Enligt utkastet till dekret om markanvändning och arrendeavgifter för att undanröja hinder för genomförandet av marklagen.
Mer specifikt, när hushåll och individer omvandlar jordbruksmark till bostadsmark inom gränsen, behöver de bara betala 30 % av skillnaden mellan priset på bostadsmark och jordbruksmark.
För den del som överskrider gränsen, men inte mer än en gång, betalar man 50 % av skillnaden. Om den delen överskrider gränsen en gång, är det belopp som ska betalas hela skillnaden mellan det aktuella priset på jordbruksmark och bostadsmark.
Denna förmånspolicy tillämpas endast en gång för hushåll och privatpersoner. Efterföljande omvandlingar kräver en avgiftsskillnad på 100 %.
Tidigare, när man omvandlade jordbruksmark till bostadsmark, betalade man endast markanvändningsavgifter beräknade som en procentandel av skillnaden mellan bostadsmarkpriset och jordbruksmarkpriset. Avgiften var 30 % för områden inom gränsen och 50 % för områden över gränsen. Tack vare det kan många hushåll, särskilt i landsbygdsområden eller förortsområden, enkelt omvandla trädgårdsmark och dammar intill hus till bostadsmark till en rimlig kostnad.
Sedan marklagen från 2024 infördes har denna bestämmelse avskaffats. Man måste betala hela skillnaden mellan priset på jordbruksmark och bostadsmark. Man får inte längre samma rabatt som tidigare, även om det länge har stått hus på marken.
Dessutom har många orter begärt att finansministeriet ska höja prislistan för nya markområden i området, vilket har lett till en ökning av markanvändningsavgifter som människor måste betala, i vissa fall många gånger högre än tidigare. Detta gör det svårt för många familjer att legalisera bostadsmark, särskilt när efterfrågan på att separera hushåll och bygga nya hus fortfarande är mycket hög.
Detta är en brådskande fråga som är direkt relaterad till social trygghet och människors bostadsbehov. Finansministeriet anser att det är nödvändigt att snart ha en policy för att lösa den innan 2024 års marklag ändras.
Utkastet till resolution förväntas lämnas in för godkännande i september och träda i kraft från och med dagen för undertecknandet till och med den 28 februari 2027.
Tidigare, vid ett möte i början av augusti, begärde vice premiärminister Tran Hong Ha att bestämmelserna om markanvändningsavgifter skulle ändras på ett rättvist och milt sätt för folket, för att undvika svårigheter vid ändring av marklagen. Han betonade åsikten att uppbörden vid ändrade markanvändningsändamål måste ha en tydlig grund, där orsaken till uppbörd och minskning måste klargöras. Samtidigt begärde han att man skulle skilja på ansvaret mellan staten och företagen och undvika att slösa markresurser.
Källa: vnexpress.net
Källa: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
Kommentar (0)