Kommitté IV föreslog en rad lösningar för att genomföra projektet med 1 miljon sociala bostäder.

[annons_1]

Enligt den sammanfattande rapporten som citeras från rapporten om föreslagna lösningar för effektivt genomförande av projekt 338 - Investering i byggandet av 1 miljon sociala bostäder från Private Economic Development Research Board (Board IV), kan genomförandet av projekt 338 utvecklas i två riktningar.

I det första fallet, om de begränsningar och brister som påpekats i projektet inte kan övervinnas på kort tid, kanske resultaten av projekt 338 inte uppfyller de förväntade målen.

I det andra fallet, om begränsningarna och bristerna i samband med lagstadgade regler och implementering övervinns, och Projekt 338 lyckas med minst 1 miljon sociala bostadslägenheter år 2030, kommer detta utbud fortfarande inte att motsvara 50 % av den faktiska efterfrågan.

Utifrån praktiken konstaterade nämnd IV att det i genomförandet av projektet finns en rad problem och begränsningar, inklusive regleringen om att reservera 20 % av markfonden i investeringsprojekt för att bygga kommersiella bostäder och stadsområden som inte längre är lämplig; investerings-, bygg-, köp- och försäljningsförfaranden är fortfarande komplicerade och långdragna; fastställandet av huspriser har inte bedömts tydligt; förmånspolicyer för investerare är inte tillräckligt attraktiva; hyresytor i projektet orsakar slöseri; frågorna om köp av sociala bostäder är fortfarande tydligt reglerade och vissa typer av sociala bostäder är inte specifikt reglerade i bostadslagen.

Dessutom påpekade kommitté IV vissa svårigheter med att genomföra projektet från central till lokal nivå, såsom otillräcklig budgettilldelning; kapitalkällor för att kompensera för låneräntor har ännu inte ordnats.

Lokala samhällen har inte riktigt uppmärksammat utvecklingen av sociala bostäder, har inte identifierat markmedel för att bygga sociala bostäder i stadsplaneringen, det finns bristande beslutsamhet i att reformera administrativa förfaranden, och statliga ledningsnivåer spelar inte stor roll i utvecklingen av pensionat för låginkomsttagare.

På affärssidan pekade kommitté IV även på begränsningar, såsom att vissa stora fastighetsföretag och företag på senare tid endast har fokuserat på att utveckla stadsområden, bostäder och exklusiva semesterorter, men inte har uppmärksammat investeringar i att utveckla sociala bostäder för låginkomsttagare och arbetare i industriparker.

Dessutom lägger många tillverknings- och affärsföretag i industriparker som sysselsätter många arbetare inte vikt vid bostäder för arbetare.

Policy - Föreslår en rad lösningar för att genomföra projektet med 1 miljon sociala bostäder — Kommitté IV föreslog en rad lösningar för att genomföra projektet med 1 miljon sociala bostäder.

För att framgångsrikt genomföra projektet har kommitté IV därför lagt fram ett antal förslag.

För det första måste orter ordna rena markfonder för oberoende sociala bostadsprojekt istället för att förlita sig på 20-procentig markfond i kommersiella bostads-/stadsområdesprojekt som genomförs/kommer att genomföras i området; följa principerna för läge och plats, och samtidigt offentligt och transparent tillkännage information om området, läget och egenskaperna hos mark som reserverats för social bostadsutveckling.

Dessutom behöver regeringen ge byggnadsministeriet i uppdrag att granska och bedöma efterfrågan på sociala bostäder i varje ort, med fokus på att först utveckla sociala bostäder för stadsområden, särskilt särskilda stadsområden och platser med koncentrerade industriparker.

För att minimera byggkostnaderna för projekt måste orter fokusera på att genomföra tre viktiga steg.

Fas 1: Upprättande av en ren, genomförbar och rimlig markfond för utveckling av socialt bostäder.

Fas 2: Röjning av mark, byggande av grundläggande teknisk/social infrastruktur, anbudsgivning till utvalda investerare.

Fas 3: Slutföra investerings-, bygg- och marktilldelningsförfaranden för att genomföra projekt för sociala bostäder.

För att effektivt stödja kredit för projekt med socialt boende föreslog kommitté IV att statsbanken skulle studera den rimliga fördelning av kreditpaketet på 120 biljoner VND för att bibehålla en förmånlig ränta på högst 8,7 % för investerare under åtminstone de första två åren av genomförandet av projekt 338; och bibehålla en stabil förmånlig ränta för köpare av socialt boende under 8 % under en minsta förmånlig period på 10 år.

Samtidigt, samordna med relevanta ministerier och filialer för att granska och kraftigt förbättra nuvarande villkor och förfaranden för att få tillgång till lån för köpare av sociala bostäder; fokusera på företagens roll som garantier för anställda .

[annons_2]
Källa