Fastigheter år 2026: Ett avgörande år för en ny cykel.

Illustrativ bild.

Förutom regleringar om fastighetsidentifiering anses bostadsmarknaden i år vara ett "avgörande" år för nästa utvecklingscykel, eftersom rättsliga och politiska institutioner fortsätter att ändras, såsom bostadslagen och fastighetsaffärslagen. I detta sammanhang, tillsammans med frågor relaterade till utbudsobalanser och stigande utlåningsräntor, tror många experter att marknaden kommer att gå in i Hästens år 2026 med en mer försiktig inställning.

Representanter från Fastighetsmäklarföreningen noterade att marknaden för närvarande visar tecken på att utbudet av exklusiva bostäder vida överstiger efterfrågan. I kombination med stigande låneräntor måste marknadsaktörerna vara försiktiga med att lansera nya produkter som möter verkliga bostadsbehov.

Herr Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsmäklarförening, sa: "Utmaningen för fastighetsmarknaden år 2026 är att vi måste omstrukturera produkterna för att säkerställa en säker, hälsosam och hållbar marknadsutveckling, och vi måste öka utbudet av prisvärda bostäder."

Dessutom begränsar bankerna utlåningen till fastighetssektorn, i kombination med högre räntor, vilket tvingar många företag att noggrant ompröva sina affärsstrategier.

”När det gäller fastigheter måste vi definitivt använda banklån, och särskilt för sociala bostäder, som regleras som ett förmånligt lån, måste vi samarbeta med banken till varje pris. För närvarande förhandlar banken med oss för att hitta en ränta som passar både dem och oss”, säger Le Huu Nghia, generaldirektör för Le Thanh Company.

För att underlätta utvecklingen av prisvärda bostäder kommer byggnadsministeriet i år att fortsätta undersöka och testa policymekanismer för att attrahera investeringar i detta segment.

Därför studerar ministeriet relaterade faktorer från planeringsstadier, markanvändning och prissättningskrav såsom markanvändningsavgifter, bygginvesteringskostnader och andra utgifter ... och planerar att införliva dessa nya regler i bostadslagen.

”Under den kommande perioden kommer vi att fortsätta att bedriva mer grundlig forskning och utvärdering för att utveckla strategier som verkligen är genomförbara och effektivt kan genomföras i praktiken”, säger Tong Thi Hanh, chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning, byggministeriet.

Representanter för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening tror att fastighetsmarknaden under det nya året (2026) inte kommer att se några genombrott under årets första månader, eftersom nya lagregler behöver tid för att träda i kraft och kommer att ha en viss tidsfördröjning.

Källa: https://vtv.vn/bat-dong-san-2026-nam-ban-le-cho-chu-ky-moi-100260225130116531.htm