År 2024 kommer Ho Chi Minh-staden att ha 17 fastighetsprojekt godkända för investeringspolicy.

Per den 15 december har Ho Chi Minh-staden 17 bostadsprojekt godkända för investeringar, inklusive 8 projekt vars beslut fattades av Thu Duc Citys folkkommitté efter att ha decentraliserats.

År 2024 kommer Ho Chi Minh-staden att ha 17 fastighetsprojekt godkända för investeringspolicy.

Per den 15 december har Ho Chi Minh-staden 17 bostadsprojekt godkända för investeringar, inklusive 8 projekt vars beslut fattades av Thu Duc Citys folkkommitté efter att ha decentraliserats.

Ovanstående information lämnades av Tran Hoang Quan, chef för Ho Chi Minh-stadens byggavdelning, vid konferensen för att utvärdera resultaten av genomförandet av de socioekonomiska utvecklingsuppgifterna under 2024 och utplaceringen av uppgifterna under 2025, organiserad av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté på morgonen den 26 december.

Ta bort 34 projekt från övervakningen och undanröj hinder

Enligt Tran Hoang Quan har stadens fastighetsmarknad gradvis återhämtat sig, från en negativ nivå 2023 till positiv tillväxt igen från början av 2024. Tillväxttakten är fortfarande långsam men det finns positiva tecken.

Några nya projekt har godkänts för investeringar och några gamla projekt har återupptagits tack vare att svårigheterna har undanröjts. Mer specifikt har staden per den 15 december 17 bostadsprojekt godkänts för investeringar (inklusive 1 socialt bostadsprojekt).

Mer specifikt inkluderar de projekt som godkänts för investeringar av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté: Rita Vo handels-, service- och lyxlägenhetscentrum; Dong Quang bostadsområde (Dong Quang Town); BI, B2 hyreshus (Terra Rosa); Moonlight Center Point; Nhon Duc Nha Be bostadsområde; Le Thanh Tan Kien sociala bostäder; NBB Garden III bostadsområde; Höghusboendeområde - delområde nr 11A; NHT bostadsområde.

Dessutom finns det 8 projekt som i princip godkänts av Thu Duc Citys folkkommitté för investeringar efter att decentraliserats, inklusive: Bostadsområdet My Phu; Lägenhetsområdet Dien Phuoc Thanh; Höghusområde med kontor och bostäder; Låghusområdet Thang Long; Bostadsområdet Truong Thanh Ward; Hyreshusområdet Phu Huu; Kombinerat bostadsområde med kommersiella och serviceinriktade lokaler och höghuskontor; Lägenhetsområdet Dai Nhat - Block A i bostadsområdet Dong Nam Company.

Quoc Loc Phats Song Viet Complex-projekt är ett av åtta projekt vars problem har lösts helt. Foto: Le Toan

År 2024 har staden även fyra bostadsprojekt bygglicensierade. Bland annat: New Tech Mixed Commercial and Service Apartment Complex; Höghus i en del av område 15 Nguyen Huu Tho Street; höghuskomplexet CCl och höghuskomplexet CCS i bostadsområdet Nam Rach Chiec; Lägenhetskomplex i distriktet Truong Thanh.

Beträffande resultaten av att undanröja hinder för fastighetsprojekt, av de 64 projekt som staden mottog för handläggning, övervägdes 34 projekt för borttagning från övervaknings- och handläggningslistan. Av dessa har 12 projekt fått sina hinder undanröjda eller har inte längre några rekommendationer; 5 projekt är inte fastighetsprojekt; 17 projekt behöver vänta på slutsatser och hanteringsutlåtanden från inspektions-, utrednings- och revisionsmyndigheter; projekt med ursprung i offentlig mark behöver granskas juridiskt.

Dessutom finns det 30 projekt som behöver övervakas och hanteras. Av dessa ligger 2 projekt med problem under den centrala myndigheten; 8 projekt med problem ligger under stadens folkkommitté; 20 projekt med problem ligger under departementet, distriktets folkkommitté och Thu Duc City.

Det förutspås att marknaden kommer att fortsätta att återhämta sig under de första månaderna 2025, men i långsam takt, utan några genombrott. Priserna kan öka något i vissa segment på grund av regleringen av stadens markpriser vid utfärdande, men det kommer inte att bli några starka fluktuationer.

Nytt utbud kommer gradvis att läggas till, vilket bidrar till ökad transaktionsvolym. Lägenhetssegmentet anses fortfarande ha störst potential på grund av långsam utbudstillväxt och hög efterfrågan. Nya policyer för mark, bostäder, fastighetsbranschen och kredit, som träder i kraft den 1 augusti, kommer att ha en positiv inverkan på marknaden under den kommande tiden.

Andra arvsskattestudien

Enligt Tran Hoang Quan kommer staden under den kommande tiden att fortsätta att granska och justera byggplanering och stadsplanering i enlighet med den faktiska socioekonomiska utvecklingssituationen för att säkerställa en stabil och hållbar stadsutveckling.

Samtidigt förbättra och förkorta tiden för investeringsförfaranden i fastighetsprojekt i samband med reformen av administrativa förfaranden relaterade till projektutveckling, särskilt stadsutveckling och renoveringsprojekt.

Staden studerar även mekanismer för att mobilisera kapital för infrastrukturinvesteringar, stadsutveckling och renovering från banker, kreditinstitut, inhemska och utländska finansiella investeringar; studier för att skapa en rättslig korridor för ett antal nya finansiella instrument för utveckling av fastighetsmarknaden för att diversifiera investeringskapitalkällorna på fastighetsmarknaden.

Utveckla mekanismer för att stödja investerare i ersättning för röjning av mark och markåterställning; auktionsmekanism för markanvändningsrättigheter. Reglera metoden för att beräkna markanvändningsavgifter på ett enkelt, vetenskapligt och marknadsanpassat sätt.

Samtidigt bör man undersöka ett antal skattelösningar för att säkerställa rättvisa i människors tillgång till bostäder, särskilt genom att tillämpa höga skattesatser på andra och efterföljande fastigheter samt fastighetstransaktioner som sker inom en kort tidsperiod efter köpet.

Skapa en rättslig korridor för att öka budgetintäkterna från fastighetsmarknadsaktiviteter genom att tillämpa fastighetsleasing och samla in mervärde av mark och fastigheter på mark från infrastrukturinvesteringar med hjälp av budgetkapital.

Staden stärker också ledningen och tillsynen av investerares och mäklares verksamhet för att säkerställa professionalism och etik i affärsverksamheten; genomför åtgärder som att förbättra licensprocesser, föreslå och övervaka efterlevnaden av regler om affärsetik, samt stärka inspektion och hantering av överträdelser.

Samtidigt främja nära samordning mellan funktionella myndigheter för att optimera information och effektiviteten i hantering, inspektion, tillsyn och hantering av överträdelser. Förbättra processen och mekanismen för att lösa tvister, klagomål och anmälningar, samt stärka hanteringen av överträdelser i enlighet med lagen; skapa effektiva medlings- och skiljedomsmekanismer och stärka hantering och inspektion för att säkerställa att lagen följs.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2024-tphcm-co-17-du-an-bat-dong-san-duoc-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-d235642.html