Behov av att utöka målgruppen för kreditpaketet på 120 000 miljarder VND

Hoang Quan Group har deltagit i programmet för sociala bostäder och arbetarbostäder i mer än 10 år och har hittills slutfört 10 projekt med 10 000 lägenheter, varav 4 projekt och 4 000 lägenheter har färdigställts i Ho Chi Minh- staden. I programmet med 1 miljon sociala bostäder har Hoang Quan Group också registrerat sig för att bygga 50 000 enheter.

Vid konferensen om att undanröja svårigheter och främja utvecklingen av socialt boende, som leddes av premiärministern på morgonen den 16 mars, sa Truong Anh Tuan - styrelseordförande för Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company att företaget för närvarande genomför 12 projekt och att man förväntar sig att färdigställa 3 000 lägenheter i Tay Ninh, Binh Thuan och Tra Vinh under 2024.

Under implementeringsprocessen gav Hoang Quans fastighetsrepresentant även några rekommendationer.

För det första har bostadslagen, fastighetshandelslagen och marklagen undanröjt många hinder, men Tuan rekommenderade att regeringen skulle lägga fram för nationalförsamlingen att kapitlet om sociala bostäder i bostadslagen skulle tillämpas från och med den 1 juli 2024, "detta kommer att undanröja många hinder och främja programmet med 1 miljon sociala bostäder starkare", sa Tuan.

Truong Anh Tuan - styrelseordförande för Hoang Quan Group talade vid konferensen.

För det andra, angående kreditpaketet på 120 000 miljarder VND, bedömde Tuan detta som ett mycket bra och humant program. Företagsledaren uttryckte dock oro över varför paketet på 120 000 miljarder VND inte gäller kunder som har köpt hus i färdigställda projekt.

"Tidigare hade vi ett paket på 30 000 miljarder VND men det stoppades sedan, så många kunder som är medborgare, arbetare och väpnade styrkor fick inte incitament från paketet på 30 000 miljarder VND när de köpte hus. Vi rekommenderar att detta paket på 120 000 miljarder VND är för kunder som har köpt färdiga projekt men ännu inte har fått tillgång till det förmånliga kreditpaketet."

Med programmet på 120 000 miljarder VND sker ingen synkronisering av lånetiden mellan investerare och kunder. Kunder kan låna i 5 år, men investerare kan bara låna i 3 år, och många banker kräver att investerare garanterar kunderna när de lånar kapital för att köpa sociala bostäder. Om kunden är 5 år gammal måste investeraren därför kunna låna i 5 år. Jag hoppas att statsbanken kommer att studera denna fråga vidare", föreslog Tuan.

För det tredje föreslog representanter för näringslivet att regeringen skulle kunna överväga att avsätta 1–2 % för att kompensera för räntorna för kommersiella banker. Enligt Truong Anh Tuan blir det 1 200 miljarder VND per år om det är 1 %, och 2 % blir det 2 400 miljarder VND per år. När regeringen kompenserar 1–2 % av räntorna kommer detta program säkerligen att bli framgångsrikt och starkare än det nuvarande paketet på 120 000 miljarder VND.

Vid konferensen uttryckte även Tran Ngoc Anh, biträdande generaldirektör för Viglacera Corporation, sitt stöd för programmet för sociala bostäder. Viglacera genomförde omedelbart investeringen och överlämnade cirka 5 000 lägenheter för sociala bostäder, främst i Hanoi.

I programmet med 1 miljon sociala bostadslägenheter genomför kommunen för närvarande mer än 10 000 sociala bostadslägenheter på fyra orter, inklusive Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam och Phu Tho. Hittills finns det cirka 3 000 lägenheter tillgängliga för uthyrning med försäljningspriser från 8–10 miljoner VND/m2 och lägenhetspriser från 250 miljoner VND till cirka 600 miljoner VND.

För att uppnå ovanstående resultat sa Viglaceras representant att företaget måste kombinera optimerade designlösningar med egenproducerade byggmaterial för att erbjuda de bästa bostadspriserna till människor.

Herr Tran Ngoc Anh, biträdande generaldirektör för Viglacera Corporation, talade vid konferensen.

Tran Ngoc Anh delade dock också med sig av att företag i verkligheten har vissa svårigheter med att handla med dessa lägenheter på grund av begränsade regleringar av villkor och hyresvillkor.

”Därför vill jag rekommendera premiärministern att snart tillämpa den ändrade bostadslagen och utfärda ett dekret om socialt boende i syfte att undanröja hinder och utöka de personer som är berättigade att köpa och hyra med enkla och lättimplementerade villkor så att fattiga snart kan få tillgång till dessa sociala bostadsprodukter”, kommenterade Ngoc Anh.

På affärssidan åtog sig Viglaceras representant att fortsätta aktivt genomföra programmet med 1 miljon sociala bostäder och önskar delta i byggandet av fler sociala bostäder i Hanoi under den kommande tiden, vilket är ett stort behov och en förväntan från folket .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html