Förbättrat utbud, investerare utnyttjar öppna försäljningar

Det finns inte längre ett tillstånd av väntan och väntan, investerare som har tillgängliga varukällor i detta skede utnyttjar möjligheten att öppna för försäljning. Nya varukällor förväntas också förbättras efter en lång period av brist.

Det finns inte längre ett tillstånd av väntan och väntan, investerare som har tillgängliga varukällor i detta skede utnyttjar möjligheten att öppna för försäljning. Nya varukällor förväntas också förbättras efter en lång period av brist.

När investerare är optimistiska och förtroendet för marknaden ökar är det också den tidpunkt då fastighetsföretag snabbt öppnar projekt till försäljning för att möta efterfrågan. I ett samtal med reportrar sa Trang Le, generaldirektör för JLL Vietnam, att de alla delade med sig av möten med investerare om att årets försäljningsmål kommer att fördubblas eller tredubblas jämfört med förra året.

JLL-experter bedömer att Vietnams fastighetsmarknad står inför många utvecklingsmöjligheter tack vare starka offentliga investeringar i infrastruktur. Dessutom bidrar en effektivisering av den administrativa apparaten till att genomföra juridiska förfaranden mer bekvämt, vilket stöder långsiktig tillväxt.

I den nya cykeln kommer människor att bevittna alltmer specialiserade fastighetsrelaterade tjänster. Vanligtvis konsulttjänster inom hållbar utveckling, strategisk rådgivning om kontorsdesign för att underlätta arbetet, eller att hitta strategiska platser för leveranskedjor, etc. Detta visar att fastighetsmarknaden går in i en professionell fas.

Enligt Trang Le blir marknaden gradvis mer transparent, investerare vill snabbt lansera produkter för att förutse återhämtningen, men de är försiktiga med prissättning och att erbjuda produkter som passar behoven.

”När jag pratade med parterna insåg jag att de vill få ut produkten på marknaden så snart som möjligt, men de är också mycket noggranna med att dela upp faser, segment och öppna projektet för försäljning vid vilken tid på året för att hålla jämna steg med marknadens återhämtning”, tillade Trang Le.

Faktum är att företagen efter en lång period av stagnation har inlett "kapplöpningen" om att lansera produkter för att komma ikapp med den nya cykeln, genom att främja kommunikation och kick-off (organisera evenemang för att lansera och introducera) en rad nya projekt över hela landet.

Särskilt återkomsten av en rad stora investerare som Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... med många banbrytande planer, särskilt i den södra regionen, började mäklarfirmorna följaktligen expandera marknaden och förberedde planer för att "följa vågen" enligt viktiga projekt.

Till exempel har Novaland Group, efter att ha fokuserat på omstrukturering och accelererad byggnation av nyckelprojekt för tidig överlämning, också börjat omstarta affärsplanen för två nya projekt i Ho Chi Minh-staden, Park Avenue och Palm City. Styrelsen förväntar sig att få bygglov för dessa två projekt i mars respektive juni 2025, med planer på att öppna för försäljning under andra och tredje kvartalet 2025.

På liknande sätt kommer Khang Dien att lansera ett kluster av projekt i samarbete med Keppel Land, inklusive Clarita- och Emeria-projekten, under andra kvartalet 2025. Byggnationen av låghusområdet i detta projekt påbörjades i oktober 2023 och är nu nästan färdigställd. Khang Diens försäljning under 2025 förväntas också växa kraftigt jämfört med den låga basnivån 2024 och nå 4 860 miljarder VND.

Förutom nya projekt kommer det nuvarande utbudet på marknaden även från nya bostadsområden i storstadsområden, utöver den återstående produktkorgen av tidigare genomförda projekt, som nu återupptas för vidare försäljning. I synnerhet planerar investerare att lansera nya produktkorgar under första kvartalet i år för vissa projekt i Ho Chi Minh-staden, såsom Salto Uptown (SCC); Elysian - block B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh).

Vo Hong Thang, biträdande generaldirektör för DKRA Group, sa att många investerare aktivt genomför försäljningar när de ser positiva signaler från marknaden. Vissa projekt som lanserades till försäljning tidigare har sålt slut och tar emot reservationer för nästa byggnad, vilket uppmuntrar andra investerare att vara mer säkra på att lansera nya utbud under de första månaderna 2025.

I år förväntas utbudet ligga mellan 13 000 och 15 000 enheter, koncentrerat till två marknader: Ho Chi Minh-staden och Binh Duong . Lägenheter i klass A i Ho Chi Minh-staden förväntas fortsätta att leda marknaden, koncentrerat till öst; lägenheter i klass B och klass C står för en stor andel av det nya utbudet i Binh Duong och andra angränsande provinser. Projekt med slutförda juridiska förfaranden, garanterad byggutveckling och bekväma regionala förbindelser kommer att vara ljusglimtar för likviditeten.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html