Föreslagen böter på 160 miljoner VND om man bedriver fastighetsverksamhet men inte etablerar ett företag

[annons_1]

Frågor kring etablering av fastighetsverksamheter får mer uppmärksamhet, särskilt när kriterierna för att fastställa småskaliga enheter ännu inte officiellt har tillkännagivits.

Byggministeriet ber om synpunkter på ett utkast till dekret som reglerar administrativa sanktioner för byggförseelser.

Följaktligen föreslås böter i artikel 60 i utkastet på 120 till 160 miljoner VND för fastighetsserviceverksamhet utan att etablera ett företag enligt föreskriften. Det nuvarande maximala bötesbeloppet för denna överträdelse är 120 miljoner VND.

Höjningen av straffen är ett försök att rena och förbättra fastighetsmarknaden. Foto: Dung Minh

Dessutom tillämpas ovanstående straffnivå även i fall där fastighetshandelsgolv tecknar avtal med mäklare som inte är kvalificerade att verka; fastighetsmäklarföretag men inte har några individer med mäklarcertifikat; handelsgolv listar och lämnar felaktig information; handelsgolv drivs utan licens...

Utöver ovanstående föreskrifter föreslog ministeriet även att sanktionera många andra fall mot investerare, entreprenörer, organisationer och individer inom fastighetsbyggande... Läsare kan läsa om hela utkastet via den här länken och bidra med kommentarer via e-postmeddelandet [email protected] eller skicka dokument till Bygginspektionsministeriets myndighet före den 12 september 2024.

Frågor kring etablering av fastighetsserviceföretag får mer uppmärksamhet, särskilt när kriterierna för att fastställa småskaliga enheter ännu inte officiellt har tillkännagivits.

I utkastet till dekret som specificerar ett antal artiklar i 2024 års lag om fastighetsverksamhet föreslår byggnadsministeriet kriterier för att identifiera småskaliga fastighetsföretag med en total intäkt på högst 300 miljarder VND och med högst 10 försäljningar och överlåtelser per år.

Enligt Master Nguyen Van Dinh, en expert på fastighetsrätt, är det nuvarande utkastet vetenskapligt och genomförbart. För att öka planens övertygande kraft behöver dock byggministeriet tillhandahålla argument, vetenskaplig grund och praktisk grund för att kvantifiera siffran 300 miljarder VND och 10 transaktioner per år.

”En viktig fråga som också behöver besvaras på ett tillfredsställande sätt är mekanismen för att säkerställa genomförandet av dekretets bestämmelser. Mer specifikt, hur kan vi kontrollera och ’blåsa i visselpipan’ om individer som handlar med fastigheter som överskrider gränsen för småskalighet? Vilka är de tillämpliga sanktionerna? Och om en individ avsiktligt köper eller säljer fastigheter som överskrider gränsen för småskalighet, kommer transaktionerna som överskrider gränsen att vara ogiltiga?”, kommenterade Dinh.

Ovanstående fråga togs upp vid ett nyligen möte med vice premiärminister Tran Hong Ha. Följaktligen enades delegaterna om regler för individer som bedriver småskalig fastighetsverksamhet; inte för affärsändamål och under småskalighet enligt kriterier för kontraktsvärde, antal försäljningar och överlåtelser av fastigheter under ett år.

För närvarande har specifik information om ovanstående reglering inte tillkännagivits. Investment Newspaper kommer kontinuerligt att uppdatera relaterade nyheter så snart som möjligt.

När det gäller etablering av fastighetsmäklarföretag i allmänhet, innehåller den nya fastighetsmäklarlagen många mekanismer för att göra det enklare att starta ett företag.

Till exempel, i 2014 års lag om fastighetsverksamhet, måste en organisation som vill etablera en mäklaravdelning ha minst två personer med behörighet att utöva verksamheten i enheten. Men i artikel 61 i 2023 års lag om fastighetsverksamhet behöver avdelningen bara ha minst en person med behörighet för att vara berättigad att etablera ett företag.

[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-phat-160-trieu-dong-neu-kinh-doanh-bat-dong-san-nhung-khong-lap-doanh-nghiep-d220202.html