Statstjänsteman arbetade i 26 år för att köpa en lägenhet

Fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh -staden har nyligen noterat en ökning av utbudet, men bostadspriserna har inte minskat. Enligt den senaste undersökningen från marknadsundersökningsföretaget DKRA Vietnam har utbudet förbättrats inom lägenhetssegmentet i Ho Chi Minh-staden och omgivande områden under de första 8 månaderna 2025, åtföljt av ett högt primärt försäljningspris på 12-18% jämfört med samma period förra året. Från köparnas sida noteras det att investerande köpare står för en större andel än bostadsköpare, och står för 70% - 80% av försäljningsvolymen.

Vo Hong Thang, investeringsdirektör för DKRA Group, sa: "Priserna ökar, andelen investerare är stor, och det är uppenbart att det blir svårare för unga människor, de med verkliga bostadsbehov, att få tillgång till bostäder."

Med tanke på ovanstående situation utvärderar många experter premiärministerns budskap positivt, som syftar till att lösa bostadsproblem i stora städer som Ho Chi Minh-staden. Följaktligen kan man endast begränsa ökningen av bostadspriserna genom politiska verktyg som planering, skatter och administrativa förfaranden.

Dr. Su Ngoc Khuong - Senior Director för Savills Vietnam delade: "Om vi har planer och säkerställer markfinansiering är detta en oerhört viktig faktor."

Dr. Can Van Luc sade att regeringen också har identifierat orsakerna till höga bostadspriser och har implementerat många lösningar för att undanröja dessa sex stora flaskhalsar. Dessa inkluderar att öka utbudet av billiga bostäder, undanröja juridiska hinder för projekt, se över lagregler om markfinansiering, strikt hantera de som utnyttjar spekulativ politik för att blåsa upp priserna, snabba ingripanden från staten när marknaden är het och slutligen, snart inrättandet av en nationell bostadsfond.

Dr. Can Van Luc - medlem av premiärministerns politiska rådgivande råd, kommenterade: "Genom denna fond skapar den för det första en hållbar finansieringskälla för bostadsutveckling, särskilt för låginkomst- och medelinkomsttagare; för det andra bidrar den till att öka utbudet; för det tredje är det också ett sätt för oss att reglera prisnivåerna."

Enligt en undersökning av BIDV:s chefekonom tar det i vissa länder runt om i världen cirka 15 år för offentliganställda att äga en lägenhet, medan det i Vietnam är 26 år. Och om det inte kommer någon mer drastisk och samordnad lösning inom en snar framtid kommer detta antal år att fortsätta öka och drömmen om att äga ett hem för unga människor kommer att bli alltmer avlägsen.

Källa: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm