Bitexco säljer allt kapital i Saigon Glory – projektägare på "gyllene mark" i Ho Chi Minh-staden

Saigon Glory Company Limited är investerare i det 6-stjärniga hotellprojektet The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), som ägs till 100 % av Bitexco Group Company Limited.

Bitexco Group har precis gått med på att överföra 100 % av sitt kapitaltillskott i Saigon Glory Company till Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Company grundades i mitten av 2019 med huvudkontor i Tran Hung Dao-distriktet, Hoan Kiem-distriktet i Hanoi. Tran Thi Minh Hieu innehar rollen som juridisk representant och generaldirektör för företaget.

Saigon Glory har emitterat obligationer till ett värde av 10 000 miljarder VND sedan 2020. Säkerheten är Tower A i The Spirit of Saigon-projektet (mittemot Ben Thanh-marknaden, Distrikt 1, HCMC) och Saigon Glorys kapitaltillskott.

Bitexco kommer att överföra ägandet av The Spirit of Saigon-projektet till Saigon Glory (Foto: Hai Long).

Beträffande obligationsförpliktelsen åtar sig Bitexco att betala amortering och ränta för 10 obligationsposter från 1 september 2024 till 12 juni 2025 och räntan för betalningsperioden den 18 juni 2025. Samtidigt kommer Hanoi Phuong Dong Real Estate Company att fortsätta att betala amortering för betalningsperioden den 18 juni 2025 och amortering och ränta efter denna period.

Beträffande säkerheten för obligationsposten på 10 000 miljarder VND, kommer Hanoi Phuong Dong Real Estate Company efter överföringen att fortsätta att pantsätta sitt kapitaltillskott hos Techcombank för att säkra obligationsförpliktelserna.

Om banken frigör kapitaltillskottet efter 90 dagar men överföringstransaktionen inte slutförs, kommer Bitexco att ombelåna kapitaltillskottet inom 7 dagar. Dessutom kommer tillgångarna som är knutna till den mark som bildas i framtiden i Torn A, inklusive kontorsområdet och hotellet, fortfarande att behållas som säkerhet.

Projektet Spirit of Saigon har ett extremt gynnsamt läge, med fasad längs fyra gator: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, i "centrum av centrum" i Distrikt 1 och nära kända landmärken som Museum of Fine Arts, Ben Thanh Station och 23/9 Park.

År 2013 godkände Ho Chi Minh-staden att Bitexco Group skulle investera i ovanstående projekt med en yta på 8 537 m2. Projektet startades sedan av entreprenören Coteccons och förväntades vara slutfört 2017. Projektet har dock stoppats flera gånger efter det, och det finns inga tecken på att det kommer att startas om ännu.

År 2020 mobiliserade Saigon Glory Company obligationer till ett värde av 10 miljarder VND genom ett 10-tal poster, med en löptid på 3–5 år och en lägsta ränta på 11 %/år under det första året. Av dessa förfaller 5 000 miljarder VND i juni–juli 2023 och 5 000 miljarder VND i augusti 2025.

I oktober 2022, efter "skandalen" om betalningsförmågan hos obligationer på finansmarknaden i samband med gripandet av ledaren för Van Thinh Phat Group, åtog sig Saigon Glory att köpa tillbaka alla 10 000 miljarder VND av dessa obligationer före förfall, i två faser.

I april förra året rapporterade Saigon Glory om situationen för obligationsbetalningar och räntor för 2022 till Hanoi-börsen. År 2022 kommer företaget att ha 40 obligationsräntebetalningar för de 10 ovanstående emitterade posterna, med en total betalning på nästan 1 110 miljarder VND.

Tidigare i år förlängde Saigon Glory framgångsrikt betalningsperioden för ovanstående 10 obligationsposter med 1–2 år, till 2025–2026. Räntan sänktes också till 8 %/år.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm