Utfärdande av ett dekret om val av investerare för att genomföra investeringsprojekt med mark

Utfärdande av ett dekret om val av investerare för att genomföra investeringsprojekt med mark

Regeringen utfärdade dekret nr 115/2024/ND-CP som i detalj beskriver ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra lagen om anbudsgivning vid val av investerare för att genomföra investeringsprojekt med mark.

Investeringsprojekt för byggande av anläggningar för behandling av fast hushållsavfall i enlighet med bestämmelserna i miljöskyddslagen är föremål för anbudsförfarande för investerare.

Projekt som måste organisera budgivning för att välja investerare

I synnerhet föreskriver dekret nr 115/2024/ND-CP att investeringsprojekt som använder mark måste organisera budgivning för att välja investerare i enlighet med bestämmelserna i marklagen, inklusive:

1- Investeringsprojekt som använder mark enligt vad som föreskrivs i punkt a, klausul 1, artikel 126 i marklagen.

2- Investeringsprojekt som använder mark enligt punkt b, klausul 1, artikel 126 i marklagen inkluderar:

a - Investeringsprojekt för att bygga anläggningar för att behandla fast hushållsavfall i enlighet med lagar om miljöskydd;

b- Investeringsprojekt för att bygga vattenförsörjningsanläggningar i enlighet med lagens bestämmelser om produktion, leverans och konsumtion av rent vatten;

c- Investeringsprojekt för att bygga marknader i enlighet med lagens bestämmelser om marknadsutveckling och förvaltning;

d- Investeringsprojekt för att bygga rastplatser i enlighet med lagstadgade bestämmelser om väghållning;

d- Investeringsprojekt för byggande av flygservicearbeten på flygplatser och flygfält som måste organiseras för anbudsförfarande i enlighet med bestämmelserna i lagen om civil luftfart;

e- Investeringsprojekt inom områdena utbildning , hälsa, kultur, sport och miljö som är föremål för anbudsförfarande enligt bestämmelserna i lagen om främjande av socialisering när det finns 02 eller fler intresserade investerare som registrerar sig för att genomföra, med undantag för projekt som anges i punkterna a och b ovan;

g- Investeringsprojekt för byggande av sociala bostäder; investeringsprojekt för renovering och ombyggnad av flerbostadshus; investeringsprojekt för byggande av bostäder för folkets väpnade styrkor som måste organiseras för anbudsgivning enligt bestämmelserna i bostadslagen när det finns 02 eller fler intresserade investerare som registrerar sig för att genomföra. Bestämmelserna i denna punkt omfattar inte sociala bostadsprojekt som anges i klausulerna 1, 2, 3 och punkt c, klausul 4, artikel 84 i bostadslag nr 27/2023/QH15; investeringsprojekt för byggande av bostäder för folkets väpnade styrkor som anges i klausulerna 1 och 2, artikel 68 i bostadslag nr 27/2023/QH15;

h- Investeringsprojekt inom hästkapplöpning och hundkapplöpning, inklusive vadslagningsverksamhet inom hästkapplöpning och hundkapplöpning, är föremål för anbudsförfarande enligt bestämmelserna i lagen om vadslagningsverksamhet inom hästkapplöpning, hundkapplöpning och internationell fotboll när det finns två eller fler intresserade investerare som registrerar sig för att genomföra, och premiärministern har beslutat att godkänna investeringspolicyn i enlighet med bestämmelserna i lagen om investeringar och bransch- och fältförvaltning.

i- Investeringsprojekt inom byggandet av energiverk som måste organiseras för anbudsgivning enligt bestämmelserna i ellagen när det finns 02 eller fler intresserade investerare som registrerar sig för att genomföra;

k- Andra projekt som omfattas av bestämmelserna i artikel 79 och punkt b, klausul 1, artikel 126 i marklagen.

Process och förfaranden för att välja investerare

För projekt som tillämpar öppen budgivning och begränsad budgivning i form av enstegsbudgivning med ett kuvert enligt klausul 1, artikel 35 i budgivningslagen: Tillkännage investeringsprojekt som använder mark; förbereda budgivning för att välja investerare; organisera budgivning för att välja investerare; utvärdera anbudsdokument; lämna in, värdera, godkänna och offentliggöra resultaten av investerarurvalet; förhandla, slutföra och underteckna kontrakt.

För projekt som kräver värdefulla arkitektoniska arbeten enligt bestämmelserna i arkitekturlagen, tillämpa öppen anbudsgivning enligt den enstegsmetod med två kuvert som föreskrivs i klausul 2, artikel 35 i anbudslagen: Tillkännage investeringsprojektet med mark; förbereda budgivning för att välja investerare; organisera budgivning för att välja investerare; utvärdera tekniska förslag; utvärdera finansiella förslag; lämna in, värdera, godkänna och offentliggöra resultaten av investerarvalet; förhandla, slutföra och underteckna kontraktet.

För projekt med specifika krav på ekonomisk och social utveckling av sektorer, regioner och orter men utan specifika tekniska, sociala och miljömässiga standarder, ska den form av öppen anbudsgivning i två steg med ett kuvert som föreskrivs i klausul 3, artikel 35 i anbudslagen tillämpas: Tillkännagivande av investeringsprojekt som använder mark; förberedelse för budgivning för att välja investerare i det första steget; organisering av budgivning för att välja investerare i det första steget; förberedelse och organisering av budgivning för att välja investerare i det andra steget; utvärdering av anbudsdokument i det andra steget; inlämning, värdering, godkännande och publicering av resultaten av investerarurvalet; förhandling, slutförande och undertecknande av kontrakt.

Incitament i investerarvalet

Dekret nr 115/2024/ND-CP anger också tydligt vilka investerare som har rätt till incitament och nivån på incitamenten.

Mer specifikt kommer investerare med lösningar som tillämpar avancerad teknik, högteknologi, miljövänlig teknik och bästa tillgängliga tekniker för att minimera miljöföroreningar för projekt i gruppen med hög risk för negativ miljöpåverkan enligt bestämmelserna i miljöskyddslagen att få ett incitament på 5 % vid utvärdering av anbudshandlingar.

Investerare som åtar sig tekniköverföring och utför högteknologisk verksamhet för högteknologi och högteknologiska produkter på listan över högteknologier som prioriteras för investeringar och utveckling och listan över högteknologiska produkter som uppmuntras till utveckling som utfärdats av premiärministern i enlighet med bestämmelserna i lagen om högteknologi eller på listan över tekniker som uppmuntras till överföring i enlighet med bestämmelserna i lagen om tekniköverföring ska åtnjuta en förmånlig sats på 2 % vid utvärdering av anbudshandlingar.

Vid deltagande i budgivning måste investerare lämna in dokument som styrker lösningar som tillämpar avancerad teknik, högteknologi, miljövänlig teknik, bästa tillgängliga teknik och rätten att lagligt använda teknik i enlighet med bestämmelserna i lagen om högteknologi, tekniköverföring, miljöskydd och andra relevanta lagar för att kunna dra nytta av incitament.

Investerare som är berättigade till ovanstående incitament och som väljs ut för att teckna kontrakt måste uppfylla åtagandena i anbudshandlingarna och investeringsprojektavtalen som använder mark.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-hanh-nghi-dinh-ve-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-d225377.html