Påskynda framväxten av fastighetsgolv, begränsa administrativa ingripanden

[annons_1]

Enligt premiärministern kommer politiken att bidra till att förse företag med syre och näring. (Foto: VGP/Nhat Bac)

Fortsätt att se över den rättsliga ramen för att se var problemen finns.

Vid avslutningen av konferensen uppskattade premiärminister Pham Minh Chinh mycket rapporterna från ministerier och avdelningar om resultaten av genomförandet av uppgifterna i enlighet med resolution nr 33 och förslagen på lösningar för att undanröja svårigheter och hinder för fastighetsmarknaden; presentationerna med mycket specifika lösningar från föreningar och experter inom finans- och fastighetsområdena, särskilt lösningar för att undanröja juridiska hinder, öka utbudet av fastigheter, finansiella lösningar, bankverksamhet, förvaltningslösningar, kredit och företagsobligationer.

Statsministern betonade att konferensens budskap är att samarbeta för att undanröja svårigheter och hinder så att fastighetsmarknaden kan utvecklas stabilt, säkert, hälsosamt, effektivt och hållbart. Genomförandet av resolution 33 har haft vissa effekter och bidragit till att situationen blir bättre nästa månad än föregående månad, nästa kvartal än föregående kvartal och förhoppningsvis blir 2023 bättre än 2022.

Det finns dock många problem som har fastnat i många år och som inte kan lösas med ett möte, ett dokument, ett år eller ett kvartal. Förutom de uppnådda resultaten finns det fortfarande svårigheter och problem relaterade till lagen, utvecklingen av aktiemarknaden, kapitalmarknaden, administrativa förfaranden, främjandet av decentralisering och delegering av makt, etc.

Vissa tjänstemän, statstjänstemän, brottsbekämpande myndigheter och enheter har en mentalitet av rädsla för misstag, rädsla för ansvar, rädsla för juridiska risker, vilket leder till att man drar sig undan, långsam hantering, inte vågar föreslå, inte vågar besluta. Organisation och implementering är fortfarande svaga länkar, behöver bli mer flexibla, proaktiva, kreativa, och samordningen mellan nivåer och sektorer behöver vara mer synkron, drastisk och effektiv.

Beträffande den framtida inriktningen begärde premiärministern att man fortsätter att noggrant förstå ett antal vägledande synpunkter. Följaktligen är det nödvändigt att fortsätta att vara ihärdig och orubbligt upprätthålla makroekonomisk stabilitet, kontrollera inflationen, främja tillväxt och säkerställa viktiga ekonomiska balanser.

Fortsätt att se över den rättsliga ramen för att se var problemen finns, i vilka dokument, vilket innehåll, vem som ska lösa dem och hur lång tid det kommer att ta att lösa dem. Det är särskilt nödvändigt att påskynda etableringen av fastighetshandelsgolv för att främja marknadens självregleringsförmåga och begränsa administrativa ingripanden.

Ministerier och lokalavdelningar fokuserar på och slutför snarast planeringsarbetet med avdelningar, regioner, orter och delregioner.

För att öka det aggregerade utbudet och efterfrågan är det nödvändigt att resolut genomföra en proaktiv, flexibel, lättad, snabb, mer effektiv men kontrollerad penningpolitik (sänka utlåningsräntorna, höja kreditgränserna, öka M2-penningmängden; påskynda skuldavskrivningar, skuldsanering, skulduppskjutning etc.); samordna synkront, nära och harmoniskt med en rimlig, fokuserad, effektiv, snabb och beslutsam expansiv finanspolitik (med åtgärder för att minska och skjuta upp skatter, avgifter, kostnader etc., där momssänkningen måste ske snabb i andan att "det som är möjligt måste ges först", kan inte vänta på att hela paketet genomförs så länge det är i enlighet med lagen; främja utbetalning av offentliga investeringar; genomföra tre nationella målprogram, återhämtnings- och utvecklingsprogram); fokusera på att ytterligare förbättra effektiviteten i den politiska samordningen.

Denna politik kommer att bidra till att förse företag med syre och näring, jämförde premiärministern.

För det tredje, fokusera på att främja tillväxtfaktorer, öka produktion och företagande, skapa jobb, försörjningsmöjligheter, inkomster och förbättra människors materiella och andliga liv.

Statsministern påminde återigen om att orter och vackra områden med bekväma transporter måste prioriteras för produktion och näringsliv, för att därigenom skapa jobb, locka människor till arbete, att ha människor att arbeta kommer att leda till människor att bo, att ha människor att bo kommer att leda till att människor köper hus, från vilka fastigheter och stadsutveckling kan utvecklas... Detta är en rättsfråga, bevisad i praktiken.

För det fjärde, omstrukturera fastighetssegmenten på lämpligt sätt, med fokus på socialt boende, arbetarbostäder och bostäder för medelinkomsttagare. Den orimliga fastighetsstrukturen gör det omöjligt för många människor med verkliga behov att få tillgång till bostäder.

