Hanoi kommer att välkomna 8 900 nya lägenheter under fjärde kvartalet 2025.

Illustrationsfoto.

Savills förutspår att Hanois marknad kommer att få ett nytt utbud på 8 900 lägenheter under fjärde kvartalet, varav huvudsakligen lägenheter i klass B. Det är dock från och med 2026 som utbudet kommer att vara mer rikligt.

Enligt Ms. Do Thi Thu Hang - Senior Director, Research and Consulting Department, Savills Hanoi, kommer produktlinjer lanserade av välrenommerade investerare, vackra lägen och stabil juridisk status fortfarande att locka investerare, såväl som köpare. För produktlinjer med liten yta eller produktlinjer med ett eller två sovrum kommer de ofta att locka fler köpare.

Angående C-klasssegmentet kommenterade Ms. Hang att obalansen i utbudet förväntas förbättras snart tack vare den lokala regeringens påskyndade godkännande och pilotgenomförande av ett antal bostadsprojekt i Hanoi samt främjandet av infrastrukturinvesteringar, ökad förbindelse och resor mellan regioner inom en snar framtid. Vissa projekt har slutfört rättsliga förfaranden, håller på att slutföra produktförberedelser och kommer snart att lanseras på marknaden.

Dessutom accelererar Hanoi utvecklingen av sociala bostäder och arbetsbostäder för att hantera begränsningar i överkomliga priser och stödja bredare tillgång till bostäder. Om dessa åtgärder fortsätter att genomföras förväntas det snart övervinna bristen på prisvärda bostäder och sociala bostäder – segment som har varit knappa under lång tid – analyserade Hang.

Vid en allmän bedömning av marknaden kommenterade Savills experter att lägenhetssegmentet i Hanoi fortsätter att visa stark motståndskraft under 2025 tack vare stöd från förbättrad infrastruktur samt planeringsreformer och stor efterfrågan.

Bara under tredje kvartalet 2025 nådde nyutbudet 6 300 enheter, en liten minskning från föregående kvartal men en ökning jämfört med föregående år. Antalet sålda enheter nådde 7 300, en ökning både jämfört med kvartalet före och året innan.

Nyutbudet har en absorptionsgrad på över 80 %. Det är värt att notera att nyutbudet alltid överträffar den totala marknaden vad gäller absorptionsgrad. Detta återspeglar köpares preferens för nylanserade projekt, som ofta har bra lägen, välrenommerade investerare, kompletta juridiska dokument, modern design, bättre bekvämligheter och mer flexibla betalningspolicyer.

Samtidigt uppvisade många nya projekt med fokus på klass A-segmentet god likviditet. Preliminär forskning från Savills visar att nyligen godkända projekt utanför större storstadsområden har visat positiva tecken, med ett markant ökande antal sålda lägenheter jämfört med föregående period. Faktum är att många nya projekt fortfarande fokuserar på klass A-segmentet, belägna i bästa lägen, vilket gör att det primära försäljningspriset på marknaden i genomsnitt ligger över 100 miljoner VND/m2.

Lägenhetssegmenten av klass A och B uppvisade fortfarande god likviditet. Nyutbudet som lanserades under tredje kvartalet 2025 nådde cirka 6 300 enheter, med en absorptionsgrad på upp till 81 %, en positiv siffra som visar att den reala efterfrågan på bostäder och investeringar förblev stabil. Även på marknaden som helhet, inklusive lager, nådde absorptionsgraden cirka 64 %, vilket visar en tydlig återhämtningstrend.

Källa: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm