Behov av att tillkännage platser för att avskaffa bygglov

Dong Nai utvärderar möjligheten att testa undantag från bygglov på vissa platser i provinsen. På bilden: Buu Long-distriktet i Bien Hoa City är ett område där många bygger hus. Foto: P.Tung

Samtidigt genomföra ytterligare granskningar av platser som kan inkluderas i pilotprogrammet för undantag från bygglov, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för människor och företag.

Förslag om att lägga till fler ämnen som är undantagna från bygglov

Vid regeringens extra möte om lagstiftning i maj gav premiärminister Pham Minh Chinh i uppdrag att resolut minska onödiga förfaranden, inklusive bygglovsförfaranden. För att förverkliga denna policy undertecknade premiärminister Pham Minh Chinh den 29 maj officiell rapport nr 78/CD-TTg till byggnadsministern och ordförandena för folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer för att fokusera på att minska och förenkla administrativa förfaranden inom byggsektorn. I denna rapport begärde premiärministern att byggnadsministern skulle minska bygglovsförfarandena för bygginvesteringsprojekt med detaljerad planering i skala 1/500 eller projekt i områden med godkänd stadsplanering.

Enligt vice ordföranden för den provinsiella folkkommittén, Ho Van Ha, gav den provinsiella folkkommittén, efter att premiärministern i uppdrag att studera minskningen av administrativa förfaranden inom byggsektorn, inklusive utfärdande av bygglov, byggdepartementet i uppdrag att studera pilotplatser som kan undantas från bygglov.

Den 12 juni 2025 utfärdade regeringen dekret nr 140/2025/ND-CP som fastställer fördelningen av befogenheter mellan två lokala myndighetsnivåer inom området för statlig förvaltning av byggnadsministeriet. Följaktligen implementeras befogenheten att bevilja bygglov som föreskrivs i klausulerna 2 och 3, artikel 103 i 2014 års bygglag (ändrad och kompletterad 2020) av folkkommittén på kommunnivå. Ordningen, förfarandena och innehållet i samband med bygglov ska överensstämma med bestämmelserna i 2014 års bygglag (ändrad och kompletterad 2020) och regeringens dekret nr 175/2024/ND-CP daterat 30 december 2024.

Vid mötet mellan den provinsiella folkkommittén och byggnadsdepartementet och relaterade enheter den 11 juni sade en representant för byggnadsdepartementet att de områden som är undantagna från bygglov tydligt har angetts i klausul 2, artikel 89 i 2014 års bygglag (ändrad i 2020 års ändrade bygglag, 2024 års lag om stadsplanering och 2024 års ellag). Följaktligen finns det 10 fall som är undantagna från bygglov.

Dessutom har byggnadsdepartementet, enligt den uppgift som tilldelats av den provinsiella folkkommittén, granskat och undersökt ytterligare platser som kan pilotprojektera undantag från bygglov. Enligt en representant för byggnadsdepartementet finns det ett ämne som undersöks och som byggministeriet har bett om vägledning för att undanta bygglov, nämligen bostadsprojekt i områden med detaljerad planering.

”I detta avseende instruerade byggnadsministeriet tidigare endast att undanta bygglov för projekt som utförs av investerare. Samtidigt, för platser som överför nyttjanderätten, måste vidarebosättningsområden ha bygglov. Därför kommer byggnadsdepartementet att be om ytterligare instruktioner från byggnadsministeriet”, sade en representant för byggnadsdepartementet.

Enligt byggnadsdepartementet är villkoret för att undantag från bygglov ska kunna beaktas att det finns en detaljerad plan, arkitektoniska förvaltningsföreskrifter eller stadsplanering. Antalet godkända zonplaner i provinsen är dock fortfarande begränsat. Tidigare har endast staden Bien Hoa utfärdat arkitektoniska förvaltningsföreskrifter. Denna förordning har upphört att gälla sedan 2021. För närvarande har distrikt och städer i provinsen inte fastställt några arkitektoniska förvaltningsföreskrifter. Baserat på ovanstående verklighet bad byggnadsdepartementet i den inledande granskningen endast om byggnadsministeriets yttrande om vägledning om undantag från bygglov för ytterligare ett ämne som nämns ovan.

Granska och lägg till ytterligare positioner

Enligt vice ordföranden för provinsens folkkommitté, Ho Van Ha, behöver byggdepartementet, utöver behovet av att planera tiden för att tillkännage platser som är undantagna från bygglov för platser som uppfyller provinsens bestämmelser, undersöka och föreslå ytterligare platser.

Dong Nai utvärderar möjligheten att testa undantag från bygglov på vissa platser i provinsen. På bilden: Ett bostadsprojekt i Buu Long-distriktet, Bien Hoa stad. Foto: PHAM TUNG

För att göra detta behöver byggnadsdepartementet granska de detaljerade 1/500-planerna i provinsen, bostadsprojekt som har 1/500-planer; samtidigt kontakta och samarbeta med byggnadsministeriet för att få vägledning och ge råd till den provinsiella folkkommittén för att utöka de platser som är undantagna från bygglov.

"Att gå mot områden med detaljplaner och översiktlig planering för nybyggnation på landsbygden på kommunnivå för att undanta människor från bygglov" - föreslog vice ordföranden för den provinsiella folkkommittén Ho Van Ha.

Vice ordförande för den provinsiella folkkommittén, Ho Van Ha, begärde att byggnadsdepartementet skulle studera områden där 1/500-planering kan genomföras i Bien Hoa och Long Khanh för att kunna gå vidare med att bevilja undantag för bygglov för dessa områden.

"Det är nödvändigt att granska och genomföra ytterligare forskning för att genomföra efter den 1 juli" - begärde vice ordföranden för provinsens folkkommitté, Ho Van Ha.

Pham Tung

Källa: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/