Kan mark utan lagfartsbevis användas som säkerhet för ett lån?

Enligt 2015 års civillag anges följande i lagen vilka tillgångar som används som säkerhet för bolån:

- Säkerheten måste ägas av bolånetagaren, förutom i de fall där egendomen förvaras i förvar eller äganderätten förbehålls.

- Säkerheten kan beskrivas generellt, men den måste vara identifierbar.

- Säkerheter kan vara befintliga tillgångar eller tillgångar som kommer att skapas i framtiden.

- Värdet av säkerheten måste motsvara värdet av den säkerställda förpliktelsen.

Följaktligen kan mark utan lagfartsbevis fortfarande användas som säkerhet för banklån.

Mark utan lagfartsbevis kan fortfarande användas som säkerhet för banklån. (Illustrativ bild)

Enligt paragraf 1, artikel 118 i bostadslagen från 2014 måste dock bostaden för hypotekstransaktioner som rör bostäder uppfylla följande villkor:

- Marken är fri från tvister, anspråk eller stämningar gällande äganderätt.

- Inte föremål för beslag för verkställighet av en dom eller för verkställighet av ett rättsligt giltigt administrativt beslut av en behörig statlig myndighet.

- Inte föremål för ett beslut om markåtervinning eller ett meddelande om husrivning utfärdat av en behörig myndighet.

Även om lagen tillåter inteckning av mark även utan lagfartsbevis, kan det i verkligheten bero på varje bank och dess specifika policy huruvida lånet betalas ut eller inte.

Vidare, enligt klausul 1, artikel 119 i bostadslagen från 2014, måste de som belånar ett hus uppfylla följande villkor:

- Att vara husägaren eller en person som är behörig eller bemyndigad av husägaren att belåna huset i enlighet med bostadslagen och civilrätten.

- Individer måste ha full rättskapacitet att genomföra bostadstransaktioner i enlighet med civilrätten (endast personer som är 18 år eller äldre kan självständigt belåna sin egendom, förutom i fall där det gäller personer som saknar rättskapacitet; personer med kognitiva svårigheter eller nedsatt beteendekontroll; eller personer med begränsad rättskapacitet). Organisationer måste ha juridisk status för att låna kapital från banker.

Lagerstroemi (sammanställning)

Källa: https://vtc.vn/dat-chua-so-do-co-duoc-the-chap-vay-von-ar848124.html