Provinsiellt förslag om snabbt godkännande av oplanerat socialt bostadsprojekt

(Dan Tri) - Delegaten Ha Sy Dong föreslog att provinsnivån snabbt skulle kunna godkänna projekt för sociala bostäder även om de ännu inte ingår i planeringen eller planerna, och föreslog en särskild mekanism för att undanröja rättsliga hinder för socialt boende.

I sitt bidrag till utkastet till ändrad bygglag under gruppdiskussionen på morgonen den 6 november lämnade nationalförsamlingsdelegaten Ha Sy Dong ( Quang Tri ) många specifika rekommendationer relaterade till innehållet i att främja utveckling av socialt bostäder och särskilda mekanismer för sociala bostadsprojekt för låginkomsttagare.

Enligt honom behöver lagförslaget lägga till banbrytande åtgärder för att åtgärda den nuvarande bristen på sociala bostäder.

Först föreslog han att man skulle inrätta en särskild mekanism för att undanröja rättsliga hinder för projekt inom socialt boende. Till exempel att låta provinsiella folkkommittéer snabbt godkänna projekt inom socialt boende som ännu inte ingår i planeringen eller bostadsutvecklingsplanen, om det bedöms nödvändigt.

Nationalförsamlingsdelegaten Ha Sy Dong bidrog med många strategier för att utveckla socialt boende (Foto: Hong Phong).

Samtidigt, enligt delegaten Dong, är det möjligt att direkt utse kvalificerade investerare istället för att lägga anbud. ”Denna mekanism hjälper till att förkorta förfarandena och starta projekt tidigare, vilket möter det akuta behovet av sociala bostäder i området”, sa han.

Enligt delegaten bör lagförslaget innehålla bestämmelser som ger incitament och uppmuntrar företag att delta i investeringar i sociala bostäder. Han föreslog en mekanism som gör det möjligt för investerare i sociala bostadsprojekt att utnyttja en del av området för att bygga kommersiella bostäder (eller ordna golvyta för affärstjänster och handel), till exempel upp till 20 % av projektet, för att kompensera för kostnader och säkerställa rimliga vinster.

Samtidigt, enligt Dong, är det nödvändigt att inrätta en nationell fond för socialt boende med stabila kapitalkällor (budget, obligationer, företagsbidrag etc.) för att stödja räntor och förmånliga lån för sociala bostadsprojekt.

”Denna fond måste förvaltas transparent och prioriteras till områden med hög efterfrågan (såsom stora stadsområden och industriområden) för att säkerställa socialförsäkringsmålen”, sade en delegat från Quang Tri-provinsen.

Han föreslog också att man skulle utöka ämnena och förenkla villkoren för att köpa/hyra sociala bostäder eftersom den nuvarande lagen har strikta regler om inkomst och bostadsförhållanden som ska beaktas för sociala bostäder, vilket gör det svårt för många att få tillgång till dem.

Delegaten Dong sade att det är nödvändigt att lägga till en bestämmelse som tillåter att vissa särskilda frågor prioriteras utan att alla villkor behöver uppfyllas. Till exempel kan hushåll som är föremål för ombosättning på grund av markförvärv av staten eller personer som avstår från mark för sociala bostadsprojekt köpa sociala bostäder utan att behöva ta hänsyn till bostads- och inkomstförhållanden (om de inte tidigare har haft tillgång till sociala bostäder).

Enligt Dong kommer denna utvidgning att säkerställa rättvisa för de med meriter, de som berörs av projektet och bidra till att påskynda vidarebosättningsarrangemangen.

Dessutom behöver processen för att granska ansökningar om socialt boende effektiviseras och digitaliseras för att förkorta handläggningstiden till 2–3 år för ett projekt istället för att ta mer än 5 år som den gör nu.

För att förverkliga detta mål föreslog Dong att lagen borde lägga till särskilda prioriteringsprinciper för socialt boende, från marktilldelningsstadiet (undantag eller minskning av markanvändningsavgifter), bygglovsförfaranden (tillstånd kan undantas om projektet uppfyller vissa kriterier), till godkännandefasen för ibruktagande.

”Dessa prioriteringar kommer att bidra till att förverkliga regeringens mål att investera i 1 miljon sociala bostäder under perioden 2021–2030, samtidigt som vi hjälper låginkomsttagare att snart få ett stabilt boende”, förväntade sig delegaten.

Källa: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm