Cocobay Da Nang avslutade ensidigt kontraktet med kunden, vad sa byggdepartementet?

[annons_1]

Den 20 mars, som svar på presskonferensen för första kvartalet 2024, organiserad av Da Nangs folkkommitté, sa Le Van Tuan, biträdande chef för byggdepartementet, att departementet hittills inte har mottagit någon underrättelse från Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company – investeraren i Cocobay Da Nang-projektet – angående informationen om att företaget ensidigt sagt upp kontraktet med kunden.

Byggnadsdepartementet har tillåtit investeraren att sälja framtida bostäder för detta projekt. Baserat på detta har investeraren tecknat avtal för att köpa och sälja framtida bostäder för enskilda kunder.

Enligt föreskrifter måste investerare rapportera om implementeringsresultat varje kvartal. Hittills har dock Da Nangs byggdepartement inte mottagit några rapporter om detta.

”Avtalet är av civilrättslig karaktär mellan två parter, så eventuella tvister om detta avtal sker mellan investeraren och de närstående kunderna. Om det finns innehåll som rör statens ledningsroll kommer byggdepartementet att delta”, sa Tuan.

"Superprojekt" Cocobay Da Nang för närvarande.

Biträdande chef för Da Nangs byggavdelning tillade att Cocobay Da Nang-projektet omfattar två delområden: Q1 med en yta på 300 797 m2 och Q2 med en yta på 212 529 m2. Dessa två delområden godkändes av folkkommittén i Da Nang stad för detaljerad planering; projektet har byggts och delvis tagits i bruk.

Angående Q1-områdesutdelningen utfärdade Da Nangs folkkommitté den 1 februari 2019 ett beslut om att godkänna justeringen av detaljplanen, med huvudsakligt innehåll att omvandla 50 % av hotell- och lägenhetsbyggnaderna (som inte utgör bostäder) som är under uppförande i klustren HH2, HH3, HH5 till lägenhetsbyggnader (som utgör bostäder).

De ofärdiga höghusen med lägenhetshotell i klustren HH4, HH6 och HH7 kommer att omvandlas till lägenheter, villor, parhus och radhus. Höghuset HH1 kommer att minskas i höjd från 50 våningar till 40 våningar, och 50 % kommer att omvandlas till lägenheter.

” År 2022 föreslog investeraren att justera blocken HH2 och HH3 genom att omvandla ett block till en hyresbyggnad och ett block till en hotelllägenhet (condotel). Därefter instruerade byggdepartementet investeraren att utföra de relaterade förfarandena, men från 2022 och fram till nu har investeraren inte gjort det ”, sa Tuan.

Cocobay turism- och nöjeskomplex (Cocobay Da Nang) som tillhör Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) påbörjades byggnationen i juni 2016 i kustområdet Truong Sa Street, Hoa Hai-distriktet, Ngu Hanh Son-distriktet, Da Nang City.

Vid den tidpunkten uppgav investeraren att Cocobay hade ett totalt investeringskapital på 11 000 miljarder VND, byggt på ett område på cirka 31 hektar. Projektet introducerades som ett turist- och nöjeskomplex med många funktioner såsom en inomhusscen, en utomhusscen, ett turisttorg, en gågata och ett lägenhets- och boutiquehotellsystem.

Ödelig scen vid Cocobay Da Nang-projektet.

År 2017, efter delvis färdigställande, inklusive lägenheter och många andra underhållnings- och resorttjänster, togs detta projekt i bruk.

Men bara två år senare förklarade investeraren sig vara "trasig" inom lägenhetssegmentet. Mer specifikt meddelade Empire Group i slutet av 2019 till kunderna att de skulle sluta betala ut vinster enligt avtalet vid köp av lägenheter i projektet från och med den 1 januari 2020.

I tillkännagivandet uppgav investeraren att den rättsliga ramen för bostadsrättsföreningar ännu inte har reglerats specifikt av myndigheterna; fastighetsverksamhet av denna typ har fortfarande många brister. Därför stötte projektet på många problem och investeraren erkände sitt fel för att inte ha kunnat betala ut vinster till kunderna enligt utfästelser (12 %/år, i 8 år).

Chau Thu

[annons_2]
Källa