Projektägaren sitter fast med en obligationslott på 10 000 miljarder dollar, obligationsinnehavarna känner att de sitter i brand

"Brutet" åtagande att betala 10 obligationsposter värda 10 000 miljarder VND

Tan Viet Securities (TVSI) har just meddelat Saigon Glory-obligationsinvesterare om att Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) inte betalar ränta på 5 obligationsposter och processen för säkerhetshanteringsorganisationen som hanterar dessa obligationsposter.

Enligt TVSI har denna enhet per den 28 augusti inte mottagit någon betalning från Saigon Glory för att uppfylla sin skyldighet att betala ränta till obligationsinnehavare.

Saigon Glorys 5 räntebärande obligationsposter med serienummer från SGL-2020.06 till SGL.2020.10 emitterades den 28 augusti 2020 och förfaller den 26 och 28 augusti 2025. Det totala värdet av dessa 5 obligationsposter är 5 000 miljarder VND.

För 5 obligationsposter med serienummer från SGL.2020.01 till SGL.2020.05 med ett totalt värde på 5 000 miljarder VND som förfaller före (juni och juli 2023) kunde Saigon Glory inte heller betala kapitalbeloppet.

Enligt TVSI och regelverket kommer därför 5 obligationsposter med seriekoder från SGL.2020.06 till SGL.2020.10 att förklaras förfallna och emittenten, Saigon Glory, måste köpa tillbaka dem inom 10 arbetsdagar.

Organisationen för hantering av säkerheter är Techcombank, som utför säkerhetshanteringsprocessen.

Projektet Spirit of Saigon har ett extremt bra läge mittemot Ben Thanh-marknaden, distrikt 1, Ho Chi Minh-staden. (Foto: Anh Phuong)

För att återgå till ovanstående obligationsposter, emitterade Saigon Glory från juni till augusti 2020 10 obligationsposter med ett totalt värde av 10 000 miljarder VND. Syftet med emissionen är att öka verksamhetens skala, omstrukturera skulder och utveckla investeringsprojekt, inklusive The Spirit of Saigon-projektet, Distrikt 1, Ho Chi Minh-staden.

Spirit of Saigon har ett utmärkt läge i Ben Thanh-kvarteret med fyra fasader: Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam och Calmette. Projektet är byggt på en "gyllene mark" på 8 500 m2, med en skala på två torn på 48 respektive 55 våningar.

Säkerheten för ovanstående 10 obligationsposter inkluderar hela kapitaltillskottet till Saigon Glory från Bitexco Group LLC och hotell- och kontorstornet (torn A) som ska byggas i framtiden för The Spirit of Saigon-projektet.

Före förfallodagen för 5 obligationsposter med serienummer från SGL.2020.01 till SGL.2020.05 anordnade Saigon Glory Company en direkt konferens med obligationsinnehavare för att begära en förlängning av betalningen, men utan framgång.

Enligt företagsregistret grundades Saigon Glory Company den 23 juni 2018 med ett aktiekapital på 7 000 miljarder VND. Detta är ett företag som är verksamt inom fastighetssektorn och ägs till 100 % av Bitexco Group LLC.

Obligationsinnehavare "sitter på glödande kol"

Angående framstegen med hanteringen av säkerhetstillgångar för 10 obligationsposter av Saigon Glory, uppgav vissa obligationsinnehavare att enligt informationslämnandet och obligationsvillkoren emitterade företaget obligationerna för att genomföra The Spirit of Saigon-projektet.

Projektet har dock varit pausat under en längre tid. Obligationsinnehavare har ifrågasatt företagets användning av det mobiliserade kapitalet för projektgenomförande.

En obligationsinnehavare i Hanoi sa att hon hade två obligationsköpskontrakt för Saigon Glory undertecknade med TVSI, med ett totalt värde av 5,2 miljarder VND. Av dessa förfaller obligationen på 1,2 miljarder VND i juli 2023 och obligationen på 4 miljarder VND 2025.

Denna obligationsinnehavare uppgav att hon under 2022 fick full och regelbunden ränta. Efter obligationsinnehavarmötet i juni 2023 fick hon ingen ränta på de två obligationerna som nämns ovan.

”Vid tidpunkten för köpet av Saigon Glory-obligationer var räntan som TVSI erbjöd bara cirka 2 % högre än räntan på banksparande. Eftersom jag trodde på säkerheten, bankgarantin och TVSI:s åtagande att köpa tillbaka, valde jag att köpa denna obligation”, sa obligationsinnehavaren indignerat.

Byggnationen av Spirit of Saigon-projektet har avbrutits under en längre tid. (Foto: Anh Phuong)

Enligt vissa obligationsinnehavare går hanteringen av säkerheter för 10 Saigon Glory-obligationsposter ganska långsamt, vilket får dem att känna att de "sitter i brand".

Mer specifikt skickade Saigon Glory den 20 september ett dokument till Techcombank och TVSI angående samordningen av överlämnandet av säkerheter.

Tidigare skickade Techcombank ett dokument med en begäran till Saigon Glory att förbereda dokument och filer för överlämnandet av säkerheter på eftermiddagen den 20 september.

Enligt Saigon Glory överlämnade företaget originaldokumenten och säkerheterna till Techcombank i samband med undertecknandet av bolånekontraktet. Därför är den nuvarande överlämningen endast för att komplettera dokumenten från The Spirit of Saigon-projektet.

Saigon Glory anser att The Spirit of Saigon är ett stort projekt som går igenom många utvecklingsfaser, så projektets dokument, särskilt de tekniska byggdokumenten, är många och lagras i många olika enheter. Därför behöver företaget tid för att samla in, ordna och räkna om dem fullständigt och på lämpligt sätt enligt kraven.

Av ovanstående skäl begär Saigon Glory att Techcombank skjuter upp leveransen av säkerhetsdokument.

Bamboo Capital: Stor obligationsskuld, press på fastigheter och energi Bamboo Capitals ekosystems finansiella situation är inte riktigt bra, med stor obligationsskuld, medan de två nyckelsektorerna fastigheter och energi fortfarande står inför utmaningar.

Källa: https://vietnamnet.vn/chu-du-an-be-tac-voi-lo-trai-phieu-10-000-ty-trai-chu-nhu-ngoi-tren-lua-2199814.html