Med förbättrat utbud utnyttjar utvecklare möjligheten att lansera försäljning.

Borta är dagarna av väntan och iakttagande; utvecklare med tillgängligt lager utnyttjar nu möjligheten att starta försäljningar. Utbudet av nya fastigheter förväntas också förbättras efter en lång period av brist.

Borta är dagarna av väntan och iakttagande; utvecklare med tillgängligt lager utnyttjar nu möjligheten att starta försäljningar. Utbudet av nya fastigheter förväntas också förbättras efter en lång period av brist.

När investerarnas stämning är optimistisk och förtroendet för marknaden högt lanserar fastighetsbolag snabbt projekt för att dra nytta av efterfrågan. I ett samtal med reportrar sa Trang Le, generaldirektör för JLL Vietnam, att när de kontaktade utvecklare delade de alla målet att fördubbla eller tredubbla försäljningen i år jämfört med förra året.

JLL-experter bedömer att Vietnams fastighetsmarknad står inför många utvecklingsmöjligheter tack vare starka offentliga investeringar i infrastruktur. Dessutom underlättar en effektivisering av den administrativa apparaten även rättsliga förfaranden, vilket stöder långsiktig tillväxt.

I denna nya cykel kommer människor att bevittna alltmer specialiserade tjänster relaterade till fastigheter. Typiska exempel inkluderar rådgivning om hållbar utveckling, strategisk konsultation inom kontorsdesign för att förbättra arbetseffektiviteten och att hitta strategiska platser för leveranskedjor… Detta indikerar att fastighetsmarknaden går in i en professionell fas.

Enligt Trang Le blir marknaden gradvis mer transparent, och utvecklare vill snabbt lansera produkter för att dra nytta av återhämtningen, men de är försiktiga med prissättning och att erbjuda produkter som möter efterfrågan.

"När jag pratade med de inblandade parterna märkte jag att de vill få ut produkten till marknaden så snart som möjligt, men är också mycket försiktiga med att dela upp projektet i faser, segment och bestämma när projektet ska lanseras under året för att anpassa sig till marknadens återhämtning", tillade Trang Le.

I verkligheten, efter en lång period av stagnation, har företagen inlett "kapplöpningen" om att lansera nya produkter för att hålla jämna steg med den nya cykeln, genom att intensifiera kommunikationen och anordna kick-off-evenemang för en rad nya projekt över hela landet.

Särskilt med återkomsten av ett flertal stora utvecklare som Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group , etc., med många banbrytande planer, särskilt i söder, har fastighetsmäklare börjat expandera sin marknad och förbereda sig för att "följa vågen" av viktiga projekt.

Till exempel har Novaland Group, efter att ha fokuserat på omstrukturering och påskyndat byggandet av nyckelprojekt för att säkerställa tidig överlämning, också återupptagit sin affärsplan för två nya projekt i Ho Chi Minh-staden: Park Avenue och Palm City. Ledningen förväntar sig att erhålla bygglov för dessa två projekt i mars respektive juni 2025, med försäljning planerad till andra och tredje kvartalet 2025.

På liknande sätt kommer Khang Dien att lansera ett kluster av projekt i samarbete med Keppel Land, inklusive Clarita och Emeria, under andra kvartalet 2025. Byggandet av låghusdelen av detta projekt påbörjades i oktober 2023 och närmar sig nu färdigställandet. Khang Diens försäljning under 2025 förväntas också växa kraftigt jämfört med den låga nivån 2024 och nå 4 860 miljarder VND.

Förutom nya projekt kommer det nuvarande marknadsutbudet även från nya bostadsområden inom stora stadsområden, utöver det återstående lagret av tidigare lanserade projekt som nu återlanseras för försäljning. Bland dessa har flera projekt i Ho Chi Minh-staden, såsom Salto Uptown (SCC); Elysian - block B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)… också planer på att lansera nya enheter under årets första kvartal.

Vo Hong Thang, biträdande generaldirektör för DKRA Group, sa att många utvecklare aktivt lanserar försäljningar då de ser positiva tecken från marknaden. Vissa projekt som lanserades tidigare har sålt slut på alla sina enheter och tar nu emot reservationer för efterföljande byggnader, vilket uppmuntrar andra utvecklare att med tillförsikt lansera nya bostäder under de första månaderna 2025.

I år förväntas utbudet ligga mellan 13 000 och 15 000 enheter, koncentrerat till två marknader: Ho Chi Minh-staden och Binh Duong . Lägenheter i klass A i Ho Chi Minh-staden förväntas fortsätta att leda marknaden, särskilt i den östra delen av ön. Lägenheter i klass B och klass C kommer att stå för en stor andel av det nya utbudet i Binh Duong och andra angränsande provinser. Projekt med fullständig juridisk dokumentation, garanterad byggprocess och bekväm regional anslutning kommer att vara ljusglimtar när det gäller likviditet.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html