För det femte, främja socialt boende, arbetarbostäder och renovering av gamla lägenheter. Provinsiella och kommunala ledare måste fokusera på detta arbete och genomföra det på ett konkret, effektivt och inte formalt sätt.

Sjätte, lösningar för implementeringsorganisation och mänskliga lösningar.

Baserat på sina funktioner, uppgifter och befogenheter måste ministerier, avdelningar och kommuner proaktivt implementera ovanstående lösningar inom sina befogenheter. Om de överskrider sina befogenheter måste de föreslå detta för behöriga myndigheter för behandling och beslut. Myndigheterna bör motivera, uppmuntra och främja ansvar och skapa en rättslig grund och korridor för kadrer, tjänstemän och offentliganställda att våga tänka och våga utföra sitt arbete, så länge de är opartiska, transparenta, för det gemensamma bästa och för utveckling; och belöna, disciplinera och hantera snabbt och strikt.

Fortsätt se över kreditutlåning för fastigheter

Beträffande specifika uppgifter gav premiärministern byggnadsministeriet i uppdrag att fortsätta att granska, uppmana till och vägleda undanröjandet av svårigheter och hinder vid genomförandet av fastighetsprojekt för orter och företag i provinser och centralt styrda städer i arbetsgruppen i enlighet med premiärministerns beslut nr 1435/QD-TTg.

Byggministeriet samordnar med relevanta ministerier och myndigheter för att fortsätta undersöka och slutföra ärendet för marklagen (ändrad), bostadslagen (ändrad) och fastighetsaffärslagen (ändrad), för att säkerställa rättssystemets konsekvens, enhetlighet och genomförbarhet.

Samordna med ministerier och filialer för att vägleda orter och företag för att effektivt genomföra projektet "Investera i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021–2030".

Instruera och uppmana lokala myndigheter att granska, upprätta och publicera en lista över investerare i projekt för socialt boende, arbetarbostäder och renoverings- och återuppbyggnadsprojekt för lägenhetsbyggnader. Samordna med Vietnams statsbank och Vietnams socialpolitiska bank för att effektivt genomföra stödpaketet på 120 000 miljarder VND enligt regeringens resolution nr 33/NQ-CP daterad 11 mars 2023 och kreditstödpaketet enligt regeringens resolution nr 11/NQ-CP om det ekonomiska återhämtningsprogrammet.

Premiärministern bedömde att Hoa Binh och Binh Dinh gör bra ifrån sig när det gäller att genomföra projekt för socialt boende, medan Hanoi, Ho Chi Minh-staden, Quang Ninh, Bac Ninh och Bac Giang också aktivt genomför...

Byggministeriet handlägger förslaget att ändra regeringens dekret nr 100/2015/ND-CP om utveckling och förvaltning av socialt boende; omedelbart ändra ministeriets cirkulär 09/2021 om socialt boende enligt förkortade förfaranden; ändra cirkulär 06/2022 om utfärdande av nationella tekniska föreskrifter om brandsäkerhet för hus och byggnader.

Premiärministern välkomnade Vietnams statsbanks direktiv att sänka utlåningsräntorna och utfärdade cirkulären 02 och 03 och bad Vietnams statsbank att fortsätta se över kreditgivningen till fastighetsföretag; att ha lämpliga och effektiva lösningar för företag, fastighetsprojekt och husköpare för att få tillgång till kreditkällor mer bekvämt, både för att skapa bekvämlighet och för att stödja företag och kontrollera risker, bidra till att undanröja svårigheter, främja utvecklingen av en säker, hälsosam, effektiv och hållbar fastighetsmarknad, särskilt med tanke på utlåning till projekt som snart ska slutföras.

Statsbanken ska leda och samordna med byggnadsministeriet och centralt styrda provinser och städer för att effektivt genomföra kreditprogrammet på cirka 120 000 miljarder VND i förmånliga lån för utveckling av sociala bostäder, arbetarbostäder samt renovering och ombyggnad av flerbostadshus.

Kommersiella banker fortsätter att dela med sig av information till företag och privatpersoner, skapa förutsättningar för att sänka utlåningsräntorna, förenkla administrativa förfaranden för utlåning; främja befolkningsdatabaser inom kredithantering och utlåning. Företag måste stödja bostadsköpare i sina förfaranden. Banker, företag och bostadsköpare måste främja andan av "harmoniska fördelar, delade risker".

Planerings- och investeringsministeriet uppmanar och vägleder orter att genomföra planeringsarbete och undanröja svårigheter och hinder i investeringsförfaranden, godkänna investeringspolicyer för bostads- och fastighetsprojekt, inklusive sociala bostäder och arbetarbostäder för att öka utbudet på marknaden.

Finansministeriet kommer att granska, noggrant utvärdera och implementera lösningar för att utveckla marknaden för företagsobligationer, undersöka bildandet av en fond för social bostadsutveckling för arbetstagare och främja offentlig-privat samarbete inom social bostadsutveckling.

