DABACO (DBC) Fastighetsintäkterna minskade med 94 %, namngavs av inspektörer

DABACO (DBC) utsågs av inspektören i Bac Ninh -provinsen i Dabaco Lac Ve-projektet.

Nyligen utfärdade Bac Ninhs provinsiella inspektionsmyndighet inspektionsslutsats nr 63 om efterlevnaden av rättsliga policyer vid bostadsprojektet Dabaco Lac Ve i Lac Ve-kommunen i Tien Du-distriktet. Detta är ett projekt som investerats av DABACO Group Joint Stock Company (kod: DBC).

DABACO, ursprungligen ett stort företag inom boskapssektorn, har sin övergång till fastighetsinvesteringar väckt stor uppmärksamhet, särskilt Dabaco Lac Ve-projektet. Projektet har en yta på 62 965,5 m2 med ett totalt registrerat investeringskapital på 177 082 923 000 VND.

DABACO Lac Ve-projektet påpekades av Bac Ninhs provinsiella inspektion för många överträdelser. Inklusive överföring av projektmark när ekonomiska skyldigheter gällande marken ännu inte hade uppfyllts (Foto TL)

I Bac Ninhs provinsiella inspektions slutsats upptäcktes att planerings- och investeringsdepartementet hade rådt Bac Ninhs provinsiella folkkommitté att utfärda ett investeringscertifikat som saknade information om projektets mål. Dessutom låg DABACO-gruppen efter i genomförandet av projektet jämfört med det investeringscertifikat och investeringspolicybeslut som hade utfärdats.

Inspektionen drog också slutsatsen att dokument nr 1039 daterat 2 juli 2019 från Tien Du-distriktets skatteavdelning inte innehöll information om sen betalning av markanvändningsavgifter (SDD) för DABACO, vilket inte var i enlighet med bestämmelserna. Detta ledde till att DABACO inte uppfyllde sina ekonomiska skyldigheter från och med den 2 juli 2019.

Detta ledde till en rad fel senare. Mer specifikt utfärdade Department of Natural Resources and Environment den 9 juli 2019 markanvändningsrättigheter för 110/110 tomter i projektet till DABACO Company trots att denna enhet inte hade uppfyllt sina ekonomiska skyldigheter avseende marken (inte hade betalat förseningsavgifter för markanvändningsavgifter).

Tillsammans med detta fastställde meddelande nr 183/TB-STNMT från Department of Natural Resources and Environment att DABACO Company var berättigat att överföra markanvändningsrättigheter med 104/110 tomter och att DABACOs överföring av 104/110 av dessa tomter under 2019 inte heller var i enlighet med bestämmelserna.

Slutligen upptäckte inspektören också att beräkningen av den färdiga volymen för avräkning innehöll vissa felaktigheter; avräkningen av projektledningskostnaderna var inte i enlighet med föreskrifterna, vilket ledde till felaktigt godkännande och avräkning av 183 miljoner VND.

Hur går det för "stora killen" inom boskapsbranschen inom fastighetsbranschen?

DABACO Group grundades 1996 med huvudsaklig verksamhet inom produktion av djurfoder. År 2018 började dock denna enhet investera i att bygga infrastruktur för industriparker, stadsområden och fastighetsbranschen.

Enheten är känd som investerare i Que Vo III industripark med en total yta på över 600 hektar i Que Vo-distriktet, Bac Ninh-provinsen. Dessutom är DABACO också investerare i många stora stadsprojekt såsom: Den Do urbana område, Huong Mac industrikluster, Dabaco Van An urbana område, Dinh Bang, Phu Khe...

Under de första åren hade DBC:s fastighetsverksamhet många ljuspunkter men tappar gradvis fart, särskilt under första halvåret 2024.

Mer specifikt, under årets första sex månader hade DABACO en omsättning på 6 437,3 miljarder VND, vilket är 11,2 % högre än föregående år. Merparten av intäkterna kom från halvfabrikatsegmentet, vilket motsvarar 6 040,3 miljarder VND. Jämfört med samma period växte detta segment med 29,6 %.

Det är värt att notera att intäkterna från fastighetsöverlåtelser och byggtjänster under perioden endast uppgick till 41,4 miljarder VND, medan de under samma period uppgick till 753,7 miljarder VND. Intäkterna från DBC:s fastighetssegment minskade därmed med 94,5 % jämfört med samma period.

Finansiella intäkter minskade också med 33,1 % till 11,9 miljarder VND. Medan finansiella kostnader fortfarande uppgick till 131 miljarder VND. Räntekostnaderna ökade också jämfört med samma period och uppgick till 122,1 miljarder VND.

Som ett resultat, med den starka tillväxten av sin kärnverksamhet, rapporterade DABACO en vinst på 218 miljarder VND. Detta resultat kan dock fortfarande inte förneka den uppenbara nedgången i fastighetsbranschen som enheten har strävat efter under de senaste 6 åren.

Källa: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html