Detaljer om skattebetalning för försäljning av fastighetsprojekt - överföring av kapital, aktier, företagsobligationer.

(NLDO) - Personer som får ränta på företagsobligationer betalar personlig inkomstskatt på 5 % på den totala räntan.

Enskilda transaktioner på skattekontoret i Ho Chi Minh-staden

För att vägleda skattebetalare i att deklarera i enlighet med reglerna har Ho Chi Minh City Tax just tillkännagivit en sammanfattning av skatteskyldigheter för försäljning av fastighetsprojekt - överföring av kapital, aktier och företagsobligationer.

Mer specifikt måste företaget, vid överföring av ett fastighetsprojekt, säkerställa att det har uppfyllt sina ekonomiska skyldigheter, har ett godkännandebeslut från en behörig myndighet och inte är föremål för tvist.

Följaktligen är inkomst från överlåtelse av fastighetsprojekt föremål för 20 % bolagsskatt, där den beskattningsbara inkomsten från överlåtelse beräknas utifrån beskattningsbar inkomst minus förluster från fastighetsöverlåtelseverksamhet under tidigare år (om några). Beskattningsbar inkomst beräknas utifrån överlåtelsepris (intäkt) minus självkostnadspris plus rimliga relaterade kostnader.

När det gäller mervärdesskatt (moms) är företag som överlåter fastighetsprojekt inte momspliktiga för värdet av nyttjanderätter till mark, medan byggnation/infrastruktur på mark är momspliktig med 10 %.

Personer med inkomst från överlåtelse av hus och mark är föremål för personlig inkomstskatt på 2 % på överlåtelsepriset. Personer kan dock undantas från skatt om de uppfyller villkoren att ha ensam äganderätt till 1 hus eller rätt att använda 1 tomt.

Beträffande inkomst från kapitalöverföring är överföring av kapitaltillskottsrätter föremål för bolagsskatt med 20 %. Därvid är den beskattningsbara inkomsten lika med överlåtelsepriset minus inköpspriset och överlåtelsekostnader.

Individer som överför kapitaltillskott betalar 20 % personlig inkomstskatt på beskattningsbar inkomst (försäljningspris minus självkostnadspris och kostnader). Enskilda investerare som överför aktier betalar 0,1 % personlig inkomstskatt på överlåtelsepriset.

Särskilt när ett företag emitterar obligationer för att betala ränta till individer (obligationsägare) måste företaget dra av 5 % personlig inkomstskatt på den totala räntan, enligt bestämmelserna om inkomst från kapitalinvesteringar. Därefter betalar företaget detta skattebelopp till statsbudgeten för obligationsägarens räkning.

Källa: https://nld.com.vn/chi-tiet-nop-thue-ban-du-an-bat-dong-san-chuyen-nhuong-von-co-phieu-trai-phieu-doanh-nghiep-196251124180927968.htm