Finansministeriet ger yttrande om den andra fastighetsskatten

Finansministeriet anser att för att förbättra effektiviteten i markförvaltningen och -användningen är det nödvändigt att studera lösningar för skatteuppbörd på hus i allmänhet eller skatt på ägande av flera hus och mark i synnerhet.

Ett flerfamiljshus. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Angående fastighetsbeskattning för fall av ägande och nyttjande av många hus och mark, meddelade finansministeriet den 6 december att för att förbättra effektiviteten i markförvaltningen och -användningen är det nödvändigt att studera lösningar för skatteuppbörd på hus i allmänhet eller skatt på ägande av många hus och mark i synnerhet.

Nyligen meddelade finansministeriet att de har mottagit en del offentliga åsikter om att det inte är lämpligt att införa fastighetsskatt på ägande och nyttjande av många hus och mark i nuläget, och att det är nödvändigt att noggrant studera tidpunkten och metoden för beskattning för att undvika chocker som leder till massiva utförsäljningar på marknaden.

Enligt finansministeriet har staten för närvarande utfärdat intäkter relaterade till fastigheter som uppstår i processen att fastställa äganderätt och nyttjanderätt till fastigheter (markavgifter, markhyra, registreringsavgifter); fastighetsanvändning (skatt på icke- jordbruksmark , skatt på jordbruksmark).

För närvarande finns det dock ingen skatt på hus (i bruk) och fastighetsöverlåtelser i Vietnam (bolagsskatt, personlig inkomstskatt, mervärdesskatt).

Finansministeriet sade att för att institutionalisera den politik och de riktlinjer som anges i resolution nr 18-NQ/TW daterad 16 juni 2022 från den 13:e partiets centralkommitté om att fortsätta förnya och förbättra institutioner och politik, förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltning och -användning, och skapa momentum för att omvandla vårt land till ett höginkomstland, är det nödvändigt att ha lämpliga lösningar, som är förenliga med förutsättningarna och sammanhanget, inklusive att undersöka lösningar för att samla in skatter på hus i allmänhet eller skatter på ägande av flera hus och mark i synnerhet.

Samtidigt behöver även policyn för personlig inkomstskatt på inkomster från fastighetsöverlåtelser ändras för att passa nya krav och sammanhang, samt praxis i vissa länder.

Därigenom blir användningen av hus och mark ekonomisk och effektiv, vilket bidrar till att begränsa spekulation och främjar en transparent, stabil och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden.

Finansministeriet forskar och sammanställer internationella erfarenheter, identifierar svårigheter och brister i genomförandet av skattepolitik relaterad till fastigheter (inklusive fall av användning av stora markområden, bostäder, övergiven mark, mark som har tilldelats eller arrenderats men som tar lång tid att ta i bruk) för att rapportera till behöriga myndigheter vid lämplig tidpunkt, vilket säkerställer överensstämmelse med Vietnams socioekonomiska förhållanden, internationell praxis samt överensstämmelse i skattesystemet relaterat till fastigheter.

Genomförandet av reformen av fastighetsrelaterad skattepolitik placeras inom ramen för det övergripande genomförandet av strategin för reformering av Vietnams skattesystem fram till 2030 som godkänts av premiärministern.

Nyligen har finansministeriet utfärdat ett officiellt meddelande för att i stor utsträckning inhämta synpunkter från relevanta organisationer och individer om förslaget att utveckla ett nytt projekt för personlig inkomstskatt som ska ersätta den nuvarande lagen om personlig inkomstskatt, inklusive forskning och ändring av policyn för personlig inkomstskatt på inkomster från fastighetsöverlåtelser.

Finansministeriet kommer att sammanställa och studera deltagande yttranden; granska och utvärdera lagen om personlig inkomstskatt för att rapportera till regeringen, rapportera till nationalförsamlingens ständiga kommitté och nationalförsamlingen för att överväga ändringar och tillägg i enlighet med nationalförsamlingens lagstiftningsprogram.

För att begränsa fastighetsspekulation föreslog byggnadsministeriet nyligen en lösning för att beskatta personer som äger två eller fler hus eller mark.

Källa