och inriktning för att välja och attrahera investerare med stora kapitalkällor, använda högteknologi, vara miljövänliga, uppfylla kriterierna för digital transformation, innovation och tillämpning av vetenskap och teknik för att främja provinsens högkvalitativa mänskliga resurser. Var uppmärksam på och säkerställ goda villkor för att betjäna arbetstagare, skapa den bästa miljön för att attrahera högkvalitativa sekundära investerare, och skapa en förutsättning för Bac Ninh-provinsen att utvecklas till ett högteknologiskt industriellt produktionscentrum i landet.
Källa: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg
Kommentar (0)