HoREA föreslår policy för beräkning av markanvändningsavgifter för vidarebosatta personer

Enligt HoREA har Ho Chi Minh -staden under mer än 30 års genomförande av programmet för att flytta och renovera hus längs och vid kanaler flyttat mer än 44 000 hus, vilket bidragit till att förbättra stadens utseende och levnadsförhållandena för tusentals hushåll. Sedan 2006 har dock utvecklingen av bostadsflytten avtagit avsevärt.

Bildtext — En serie hus längs kanaler och diken i Chanh Hung-distriktet (Ho Chi Minh-staden).

I juli 2025 hade staden endast flyttat 2 984 av totalt 6 500 hus som var planerade för perioden 2021–2025. Det finns fortfarande fler än 39 600 provisoriska hus med cirka 65 000 hushåll som bor längs 398 stora och små kanaler, varav de flesta är i dåligt skick vad gäller infrastruktur och social trygghet.

HoREA sade att de flesta av de fördrivna personerna inte är berättigade till ersättning för bostadsmark utan endast får stöd för byggkostnader. När de vidarebosätts får de flesta bara "minimikvoten för vidarebosättning", vilket är en lägenhet, medan vissa fall som tilldelas vidarebosättningsmark har stora svårigheter när de måste betala markanvändningsavgifter för att beviljas markanvändningsrättigheter. Den nuvarande insamlingsnivån, även om den bara är några hundra miljoner VND, är fortfarande en för tung börda för vidarebosatta personer, detta är en grupp som anses vara "missgynnad".

Baserat på denna verklighet föreslog Ho Chi Minh Citys fastighetsförening att "priset för vidarebosättningsmark" endast skulle beräknas med 20 % av markpriset i markprislistan multiplicerat med markprisjusteringskoefficienten, istället för att tillämpa hela priset och koefficienten som vanligt. HoREA anser att denna nivå är både rimlig och human, eftersom den hjälper människor att stabilisera sina liv och bidrar till att främja omlokalisering och stadsrenovering.

Dessutom föreslog föreningen att lägga till en förordning som definierar tidpunkten för undertecknandet av BT-kontraktet som tidpunkten för fastställande av markpriset för betalning för BT-projektet. Enligt HoREA specificerade många tidigare BT-kontrakt inte tidpunkten för projektets etablering eller anbudsgivning, vilket ledde till svårigheter att fastställa priset för motsvarande markfond.

Denna rekommendation är också förenlig med regeringens dekret 91/2025/ND-CP om det nya stadsområdet Thu Thiem, som föreskriver att "tidpunkten för parafering av BT-kontraktet" är tidpunkten för fastställande av betalningspriset för marken.

HoREA anser att slutförandet av denna förordning kommer att undanröja svårigheter för hundratals pågående BT-projekt, och kommer att bidra till att påskynda kompensations- och markröjningsarbetet och uppnå målet att flytta 20 000 hus längs kanalerna under perioden 2026-2030, i riktning mot att utveckla ett civiliserat, modernt och humant Ho Chi Minh-staden.

Källa: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/horea-de-xuat-chinh-sach-tinh-tien-su-dung-dat-voi-nguoi-tai-dinh-cu-20251107155212962.htm