Hur man deklarerar för fastighetsföretag på eTax Mobile

Hushåll och privatpersoner som bedriver fastighetsverksamhet kan lämna in sina skattedeklarationer i eTax Mobile-applikationen med den nya beräkningsmetoden som gäller från och med den 1 januari 2026.

eTax Mobile-appen möjliggör snabb skattedeklaration, sökning och betalning. Foto: Xuan Sang .

Från och med den 1 januari 2026 (enligt resolution 198/2025/QH15) kommer engångsskattesystemet för hushållsföretag och enskilda företag officiellt att avskaffas helt. Alla hushållsföretag, oavsett intäkter, kommer att behöva deklarera och betala skatt med hjälp av deklarationsmetoden.

Skatteverket har för närvarande lanserat en testportal för företagshushåll och enskilda företagare för att bekanta sig med den nya modellen innan den implementeras, vilket gör det enklare att deklarera och betala senare. Företagshushåll och enskilda företagare kommer att kunna bekanta sig med gränssnittet, deklarera, söka efter skyldigheter samt förbereda och lämna in skattedeklarationer i mobilapplikationen eTax.

eTax Mobile är en applikation utvecklad av Vietnams allmänna skattedepartement, som gör det möjligt för skattebetalare att utföra skatteförfaranden online direkt på sina telefoner. Applikationen stöder skattedeklaration, informationssökning och elektronisk skattebetalning via länkade banker, samt skickar aviseringar och juridiska uppdateringar direkt till telefonen.

Användare behöver uppdatera appen till den senaste versionen så att testfunktionen visas direkt på startskärmen. Ett tydligt aviseringsgränssnitt visas som vägleder användarna att fortsätta använda och ange fullständig information för att starta testprocessen.

Instruktioner för hushåll och privatpersoner som hyr ut fastigheter om hur man lämnar in skattedeklarationer via eTax mobil.

Steg 1: Gå till mobilappen eTax. Välj alternativet "Upplevelse för hushåll och enskilda företag" på skärmen.

Uppdatera till den senaste versionen av eTax Mobile för en bättre upplevelse för hushåll och enskilda företag.

Steg 2: På skärmen Funktionslista väljer du Skattedeklaration.

Systemet visar skärmen "Välj deklaration". Om det inte finns någon resursdeklarationsaktivitet och ingen produktion av punktskattepliktiga varor, ska hushållet eller den enskilda företagaren markera rutan "Rätta".

Skärmen visar en lista med ansökningsblanketter; fortsätt genom att välja "Skicka in ansökan".

Skärmen visar frågan "Vilken affärsverksamhet väljer du att deklarera?", välj "Intäkter från uthyrningsverksamhet av fastigheter (uthyrning av fabriker, lager, butiker, lokaler)".

Skattedeklarationsfunktion för hushåll och enskilda företag.

Klicka på "Fortsätt".

Steg 3: Skattebetalaren behöver tillhandahålla information som hjälper systemet att avgöra vilken skattemyndighet ansökan ska lämnas in till, till exempel om fastigheten är uthyrd inom eller utanför Vietnam, och antalet fastigheter.

Om det finns en hyresfastighet ska skattebetalaren välja alternativet "Betala skatt hos den skattemyndighet som hanterar hyresfastighetens läge".

Om du äger flera hyresfastigheter ska skattebetalaren välja alternativet "Lämna in skattedeklarationer för flera fastigheter till skattemyndigheten som förvaltar din bostadsort".

Fältet "Hyresfastighetens läge" visas. Skattebetalaren väljer information i fälten Provins/Stad och Kommun/Valkrets/Specialzon. Systemet identifierar automatiskt den skattemyndighet där skattedeklarationen lämnas in.

Baserat på de faktiska genererade intäkterna väljer skattebetalaren sedan kriteriet för att fastställa intäkten som 200 miljoner VND eller mindre, eller vice versa.

Svara på frågorna på ansökningsblanketten.

På den här skärmen fyller skattebetalaren i information såsom deklarationsperiod, deklarationstyp och deklarationens ämne. Lägg sedan till skattebetalarens information, inklusive fullständigt namn och skatteidentifikationsnummer, om systemet inte har fyllt i dem automatiskt.

Efter varje steg klickar du på "Fortsätt" för att gå till nästa skärm.

Steg 4: Skärmen visar företagets platsstatistik.

Skattebetalaren måste fylla i all information om hyresfastighetens läge. Om det finns flera hyresfastigheter ska skattebetalaren välja "Lägg till företagsplats" för att deklarera andra hyresfastigheter. Klicka på "Fortsätt" när du är klar.

På den nya skärmen ska skattebetalare med intäkter inom beskattningsgränsen (över 200 miljoner VND) ange sina årsintäkter i fältet "Intäkter"; annars ska de ange dem i fältet "Intäkter som inte är momspliktiga".

Systemet beräknar automatiskt skattebeloppet baserat på den deklarerade intäkten.

Systemet beräknar automatiskt moms och personlig inkomstskatt. Baserat på den information som just deklarerats fastställer systemet skattebeloppet, delposten och uppbördsmyndigheten. Skattebetalare bör kontrollera den deklarerade informationen och markera rutan "Jag intygar att de deklarerade uppgifterna är korrekta och jag är juridiskt ansvarig för de deklarerade uppgifterna".

Tryck på "Fortsätt" för att gå vidare till nästa steg.

Steg 5: Nästa skärm visar det ifyllda ansökningsformuläret med all nödvändig information ifylld.

Skattebetalaren kontrollerar informationen och kan klicka på Ladda ner för att spara deklarationsblanketten som en PDF till sin telefon eller dela filen på sociala medieplattformar.

Slutligen klickar skattebetalaren på "Skicka deklaration", anger engångskoden som skickats av systemet och klickar på "Bekräfta" för att slutföra åtgärden.

Källa: https://znews.vn/cach-khai-thue-cho-ho-kinh-doanh-bat-dong-san-tren-etax-mobile-post1608385.html