Slutgiltigt beslut om att sänka avgiften för att omvandla jordbruksmark till bostadsmark med 70 %.

VTV.vn - Enligt en ny resolution som antagits av nationalförsamlingen kommer folk endast att betala 30 % av mellanskillnaden vid omvandling av jordbruksmark till bostadsmark, istället för 100 % som för närvarande.

På morgonen den 11 december antog nationalförsamlingen en resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen.

På morgonen den 11 december antog nationalförsamlingen en resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen. Resolutionen träder i kraft den 1 januari 2026.

Det är värt att notera att den nyligen antagna resolutionen innehåller nya punkter gällande policyer för undantag och minskning av markanvändningsavgifter och markhyra; samt betalning av markanvändningsavgifter och markhyra vid ändrad markanvändning.

Enligt resolutionen krävs inte förfarandena för att fastställa markpriser, beräkna markanvändningsavgifter och markhyra samt förfarandena för att begära undantag från markanvändningsavgifter och markhyra, i de fall där undantaget endast beviljas för ett visst antal år.

I de fall där den årliga markarrendet minskas enligt statliga föreskrifter i den årliga socioekonomiska förvaltningspraxisen, behöver markanvändare inte gå igenom förfarandet för att begära en markarrendesänkning.

Vid ändring av markanvändningsändamål ska markanvändaren betala markanvändningsavgifter och markarrende i ett engångsbelopp för hela arrendeperioden, baserat på skillnaden mellan markanvändningsavgifterna och markarrendet för marktypen efter ändringen av markanvändningsändamålet och markanvändningsavgifterna och markarrendet för marktypen före ändringen av markanvändningsändamålet för den återstående markanvändningsperioden. Årlig markarrende betalas också enligt marktypen efter ändringen av markanvändningsändamålet.

På morgonen den 11 december presenterade jordbruks- och miljöminister Tran Duc Thang en rapport om slutförandet av resolutionsutkastet som anger vissa mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen.

I de fall där trädgårdsmark, dammmark eller jordbruksmark inom samma tomt är avsedd som bostadsmark, och markanvändningen ändras till bostadsmark; eller när mark som ursprungligen avsetts som trädgårds- eller dammmark som är ansluten till bostadsmark avskiljs av markanvändaren för överföring av markanvändningsrättigheter; eller när lantmäterienheten självständigt avskiljt marken i separata tomter för bostadsmarkmäteri före den 1 juli 2014, beräknas markanvändningsavgiften med en sats på 30 % av skillnaden mellan markanvändningsavgiften beräknad enligt priset på bostadsmark och markanvändningsavgiften beräknad enligt priset på jordbruksmark vid tidpunkten för beslutet om ändring av markanvändningsändamål (nedan kallad skillnaden) för det markområde vars användningsändamål ändras inom den lokala marktilldelningsgränsen för bostadsmark.

Avgiften kommer att vara 50 % av skillnaden för den markyta som överstiger gränsen, men inte överstigande en gång den lokala markanvisningsgränsen för bostadsändamål.

Avgiften motsvarar 100 % av skillnaden för den markyta som överstiger gränsen, förutsatt att den överskjutande arealen överstiger en gång den lokala markanvisningsgränsen för bostadsändamål. Ovanstående markanvändningsavgift beräknas endast en gång per hushåll eller individ (per tomt).

Lägger till fall som är berättigade till markägarintyg.

Dessutom kompletterar resolutionen även bestämmelser om utfärdande av markcertifikat, markindelning, marksammanläggning och markinformationssystemet.

Följaktligen måste en registrering av ändringarna göras vid överföring av mineralutvinningsrättigheter enligt geologi- och minerallagen, eller vid ändring av verksamhetstyp där markanvändaren eller ägaren av tillgångar knutna till marken har beviljats ​​någon av de föreskrivna typerna av certifikat.

Vid registrering av inteckning i nyttjanderätter till mark och tillgångar som är knutna till marken uppdateras ändringarna i markdatabasen utan att bekräftelse krävs på det utfärdade nyttjanderättsbeviset.

Hushåll och individer som använder mark stabilt och har ett tillfälligt markanvändningsrättscertifikat utfärdat av en behörig statlig myndighet från och med den 15 oktober 1993 har rätt att beviljas ett markanvändningsrättscertifikat och äganderättscertifikat för tillgångar som är knutna till marken i enlighet med bestämmelserna i marklagen.

Hushåll och individer som använder mark stabilt och har ett tillfälligt markanvändningsrättsintyg utfärdat av en behörig statlig myndighet från och med den 15 oktober 1993 har rätt att beviljas markanvändningsrättsintyg och äganderättsintyg för tillgångar som är knutna till marken.

Delning eller sammanläggning av tomter måste säkerställa åtkomst som ansluter till en allmän väg eller inhämta samtycke från angränsande markägare för att ge tillgång till en allmän väg. Om en markägare avsätter en del av en bostadstomt, eller en tomt som innehåller både bostads- och annan mark, för en tillfartsväg, är omvandling av markanvändningen för det området inte obligatorisk under delnings- eller sammanläggningsprocessen.

I de fall där endast en del av ett fastighetsparti omvandlas till en annan användning är markindelning inte obligatorisk. Sammanslagningen av fastigheter kräver inte att de har samma markanvändningsändamål, samma form av markarrende eller samma markanvändningsperiod.

I de fall där markanvändningsrättigheter delas upp enligt en domstolsdom eller ett domstolsbeslut, men uppdelningen inte uppfyller villkoren, arealen och dimensionerna för markindelning enligt marklagen, ska markindelning inte genomföras, förutom i de fall då domstolsdomen eller beslutet träder i kraft före den 1 augusti 2024.

I de fall där fullständiga och giltiga dokument för markindelnings- eller sammanläggningsförfaranden lämnades in före ikraftträdandet av denna resolution men ännu inte har behandlats, ska de förfaranden som beskrivs i denna resolution följas.

Källa: https://vtv.vn/chot-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-100251211095015015.htm