Da Nang: Efterfrågan på marksegmentet ökar avsevärt

DNVN - Den 18 juli tillkännagav fastighetsserviceföretaget DKRA Group "Rapporten om bostadsmarknaden i Da Nang och omgivande områden under andra kvartalet 2025", där man noterade en positiv återhämtning från lägenhetssegmentet och radhus-/villasegmentet.

Efterfrågan på tomter ökade med 50 % jämfört med samma period föregående år.

Inom tomtsegmentet minskade primärutbudet i Da Nang och omgivande områden med cirka 23 % under andra kvartalet 2025 jämfört med samma period 2024. Da Nang (tidigare) och Quang Nam (tidigare) är fortfarande de två huvudorterna och står för 100 % av marknadens utbud. Efterfrågan förbättrades avsevärt och ökade med 50 % jämfört med samma period föregående år, med en konsumtion motsvarande cirka 15 % av primärutbudet.

Efterfrågan på tomter i Da Nang och dess omgivningar ökade med 50 % under andra kvartalet 2025 jämfört med samma period föregående år.

Primärmarknadspriserna fortsatte att minska i sidled jämfört med föregående kvartal och uppnådde en genomsnittlig ökning på cirka 6–8 % jämfört med slutet av 2024. Sekundärmarknaden noterade dock en genomsnittlig ökning på cirka 7 % jämfört med första kvartalet 2025, koncentrerad till gruppen produkter med färdigställd infrastruktur och juridisk dokumentation, utvecklade av välrenommerade investerare på marknaden.

På lägenhetsmarknaden ökade primärutbudet med nästan 20 % jämfört med föregående år, varav det tidigare Da Nang-området, närmare bestämt distrikten Hai Chau och Son Tra, stod för nästan 76 % av det totala primärutbudet. Primärförsäljningstakten visade mer positiva tecken och nådde cirka 55 % av det totala primärutbudet, till stor del registrerat i nya projekt som lanserades under kvartalet i det tidigare distriktet Hai Chau.

Enligt DKRA Group upplever marknaden en obalans i utbudet mellan olika segment. Mer specifikt står exklusiva och lyxiga lägenheter för 77 % av det totala utbudet på primärmarknaden. Likviditeten på sekundärmarknaden återhämtar sig, med en liten ökning på 2–6 % jämfört med föregående kvartal.

Utbudet av lägenheter förväntas öka avsevärt under tredje kvartalet 2025.

Enligt DKRA-gruppens prognos kommer tomtmarknaden i Da Nang City och dess omgivande områden att fortsätta ha brist på nya produkter under andra kvartalet 2025 och visar inga tecken på återhämtning på kort sikt. Det förväntas att endast cirka 80–120 nya produkter kommer att lanseras, främst koncentrerade till de tidigare områdena Quang Nam och Da Nang.

Primärmarknadspriserna är fortsatt höga på grund av effekterna av olika insatskostnader. Många utvecklare fortsätter att tillämpa incitamentsåtgärder i stor utsträckning för att stimulera marknadens efterfrågan. Sekundärmarknaden upprätthåller sin återhämtningstakt både vad gäller pris och likviditet, med fokus på produktgrupper med slutförda juridiska förfaranden och bekväma lägen.

Inom lägenhetssegmentet förväntas utbudet av nya bostäder öka avsevärt under tredje kvartalet 2025, mellan cirka 1 500 och 2 500 enheter, huvudsakligen koncentrerat till det tidigare Da Nang-området. Segmentet för exklusiva lägenheter fortsätter att stå för en stor andel av det nya utbudet som kommer in på marknaden, koncentrerat till de tidigare distrikten Hai Chau och Son Tra.

Marknadsefterfrågan fortsätter att återhämta sig, men det är svårt att se många genombrott. Primär- och sekundärlikviditeten kommer sannolikt inte att få ett genombrott på kort sikt. Marknaden förväntas dock få många nya utvecklingsdrivkrafter efter att resolutionen om inrättandet av Internationella finanscentret antogs av nationalförsamlingen , vilket bidrar till att främja den regionala fastighetsmarknadens potential.

Hai Chau

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620