Investeringspotential i fastighetssektorn i Quang Nam

[annons_1]

På senare tid har Quang Nam varit en av de orter med en starkt utvecklande fastighetsmarknad. Även om den allmänna marknaden fortfarande står inför många svårigheter, tror experter att fastighetsmarknaden i Quang Nam snart kommer att återhämta sig tack vare provinsens stora potential.

Centralregionens fokusmarknad

Experter bedömer att attraktiviteten hos fastigheter i Quang Nam främst beror på dess närhet till Da Nang . På grund av sitt geografiska läge och marknadsutvecklingen har fastigheter i Quang Nam under senare år ansetts vara en enhet med Da Nangs fastighetsmarknad. Båda dessa angränsande marknader har liknande och distinkta styrkor som stöder varandra för att skapa en övergripande bild av Da Nang - Quang Nams fastigheter och detta är det "gyllene centrumet" för fastigheter i hela landet under perioden 2014-2019.

Under perioden 2014-2019 ökade turismen explosionsartat i de två orterna Quang Nam - Da Nang, särskilt badortersturismen. Son Tra-halvön, Ngu Hanh Son (Da Nang) och Hoi An (Quang Nam) blev destinationer för många inhemska och utländska turister. En stark turismutveckling har främjat utvecklingen av kustfastighetsmarknaden i Quang Nam - Da Nang. Följaktligen har dussintals stora fastighetsprojekt genomförts av investerare under denna period längs kusten i de två orterna, vilket skapar en mycket levande bild av marknaden.

För närvarande, även om marknaden inte längre blomstrar som tidigare, är utrymmet för fastighetsutveckling i Quang Nam fortfarande mycket stort enligt många experter.

Dessutom förväntas staden Tam Ky och distriktet Nui Thanh slås samman under perioden 2026-2030 och utvecklas till ett stadsområde av typ I.

När det gäller utvecklingsplanen för stadssystemet förväntas Dien Ban uppgraderas till stadsnivå senast 2030. I distriktet Duy Xuyen kommer Nam Phuocs stadsområde att utöka sin förbindelse med Duy Nghia-Duy Hai, medan Kiem Lams stadsområde och angränsande kommuner kommer att uppgraderas till Duy Xuyens administrativa nivå. I distriktet Thang Binh kommer Ha Lams stadsområde att utöka sin förbindelse med Binh Minhs stadsområde och angränsande kommuner för att uppgraderas till Thang Binhs administrativa nivå. Tac Pos stadsområde och To Viengs stadsområde kommer att etableras som stadsadministrativ nivå under perioden 2021-2025; Tam Dans och Dai Hieps stadsområden kommer att etableras som stadsadministrativ nivå under perioden 2026-2030.

För det första har Quang Nam rikliga markresurser, medan infrastruktur investeras i allt större utsträckning samtidigt och slutförs. Samtidigt skapar den snabba urbaniseringsprocessen gynnsamma förutsättningar för att attrahera investeringar och utveckla fastighetsprojekt i Quang Nam.

Enligt statistik har Quang Nam-provinsen en yta på 10 574,74 km2, med fyra huvudtyper av terräng: höga berg, höga kullar, låga berg, kullar och slätter, uppdelade av floderna Vu Gia, Thu Bon och Tam Ky...

På grund av terrängens egenskaper bildas Quang Nam-provinsens urbana morfologi också i form av en kedja kopplad till viktiga trafikleder: urban kedja längs riksväg 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), urban kedja längs kustvägen (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - Nui Thanh), urban kedja längs Ho Chi Minh-vägen och riksväg 14B (Kham Duc, Thanh My, P'Rao, Ai Nghia), urban kedja längs Quang Nam-rutten (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), urban kedja längs den östra Truong Son-rutten (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).

Den mest framträdande av dessa är kuststadskedjan som sträcker sig från Dien Ban till Nui Thanh-distriktet. Detta är också den plats som lockar många investeringsprojekt inom fastighetssektorn, särskilt semesteranläggningar. Denna kuststadskedja förväntas fortsätta att utvecklas ytterligare när den 36,5 km långa kustvägen som förbinder Hoi An med Tam Ky färdigställdes i slutet av 2023, efter många års implementering. Samtidigt påbörjades officiellt fas II av denna rutt (som passerar genom Tam Phu kommun, Tam Ky stad och kustkommuner/städer i Nui Thanh-distriktet) i januari 2024.

