Byggministeriet utfärdar plan för att "städa upp" fastighetsmarknaden

Att förbättra fastighetsmarknaden och utveckla sociala bostäder är innehållet i beslut nr 110/QD-XD som nyligen utfärdades av byggnadsministeriet . (Källa: Construction Newspaper)

Följaktligen utfärdar beslut nr 110/QD-XD planen för att genomföra officiell rapport nr 130/CD-TTg om att uppmana till fokuserad inriktning, snabbt undanröja svårigheter och hinder för att främja genomförandet av projekt för socialt boende, och officiell rapport nr 03/CD-TTg från premiärministern om att fokusera på att korrigera och hantera prismanipulation, fastighetsspekulation samt inspektera och granska investeringsprojekt inom fastighetsbyggande.

Enligt byggnadsministeriet genomförs denna plan synkront och effektivt i enlighet med sekretariatets direktiv nr 34-CT/TW daterat 24 maj 2024 om att stärka partiets ledarskap inom utveckling av sociala bostäder i den nya situationen; premiärministerns beslut nr 927/QD-TTg daterat 30 augusti 2024 om att offentliggöra planen för att genomföra direktiv nr 34-CT/TW; uppgifter som tilldelats i officiell rapport nr 130/CD-TTg och officiell rapport nr 03/CD-TTg samt den nationella bostadsutvecklingsstrategin fram till 2030 och visionen fram till 2045.

Byggministeriet fokuserar på ett antal huvudområden, bland annat: Främja utvecklingen av sociala bostäder och boende för arbetare i industriparker samt effektivt genomföra projektet "Investera i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och arbetare i industriparker under perioden 2021–2030"; stärka kontrollen och stabiliseringen av fastighetsmarknaden och bostadspriserna samt snabbt korrigera och hantera manipulation, prishöjningar och fastighetsspekulation; synkront och effektivt genomföra uppgifter och lösningar för att undanröja hinder och främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden.

Under 2025 kommer byggnadsministeriet att fortsätta samordna med ministerier, filialer och kommuner för att organisera utbildning, propaganda och spridning av innehållet i bostadslagen 2023, fastighetsaffärslagen 2023 samt detaljerade föreskrifter och genomförandeanvisningar; uppmana ministerier, filialer och kommuner att, under sin behörighet, utfärda detaljerade föreskrifter som anges i bostadslagen 2023 och dekretet som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen; utfärda mekanismer för att stödja investeringar i byggandet av sociala bostäder i området...

Dessutom utvärdera utfärdandet av detaljerade föreskrifter som anges i bostadslagen från 2023 och dekret som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen; införandet av mål för social bostadsutveckling i systemet med 5-åriga och årliga socioekonomiska utvecklingsmål för orter.

Samtidigt kommer byggnadsministeriet att uppmana kommuner att se över, komplettera, planera och arrangera markfonder för att utveckla sociala bostäder i stadsområden och arbetarbostäder; övervaka den strikta tillämpningen av bestämmelserna om att reservera 20 % av markfonden för sociala bostäder i bostadsprojekt och stadsområden och säkerställa behovet av social bostadsutveckling i området.

Utöver att stärka inspektion, granskning och hantering av överträdelser vid tillämpningen av lagar om utveckling av socialt bostäder kommer byggnadsministeriet att samordna med ministeriet för offentlig säkerhet och lokala myndigheter för att inspektera, granska och granska fastighetsverksamheten hos företag, investerare, fastighetshandelsplatser och fastighetsmäklare i området; särskilt i områden och projekt med ovanliga prisökningar.

Därigenom ska överträdelser omedelbart korrigeras, förebyggas och strikt hanteras i enlighet med behörighet. Genomförandet av inspektioner och kontroller kommer att följa planen för genomförandet av lagar om utveckling av socialt bostäder; utföra oväntade inspektioner och kontroller när myndigheter, organisationer och individer upptäcks som visar tecken på brott mot lagen om utveckling av socialt bostäder eller i enlighet med begäran om att lösa klagomål, anmälningar och rekommendationer från organisationer och individer samt i enlighet med de uppgifter som tilldelats av behöriga myndigheter.

Även under 2025 kommer byggnadsministeriet att genomföra uppgiften att undersöka och föreslå ett pilotprojekt baserat på modellen "Fastighetstransaktionscenter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten"; i vilket det syftar till elektroniska transaktioner för att förbättra förvaltningseffektiviteten och öka publiciteten och transparensen för fastighetstransaktioner på marknaden.

Utöver att strikt och effektivt genomföra de uppgifter och lösningar som regeringen anvisar i resolutioner, direktiv, beslut, telegram... relaterade till att undanröja hinder och främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden, fortsätter byggnadsministeriet att främja kommunikation, publicitet och transparens i information relaterad till bostäder och fastighetsmarknaden för att säkerställa aktualitet, fullständighet och noggrannhet.

En annan viktig del som byggnadsministeriet fokuserar på är att samordna med ministeriet för offentlig säkerhet för att uppdatera, slutföra och driva det nationella databassystemet för bostads- och fastighetsmarknaden som är kopplat till den nationella databasen över befolkning, notariebekräftelse, mark, investeringar, byggverksamhet etc. Därigenom regelbundet och snabbt uppdatera den juridiska statusen för projekt, fastigheter som är berättigade till affärsverksamhet, fastighetsinventering och fastighetstransaktioner.

Under den kommande tiden kommer byggnadsministeriet att samordna med justitie-, finans-, naturresurs- och miljöministerierna för att studera modellen för värdepappershandel för att genomföra digital omvandling av förfaranden från fastighetstransaktioner, notariebekräftelse, skatte- och marktransaktionsregistrering i den elektroniska miljön; färdigställa programvarusystemet, ansluta data och säkerställa informationssystemsäkerheten.

För att övervaka situationen på fastighetsmarknaden och snabbt vidta åtgärder och lösningar för att reglera och stabilisera marknaden kommer byggnadsministeriet att nära samordna med ministeriet för naturresurser och miljö, finansministeriet och lokala myndigheter för att snabbt vidta åtgärder och lösningar för att reglera och stabilisera marknaden genom att justera markanvändningsplanering och planer; stad- och landsbygdsplanering; program och planer för stads- och bostadsutveckling; produktstrukturen för fastighetsprojekt... i enlighet med dess befogenheter eller föreslå behöriga myndigheter enligt lag.