Fastighetspriserna ökar många gånger snabbare än människors inkomster.

(Dan Tri) – Den nyligen antagna resolutionen pekar tydligt ut problem på fastighetsmarknaden, inklusive höga fastighetspriser, situationen där köpare av sociala bostäder inte är förmånstagare i politiken...

På eftermiddagen den 23 november, med 421/423 delegater som röstade för förslaget, röstade nationalförsamlingen för att anta resolutionen om resultaten av den tematiska tillsynen av "Genomförande av policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder".

Enligt resolutionen kommer fastighetsmarknaden att minska under perioden 2022–2023 och utbudet att minska kraftigt jämfört med föregående period. I synnerhet kommer fastighetspriserna att öka många gånger mer än den genomsnittliga inkomstökningen för majoriteten av befolkningen.

Resolutionen konstaterade tydligt att ett stort antal bostadsprojekt står inför svårigheter, ligger efter schemat, är långsamma att genomföra, har stannat av, vilket orsakar slöseri med mark och kapital, ökande kostnader för investerare och stigande produktpriser. Dessutom är turism- och boendefastigheter nästan "frysta" och fortsätter att möta juridiska problem.

Dessutom saknar rättssystemet för socialt boende fortfarande stabilitet även under perioden 2015–2023.

Vissa rättsliga bestämmelser om utveckling av sociala bostäder har inte specifikt vägletts; det finns fortfarande motsägelser och överlappningar mellan rättsdokument, vilket orsakar svårigheter vid genomförandet; tillämpningen av rättsliga bestämmelser är fortfarande komplicerad, med olika tolkningar, vilket kräver upprepad vägledning, särskilt för tillämpningen av övergångsbestämmelser.

Många mål för utveckling av socialt bostäder i den nationella bostadsutvecklingsstrategin fram till 2020 och visionen fram till 2030 uppnåddes inte.

Resolutionen slår tydligt fast att tillgången till sociala bostäder är begränsad, priserna är höga och reglerna om villkoren för människors tillgång till politiken är komplicerade och svåra att genomföra.

Ordförande för ekonomikommittén Vu Hong Thanh (Foto: NA).

Statens förvaltning av socialt boende är fortfarande begränsad och otillräcklig. Arbetet med att godkänna stödmottagare och bedöma priserna på socialt boende är fortfarande utdraget, vilket påverkar människors tillgång till socialt boende och investeringscykeln, kapitalåtervinningen och investerarnas bankräntebetalningar.

Det finns fortfarande fall där köpare, hyresgäster och leasingtagare av sociala bostäder inte är berättigade till sociala bostadspolitiker, enligt resolutionen.

Dessutom är det statliga budgetstödet för förmånliga kreditprogram för socialt boende fortfarande lågt; utlåningsprocessen och förfarandena genom Social Policy Bank är fortfarande komplicerade och duplicerade...

Innan resolutionen röstades om presenterade ordföranden för ekonomikommittén, Vu Hong Thanh, en rapport om mottagandet, förklaringen och revideringen av nationalförsamlingens resolutionsutkast.

Ordföranden för ekonomiutskottet sade att bristerna och begränsningarna på fastighetsmarknaden under den nuvarande perioden, såsom höga priser, obalanserad fastighetsproduktstruktur, olämplig för marknadens efterfrågan; många projekt med överträdelser... delvis är ansvaret för både statliga förvaltningsmyndigheter och fastighetsföretag samt investerare i fastighetsprojekt.

Därför rapporterar nationalförsamlingens ständiga kommitté till nationalförsamlingen för att behålla innehållet som i resolutionsutkastet.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm