Enligt uppgifter från statsbanken hade den utestående fastighetskrediten i slutet av augusti nått mer än 4 miljoner miljarder VND, vilket motsvarar nästan 1/4 av ekonomins totala utestående skuld. Kassaflödet har återvänt till marknaden. Istället för att välja spekulativa och kortfristiga produkter som under den föregående perioden har dock produkter med verkligt värde och tydlig juridisk status absorberats kraftigt på senare tid.
Marknadsrapporten för tredje kvartalet 2025 från ett antal marknadsundersökningsenheter visar att lägenheter står för mer än 70 % av transaktionerna. Detta visar en förändrad trend i husköparnas smak, särskilt från den unga kundgruppen, som prioriterar bostadsyta istället för att fokusera på markägandevärdet som tidigare generationer.
Förmånliga finansiella lånepaket från kreditinstitut hjälper unga kunder med lågt eget kapital att fortfarande ha enkel tillgång, vilket bidrar till att öka god likviditet för detta segment.
Med tanke på att efterfrågan på lägenheter från unga kunder fortsätter att vara hög, är problemet för bankerna att både ge ekonomiskt stöd till denna kundgrupp och upprätthålla kreditdisciplin för att säkerställa systemsäkerheten. Detta kräver att förmånliga lånepaket utformas med transparens i kassaflöde och skuldåterbetalningsförmåga, samtidigt som projekt med fullständig juridisk status, synkron infrastruktur och som tillgodoser verkliga bostadsbehov prioriteras.
Herr Hoang Huy Chuong - biträdande chef för privatkundernas division - Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank SeAbank sa: "Mot bakgrund av en marknad som kan ha fluktuationer i räntorna, hjälper ett förmånligt räntepaket på 5,8 % per år som är stabilt i 36 månader kunderna att enkelt kontrollera kostnaderna och inte behöva oroa sig för oväntade fluktuationer i räntorna."
”När ett projekt inte följer lagkraven blir det riskabelt, även om det finns ett stabilt kreditflöde blir det svårt att återkräva kapital för kunder och investerare. För det andra är det investerarens finansiella kapacitet. Vi vet också att det finns många fall där människor har investerat pengar, till och med över 90 %, men efter årtionden kan de fortfarande inte få huset”, säger Pham Thi Mien, biträdande direktör för Vietnams institut för fastighetsmarknadsforskning och utvärdering.
Enligt experter är det inte bara ett tecken på stabilitet, utan också en solid grund för att fastighetsmarknaden ska utvecklas i en hållbar riktning under den kommande perioden, när pengar flödar mot bostadstyper som bidrar till etablering, med trygg juridisk status.
Källa: https://vtv.vn/dong-tien-huong-den-bat-dong-san-dap-ung-nhu-cau-an-cu-100251030210103261.htm
Kommentar (0)