Ministeriet för naturresurser och miljö fortsätter att samordna med berörda myndigheter för att färdigställa utkastet till marklag (ändrad); snarast färdigställa och överlämna till regeringen för behandling och offentliggörande av dekretet om ändring och komplettering av dekret nr 44/2014/ND-CP daterat 15 maj 2014 om markvärderingsmetoder; utveckla och justera ramverk för markpriser och markpristabeller; fastställa specifika markpriser och konsultverksamhet för markvärdering enligt förenklade förfaranden; och samtidigt vägleda orter för att lösa svårigheter och problem relaterade till markvärdering.

Fokusera på att granska de befintliga problemen, begränsningarna och hindren i cirkulären för att snabbt ändra och komplettera dem i enlighet med befogenheter, särskilt cirkulär nr 36/2014/TT-BTNMT daterat 30 juni 2014 som specificerar metoder för markvärdering; utveckla och justera markpristabeller; specifik markvärdering och konsultation om markprisfastställande som ska utfärdas tillsammans med dekretet om ändring och komplettering av dekret nr 44/2014/ND-CP.

Fokusera på att bygga och finslipa markinformationssystemet på ett centraliserat, enhetligt, synkront, mångsidigt och sammankopplat sätt nationellt, vilket bidrar till att förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i statens markförvaltning.

För orter begärde premiärministern att fortsätta genomförandet av uppgifterna och lösningarna i resolution nr 33/NQ-CP daterad 11 mars 2023 om ett antal lösningar för att undanröja och främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden. Ordföranden för folkkommittén inrättade proaktivt arbetsgrupper med fokus på att granska och undanröja svårigheter och hinder vid genomförandet av fastighetsprojekt i området.

Genomför snarast och fokuserat de uppgifter som specifikt tilldelats i premiärministerns beslut nr 338/QD-TTg daterat 3 april 2023 om godkännande av projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och arbetare i industriparker under perioden 2021-2030" och kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND för projekt för att bygga sociala bostäder, bostäder för arbetare, renovering och ombyggnad av flerbostadshus.

Stärk planeringsarbetet. Forskning för att förenkla och förkorta administrativa rutiner inom myndigheterna. Fokus på utbildning, förbättring av kapacitet och ansvarskänsla hos personal och tjänstemän.

För företag föreslog premiärministern att man fortsätter att proaktivt organisera granskningar och omstruktureringar av företag, investeringsportföljer och investeringsproduktstrukturer för att säkerställa att de är förenliga med företagets finansiella kapacitet, skala och ledningsförmåga samt i linje med samhällets verkliga behov.

Snabbt granska, slutföra, rapportera och föreslå behöriga myndigheter och individer för att överväga och lösa projektets juridiska förfaranden för att snabbt driftsätta och genomföra projektet och säkerställa att lagar och förordningar följs.

Koncentrera tillräckliga resurser på projekt som snart är färdigställda, stora projekt med hög genomförbarhet för att snart kunna tas i drift, utnyttja för att återvinna kapital, skapa kassaflöde för företag och öka utbudet till marknaden. Granska och omstrukturera kapitalkällor; fokusera på att hantera osäkra fordringar, förfallna fordringar för att skapa grund och förutsättningar för tillgång till kreditkällor, obligationer, värdepapper... för att genomföra projekt.

Informations- och kommunikationsministeriet, mediebyråer och pressen bör öka den objektiva och ärliga informationen, och uppmärksamma förslag på lösningar för att undanröja svårigheter och hinder på fastighetsmarknaden. Människor behöver vägledas, informeras, förses med information relaterad till fastigheter, affärsprodukter och informeras om partiets och statens fastighetspolitik.

Statlig inspektion har ökat antalet oväntade inspektioner av offentlig service på ett antal orter.

Inrikesministeriet färdigställer och lämnar in för offentliggörande ett dekret som reglerar uppmuntran och skyddet av kadrer som vågar tänka, vågar agera och är proaktiva och kreativa.

Relevanta ministerier, filialer och myndigheter ska, baserat på sina tilldelade funktioner och uppgifter, proaktivt undanröja svårigheter för fastighetsmarknaden inom sina förvaltningsområden och föreslå lösningar på uppkomna problem som överskrider deras befogenheter.

Premiärministern uppmanade återigen relevanta enheter, inklusive statliga förvaltningsmyndigheter, kommuner, banker, företag och privatpersoner, att ta ansvar, gå samman i solidaritet och enighet för att lösa svårigheter och problem, fortsätta att skapa positiva förändringar efter konferensen och främja en säker, hälsosam, effektiv och hållbar fastighetsmarknad.

Källa: Chinhphu.vn

Konferens för att lösa fastighetsproblem: Svårigheter på vilka nivån måste lösas av den nivån. Regeringschefen anser att en eller två konferenser inte kan lösa alla problem, inklusive problem som har varat i årtionden och inte kan lösas över en natt.

[annons_2]
Källa