Herr Vo Trong Phung, direktör för Bold Land Company Limited, kommenterade: ”Liksom Truong Sa-, Hoang Sa- och Vo Nguyen Giap-rutterna, med den starka utvecklingen av Han-flodens östra strand (Da Nang), bidrar kustvägen som förbinder Dien Ban med Tam Ky och vidare till Nui Thanh-distriktet inte bara till att ytterligare främja den socioekonomiska utvecklingen av kustområdet Quang Nam, utan hjälper också till att ytterligare utnyttja potentialen hos markfonder längs provinsens kust, vilket bidrar till att locka fler fastighetsinvesterare i framtiden.”

Utnyttja och främja potentialer

I Quang Nams provinsiella planeringsplan för perioden 2021-2030, med en vision fram till 2050, som nyligen godkänts av regeringen, har Quang Nam-provinsen identifierat den viktigaste uppgiften för infrastrukturutveckling under den kommande tiden som att förbättra urbaniseringens kvalitet i både befintliga och nya stadsområden. Gradvis minska trycket på Hoi Ans antika stad genom att utveckla stadsutrymmen i östra Dien Ban-staden och distrikten Duy Xuyen och Thang Binh; kraftfullt utveckla Tam Ky-staden genom att organisera en rimlig sammanslagning av utrymmen med Nui Thanh-distriktet, och koppla samman utvecklingen med omgivande områden.

Planeringen fastställer också provinsens rumsliga organisationsplan i två dynamiska kluster, inklusive: det dynamiska klustret Dien Ban - Hoi An - Dai Loc och det dynamiska stadsklustret Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh.

I synnerhet kommer det dynamiska klustret Dien Ban - Hoi An - Dai Loc att byggas för att bli provinsens norra tillväxtpol, med anslutning till Da Nang Citys ekonomiska områden. Genom vägsträckningen kommer flodsystemen Vu Gia, Thu Bon och Co Co att bilda en kedja av stadsområden längs floden och kusten; utveckla en turismkorridor baserad på trafikleden för floderna Thu Bon och Co Co; utnyttja urbaniseringsbehoven i Da Nang City och Hoi An för att utveckla Dien Bans stadsrum, prioritera bildandet av kust- och flodnära semester- och nöjesområden längs Co Co-floden, noggrant förvalta offentliga utrymmen och arkitektur på båda sidor om Co Co-floden för att skapa en vacker turistflodväg i Vietnam...

Med det dynamiska urbana klustret Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh kommer denna plats att utvecklas till ett industriellt ekonomiskt område, hamnlogistiktjänster, flyg, handel, sjöturism, hälso- och sjukvård, utbildning, ett smart stadsområde, där Nui Thanh-distriktet kommer att slås samman med Tam Ky-staden för att utvecklas till ett stadsområde av klass I...

Herr Vo Trong Phung bedömde att den godkända provinsiella planeringen kommer att ha en stark inverkan på fastighetsmarknaden i Quang Nam. I synnerhet kommer projekt som har implementerats och håller på att genomföras av investerare "i långsam takt" att accelereras när de inte längre "oroligt" behöver vänta på planeringen. Samtidigt kommer investerare och kunder att ha fler officiella informationskanaler för att omdefiniera viktiga investeringsområden för att passa provinsens utvecklingstrend.

Doan Thanh Phong, affärschef för Minh Minh Group Joint Stock Company, kommenterade för sin del att den färdigställda och godkända planeringen tydligt har definierat Quang Nam-provinsens potentiella styrkor, särskilt inom området stadsinfrastruktur - fastigheter. Lika viktigt är att planeringen kommer att skapa den nödvändiga rättsliga grunden för att gradvis bidra till att undanröja svårigheter och hinder för många fastighetsprojekt på marknaden.

”Fastighetsmarknaden i Quang Nam återhämtar sig gradvis och blomstrar igen, och den största höjdpunkten på marknaden är godkännandet av Quang Nams provinsiella planering för perioden 2021-2030, med en vision fram till 2050. Man kan säga att omvandlingen i varje planeringsplan i Quang Nam-provinsen har visat provinsens ledares och invånares beslutsamhet att bygga upp Quang Nam-provinsen för att utvecklas mer och mer. Detta är också en möjlighet för denna potentiella och mångsidiga markmarknad att utnyttjas till sitt verkliga värde”, tillade Phong.

[annons_2]
Källa