Kan mark utan röd bok belånas för lån?

Enligt 2015 års civillag regleras säkerhet för att genomföra bolåneåtgärder enligt lag enligt följande:

- Säkerheten måste ägas av panthavaren, förutom i fall av egendomsbibehållande eller äganderättsförbehåll.

- Säkerheter kan beskrivas generellt, men måste vara identifierbara.

- Säkerheter kan vara befintliga tillgångar eller tillgångar som bildas i framtiden.

- Värdet av säkerheten måste motsvara värdet av den säkerställda förpliktelsen.

Följaktligen kan mark utan röd bok fortfarande pantsättas i banken.

Mark utan röd bok kan fortfarande pantsättas för banklån. (Illustrationsfoto)

Enligt paragraf 1, artikel 118 i bostadslagen från 2014 måste dock bostaden för bostadslån uppfylla följande villkor:

- Marken har inga tvister, klagomål eller stämningar gällande äganderätt.

- Inte föremål för beslag för verkställighet av en dom eller inte föremål för beslag för verkställighet av ett administrativt beslut som har vunnit laga kraft av en behörig statlig myndighet.

- Inte föremål för ett beslut om markåtervinning eller meddelande om husröjning eller rivning från en behörig myndighet.

Även om lagen tillåter rätten att pantsätta mark utan en röd bok, kan det i verkligheten bero på varje bank och deras specifika policy huruvida man ska betala ut eller inte.

Enligt paragraf 1, artikel 119 i bostadslagen från 2014 måste dessutom en bostadslåntagare uppfylla följande villkor:

- Vara husägaren eller en person som har tillstånd eller befogenhet av husägaren att belåna bostaden i enlighet med bestämmelserna i bostadslagen och civilrätten.

- Om det är en individ måste denne ha full civilrättslig handlingsförmåga att genomföra bostadstransaktioner enligt bestämmelserna i civilrätten (endast personer som är 18 år eller äldre kan själva genomföra bolån, förutom i fall av personer som har förlorat civilrättslig handlingsförmåga; personer med kognitiva svårigheter, beteendekontrollsvårigheter; eller begränsad civilrättslig handlingsförmåga). För organisationer måste de ha juridisk status för att låna kapital från banker.

Lagerstroemi (syntes)

Källa: https://vtc.vn/dat-chua-so-do-co-duoc-the-chap-vay-von-ar848124.html