Da Nang: Efterfrågan på marksegmentet ökar avsevärt

DNVN - Den 18 juli tillkännagav fastighetsserviceföretaget DKRA Group "Rapporten om bostadsmarknaden i Da Nang och omgivande områden under andra kvartalet 2025", där man noterade en positiv återhämtning från lägenhetssegmentet och radhus-/villasegmentet.

Efterfrågan på marksegmentet ökade med 50 % jämfört med samma period förra året.

Inom marksegmentet minskade primärutbudet på Da Nang-marknaden och omgivande områden med cirka 23 % under andra kvartalet 2025 jämfört med samma period 2024. Da Nang (gamla) och Quang Nam (gamla) är fortfarande de två huvudorterna och står för 100 % av marknadens utbud. Efterfrågan har förbättrats avsevärt med en ökning på 50 % jämfört med samma period förra året, med en konsumtion motsvarande cirka 15 % av primärutbudet.

Efterfrågan på tomter i Da Nang och omgivande områden ökade med 50 % under andra kvartalet 2025 jämfört med samma period förra året.

Primärprisnivån bibehöll en oförändrad trend jämfört med föregående kvartal och uppnådde en genomsnittlig ökning på cirka 6–8 % jämfört med slutet av 2024. Enbart sekundärmarknaden noterade en genomsnittlig ökning på cirka 7 % jämfört med första kvartalet 2025, med fokus på produkter med färdigställd infrastruktur och juridiska dokument, distribuerade av välrenommerade investerare på marknaden.

På lägenhetsmarknaden ökade primärutbudet med nästan 20 % jämfört med samma period förra året, där det gamla Da Nang-området, närmare bestämt Hai Chau-distriktet och Son Tra-distriktet (gamla distriktet), stod för nästan 76 % av primärutbudet på hela marknaden. Primärkonsumtionen uppvisade en mer positiv signal och nådde cirka 55 % av det totala primärutbudet, främst i nya projekt som lanserades under kvartalet i Hai Chau-distriktet (gamla distriktet).

Enligt DKRA Group råder det en obalans i utbudet mellan olika segment på marknaden. Följaktligen står utbudet av A-klass- och lyxlägenheter för 77 % av det totala primära utbudet på hela marknaden. Likviditeten på sekundärmarknaden är på väg att återhämta sig med en liten ökning på 2–6 % jämfört med föregående kvartal.

Utbudet av lägenheter förväntas öka under tredje kvartalet 2025.

Enligt DKRA-gruppens prognos kommer marksegmentet i Da Nang City och omgivande områden under andra kvartalet 2025 att fortsätta uppvisa en brist på nya produkter och inte visa några tecken på återhämtning på kort sikt. Det förväntas att endast cirka 80–120 nya produkter kommer att lanseras för försäljning, främst koncentrerade till Quang Nam (gamla) och Da Nang (gamla).

Primärpriserna fortsätter att vara höga på grund av inverkan av insatskostnader. Incitamentspolitik fortsätter att tillämpas i stor utsträckning av många investerare för att stimulera marknadsefterfrågan. Sekundärmarknaden upprätthåller sin återhämtningstakt både vad gäller pris och likviditet, med fokus på produktgrupper med slutförda juridiska förfaranden och bekväm anslutning...

Inom lägenhetssegmentet förväntas utbudet av nya bostäder öka under tredje kvartalet 2025 och fluktuera runt 1 500–2 500 enheter, huvudsakligen koncentrerat till Da Nang (gamla stan). Lägenhetssegmentet i klass A fortsätter att stå för en stor andel av det nya utbudet som lanseras på marknaden, koncentrerat till distrikten Hai Chau (gamla stan) och Son Tra (gamla stan).

Marknadsefterfrågan fortsätter att återhämta sig, men det är svårt att se många genombrott. Primär- och sekundärlikviditeten kommer sannolikt inte att få ett genombrott på kort sikt. Marknaden förväntas dock få många nya utvecklingsdrivkrafter efter att resolutionen om inrättandet av Internationella finanscentret antogs av nationalförsamlingen , vilket bidrar till att främja den regionala fastighetsmarknadens potential.

Hai Chau

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620