Påskynda utvecklingen av två stadsprojekt

Ansträngningar att rensa marken

I slutet av december 2024 godkände Van Phong Economic Zone Management Board resultatet av valet av investerare för att genomföra Co Ma High-end New Urban Area Project, vilket är Song Han Sun Company Limited. Senast den 7 juli hade Van Phong Economic Zone Management Board beviljat investeringsregistreringscertifikatet för Co Ma High-end New Urban Area Project till denna investerare. Enligt rapporten har Tu Bong kommun slutfört mätning och beräkning av området (mer än 220 hektar med 1 435 fall). För närvarande publicerar kommunen kompensationsplaner och organiserar för att mobilisera människor för att enas om planen. Det förväntas att orten kommer att återkräva och överlämna den första fasen av marken med en skala på cirka 120 hektar till investeraren i juli.

Projektets genomförandeområde för Co Ma New High-Class Urban Area.

Nha Trang Mixed Urban Area-projektet genomförs av Ha Long Sun Company Limited och Asean Ha Long Tourism Joint Stock Company. Herr Nguyen Van Minh - ordförande för Nam Nha Trang Ward People's Committee sa att den totala markytan som ska återvinnas i projektet är mer än 185 hektar. För närvarande har Ward Land Fund Development Center mätt upp cirka 154 hektar, inventerat nästan 130 hektar och publicerat kompensationsplaner för 65 fall. Lokalbefolkningen gör ansträngningar för att prioritera röjning av 81 hektar. Svårigheten är att projektets mätkarta inte har godkänts av behörig myndighet.

Angående detta projekt utfärdade den provinsiella folkkommittén den 4 juni dokument nr 6929 med en begäran från investeraren att betala ut medel för att organisera kompensation och vidarebosättningsstöd; investeraren gjorde förskottsbetalningen den 5 juni. Enligt föreskrifterna ska kompensation, stöd och vidarebosättning för marktilldelning och markarrende ske inom 14 månader från projektavtalets ikraftträdandedatum, eller enligt det detaljerade schema som godkänts av behörig statlig myndighet baserat på investerarens förslag. Markåterställning, kompensation, stöd och vidarebosättning ska genomföras i enlighet med marklagens bestämmelser.

Herr Nguyen Minh Thu, biträdande chef för jordbruks- och miljödepartementet, sa att röjningsarbetet för närvarande är relativt gynnsamt i båda projekten och att det nästan inte finns några problem relaterade till lagstadgade bestämmelser. Tidigare utfördes röjningsarbetet enligt en sexstegsprocess; nu har de nya bestämmelserna minskats avsevärt. Men för närvarande har, förutom Land Fund Development Center i Nam Nha Trang-distriktet, inga andra centra etablerats, vilket påverkar implementeringsarbetet.

Snarast slutföra procedurer för att påbörja byggnationen

Genom utredning är det känt att för Co Ma New High-end Urban Area Project godkände Van Phong Economic Zone Management Board planeringsuppgiften i beslut nr 66, daterat 19 mars. Senast den 12 juni godkände styrelsen den detaljerade byggplanen (skala 1/500) för detta projekt. Den 23 juni lämnade investeraren in miljökonsekvensbeskrivningen till jordbruks- och miljöministeriet för bedömning. För närvarande har jordbruks- och miljöministeriet inrättat ett bedömningsråd, och det förväntas att projektet kommer att beviljas bygglov i början av augusti.

Projektets genomförandeområde i det blandade stadområdet Nha Trang.

Le Hong Phuong, biträdande chef för Van Phong Economic Zone Management Board, sa: "För närvarande har Co Ma New High-class Urban Area Project fortfarande vissa svårigheter, såsom: Utvärdering och godkännande av kompensationsplaner har inte fokuserats på varje område för att säkerställa att marktilldelningen i fas 1 är fullständig, fullständig och sammanhängande; vissa hushåll har inte godkänt kompensationsplanen (nästan 100 fall/840 fall där planer upprättats); myndigheten för markfondutveckling har inte slutfört omorganisationen och utnämningen efter att ha inrättat en ny administrativ enhet och sammanslagit provinsen, så organisations- och implementeringsarbetet avbryts. Dessutom är utvärderingen av kompensationsplaner för tekniska infrastrukturarbeten (el, vattenförsörjning, telekommunikationer, bevattningskanaler) långsam, vilket påverkar genomförandet och påbörjandet av byggnationen i fas 1."

Angående projektet för blandade urbana områden i Nha Trang rekommenderar finansdepartementet att den provinsiella folkkommittén överväger att ge folkkommittén i Nam Nha Trang-distriktet i uppdrag att samordna med relevanta enheter (polis, bostadsgrupper etc.) för att aktivt sprida och mobilisera människor för att uppnå enighet om kompensationsplanen, med fokus på att genomföra röjning av mark på ett löpande sätt för att säkerställa tilldelning av överskottsmark. Relevanta avdelningar, filialer och enheter samordnar med investerare för att slutföra föreskrivna rättsliga förfaranden för att snabbt genomföra projektet enligt den godkända tidsplanen. Investerare ansvarar för att samordna med behöriga myndigheter för att genomföra i enlighet med innehållet i investeringsprojektets kontrakt med mark, med fokus på att prioritera resurser för att stödja relevanta myndigheter i projektets genomförandeprocess, särskilt röjning av mark (förskottsfinansiering för att organisera kompensation och vidarebosättningsstöd).

Nyligen, i samarbete med avdelningar, filialer och kommuner om framstegen i dessa två projekt, begärde Tran Hoa Nam - vice ordförande för den provinsiella folkkommittén - att avdelningar, filialer och kommuner måste göra mer för att säkerställa framstegen i de två projekten som börjar den 19 augusti, med särskild uppmärksamhet på röjning av mark. För Nha Trang Mixed Urban Area Project måste jordbruks- och miljödepartementet senast den 12 juli slutföra bedömningen av fastighetskartan för att kunna inventera arbetet och utveckla kompensations-, stöd- och omlokaliseringsplaner. Senast den 25 juli måste folkkommittén i Nam Nha Trang-distriktet ha bekräftelse på att området har slutfört röjningen av mark för att kunna påbörja projektet. Byggdepartementet kommer att studera och komma överens om projektförfaranden för att se om ett bygglov krävs innan projektet påbörjas. För Co Ma New High-end Urban Area Project avgränsade folkkommittén i Tu Bong kommun snabbt det område där byggandet förväntades börja för att fokusera på röjningsarbete, och senast den 25 juli måste den bekräfta att området har slutfört kompensation och röjning. Vice ordförande för den provinsiella folkkommittén Tran Hoa Nam begärde att det provinsiella utvecklingscentret för markfonden snabbt skulle utse specifik personal för att samordna med folkkommittén i Tu Bong kommun för att påskynda kompensations- och godkännandeprocessen. Finansdepartementet och styrelsen för Van Phong ekonomiska zon övervakade noggrant framstegen i dessa två projekt, sammanfattade snabbt svårigheter och problem som uppstod och rapporterade till den provinsiella folkkommittén för lösning inom deras befogenheter.

MANH HUNG

Källa: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/