Senaste villkoren för markindelning och separation i Long An-provinsen

(Dan Tri) - Från och med den 6 november, i Long An , varierar den minsta arealen efter markdelning för bostadsmark från 25-100 m2, jordbruksmark 500-1 000 m2 och industriparkmark 2 000 m2.

Folkkommittén i Long An-provinsen har nyligen utfärdat beslut nr 49/2024 som reglerar villkoren för markdelning, markkonsolidering och minimiarealen för markdelning för vissa typer av mark i området. Det nya beslutet träder i kraft den 6 november 2024.

Enligt beslutet är den minsta arean efter avstyckning för bostadsmark intill kollektivtrafikleder med röda linjer större än eller lika med 19 m i tätorter 45 m2, på landsbygden 100 m2. För bostadsmark intill kollektivtrafikleder med röda linjer kortare än 19 m är den minsta arean efter avstyckning i tätorter 36 m2, på landsbygden 80 m2.

Bostadsmark intill allmänna trafikleder eller gångvägar men ännu inte specificerad med röda linjer, minsta area efter avstyckning i tätort är 80m2, i landsbygd är 100m2.

Jordbruksmark , minimiarealen efter uppdelning i kommuner i distrikten Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung och Tan Hung är 1 000 m2. I andra områden är minimiarealen 1 000 m2 för rismark och produktionsskogsmark, 500 m2 för återstående jordbruksmark. För industriparkmark och industrikluster är minimiarealen efter uppdelning 2 000 m2.

En tomt i Long An (Foto: Dai Viet).

För kommersiell mark, servicemark och icke-jordbruksmässig produktionsmark, om marktomten ligger i ett område med godkänd detaljplan, måste den nybildade marktomten säkerställa arealen enligt detaljplanen. Om marktomten ligger i ett område med icke godkänd detaljplan, måste den nybildade marktomten och den återstående marktomten säkerställa en minsta area på 1 000 m2.

Dessutom reglerar Long An-provinsen även fyra andra fall av markdelning.

För det första, uppdelning av bostadstomter för att överföra markanvändningsrättigheter där markanvändarna är fattiga hushåll, nära fattiga hushåll eller har särskilt svåra omständigheter.

För det andra uppfyller bostadstomten villkoren för avstyckning och minimiarealen för avstyckning, men har tidigare donerats av ett hushåll eller enskild person eller avtalats om att återta en del av tomten (utan ersättning) för allmänt bruk.

För det tredje, att dela upp bostadstomter för att genomföra den handlingen att föräldrar ger markanvändningsrätt till sina barn, ärver markanvändningsrättigheter och tillgångar knutna till marken.

För det fjärde, att dela upp befintliga bostadstomter intill allmänna trafikleder, säkerställa förutsättningar för att dela upp tomter, säkerställa vattenförsörjning, dränering och elförsörjning, säkerställa bostadsbyggande yta men inte säkerställa villkor för tomtstorlek eller inte säkerställa villkor för minimiarea.

I dessa fall föreskriver orten att den nybildade tomten och den återstående tomten, efter avdrag för markytan inom den röda gränsen och området i närheten av byggskyddsområdet, måste ha en minsta bredd och djup på 4 m och en minsta area på 25 m2. Samtidigt får markanvändaren endast beakta och besluta om tomtseparationen en gång.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm