Fastighetsföretag lanserar knep för att attrahera kunder i slutet av året

Att ge bort en Mercedes värd över 2 miljarder VND, att ge bort 320 miljoner VND omedelbart till kunder som köper ett hus i november, att bara betala 10 % av värdet för att äga fastigheter... är många fastighetsföretags strategier för att locka husköpare.

Köp ett hus och få en bil för 2 miljarder VND

Nam Long Group (NLG) har just tillkännagivit nästa försäljningspolicy för Waterpoint Urban Area Project (Ben Luc-distriktet, Long An -provinsen). Nam Longs första kampanjpolicy är att när man köper en villa värd över 20 miljarder VND får man omedelbart en Mercedes Benz GLC 200, värd 2 miljarder VND.

"Om kunden inte vill ta emot bilen kommer ovanstående belopp att omräknas och dras direkt från huspriset", sa en representant för Nam Long.

Dessutom erbjuder Nam Long en annan kampanjpolicy för denna öppningsförsäljning, där kunder som köper fastigheter på Waterpoint-projektet i november omedelbart får en gåva värd 320 miljoner VND. Om kunden inte får gåvan kommer den att dras direkt från det kontrakt som kunden köpte.

I rådande marknadssammanhang anses förmånliga försäljningspolicyer, inklusive långa och flexibla betalningsplaner, vara avgörande faktorer för varje projekts likviditet.

På liknande sätt är Masteri Collection Project (Thu Duc City, Ho Chi Minh City) snart ute till försäljning, med Masteri som investerare. Kunder som köper en lägenhet här får en inflyttningsgåva på 200 miljoner VND när de tar emot huset, samt ytterligare 24 månaders förvaltnings- och driftsavgifter.

Försäljningen av Caraworld Cam Ranh-projektet ( Khanh Hoa ) ska snart återupptas efter en lång period av avbrott, meddelade investeraren KN Group att kunder som köper en strandlägenhet till ett pris på mer än 4 miljarder VND/enhet omedelbart kommer att få ett solenergisystem värt 250 miljoner VND, 15 nätter i Draco-villan och ett KN Golf Link-medlemskort i 2 år.

I radhus- och villaprojektet LA Home (Ben Luc-distriktet, Long An-provinsen) "spelade investeraren stort" när de erbjöd en policy där kunder som köper ett hus här kommer att få 16 tael guld.

Flexibel betalningspolicy

Många investerare ger inte bara bort pengar, lyxbilar och guld, utan lanserar även betalningspolicyer med "oöverträffade" incitament, där kunderna bara behöver betala ett relativt lågt belopp jämfört med produktens faktiska värde för att kunna äga ett hus.

Till exempel tillkännagav Phu Dong Group nyligen en ny försäljningspolicy för Phu Dong SkyOne-projektet (Di An City, Binh Duong -provinsen). Följaktligen, med ett försäljningspris på 30 miljoner VND/m2, behöver kunderna endast betala 160 miljoner VND, motsvarande 10 % av produktvärdet fram till mottagandet av huset. Dessutom får kunderna en gåva värd 20 miljoner VND när de köper ett hus i detta projekt och beloppet kommer att dras direkt från värdet på köpekontraktet. Dessutom kan kunderna också betala i avbetalningar till investeraren, endast cirka 9 miljoner VND per månad.

Lägenhetsprojektet TT AVIO (Di An City, Binh Duong-provinsen), investerat av det japanska joint venture-företaget Cosmos Inita - TT Capital - Koterasu Group, erbjuder en flexibel försäljningspolicy med "betalningsförhandling", där kunderna kan välja tidpunkt och belopp för månatlig betalning.

Mer specifikt kan kunderna, utöver fasta avbetalningar, direkt föreslå betalningsplaner till investeraren under 3 års löptid. Köpare kan välja att inte betala, betala mindre eller betala mer beroende på procentuellt belopp under perioden.

Khai Hoan Land Group uppgav också att de har en policy att stödja kunder som köper lägenheter i Khai Hoan Prime Project (Nha Be-distriktet, Ho Chi Minh-staden), med flexibelt betalningsstöd uppdelat i 27 delbetalningar under 2 år, endast 1 %/månad, vilket bidrar till att minska den ekonomiska pressen. Banklånets amorteringsränta betalas med 0 VND på 24 månader, vilket innebär att kunderna inte behöver betala ränta och amortering till banken inom 24 månader...

Herr Vo Hong Thang, chef för DKRA-gruppens fastighetsmarknadsundersökningsavdelning, sa att husköparnas psykologi för närvarande är att se fram emot investerarens försäljningspolicy. Beviset är att när en ny policy introduceras ökar efterfrågan omedelbart igen, antalet bokningar ökar. Detta innebär att i det nuvarande marknadssammanhanget anses förmånliga försäljningspolicyer, där betalningsplanen förlängs, vara den avgörande faktorn för varje projekts likviditet. Nuvarande försäljningsprojekt säljs utifrån investerarens policy och rykte. Investerarens attraktiva betalningspolicyer i detta skede har fått efterfrågan att återhämta sig efter en lång period av tystnad.

”Enligt min mening kommer marknaden att uppleva många stora förändringar i transaktionsvolymen under fjärde kvartalet 2024 och första kvartalet 2025. Istället för att investerare direkt sänker försäljningspriset kommer de att byta till presentpaket samt attraktiva försäljningspolicyer. Detta kommer att hjälpa marknaden att inte störtdyka i försäljningspriser och attrahera och stimulera kunder. Dessutom kommer många investerare som lanserar produkter i november och december att skapa mer spänning på marknaden, stimulera konkurrensen i att utforma försäljningspolicyer och få marknaden att bli livlig igen”, kommenterade Thang.

Enligt Thang kan den primära prisnivån fortsätta att öka något under fjärde kvartalet på grund av trycket från insatskostnader för projektutveckling. Kunderna får dock gott stöd genom betalningsmetoder, banklånesupport och investerarnas flexibla försäljningspolicyer.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chieu-hut-khach-hang-cuoi-nam-d230207.html