Utestående fastighetskreditsaldo på nästan 2,9 miljoner miljarder VND

Enligt information på Tuoi Tre uppgav statsbanken att utestående fastighetskrediter i slutet av 2023 uppgår till cirka 2,88 miljoner miljarder VND, varav fastighetslån till företag utgör cirka 1,09 miljoner miljarder VND och konsumentlån 1,79 miljoner miljarder VND.

Enligt uppgifter från statsbanken i en nyligen skickad rapport till nationalförsamlingens tematiska tillsynsdelegation om genomförandet av rättsliga åtgärder på fastighetsmarknaden och utvecklingen av sociala bostäder under perioden 2015–2023.

Angående kreditsituationen relaterad till fastighetsmarknaden uppgav statsbanken att kredittillväxten under perioden 2015–2023 ökade snabbt.

Under 2015–2016 var den utestående fastighetskrediten endast cirka 400 000 miljarder VND, och andelen osäkra fastighetsskulder var cirka 4,2 %.

Men under de följande åren ökade fastighetsutlåningen snabbt. År 2017 ökade de totala utestående lånen för fastighets- och byggverksamheten i banksystemet till 529 000 miljarder VND, en ökning med 9,21 %, och även den osäkra skuldkvoten för fastigheter ökade till 4,58 %.

Enligt statsbanken har även den utestående skulden för fastighetssektorn, inklusive fastighetsaffärer och konsumtion, samt egenanvändning av fastigheter, alltid ökat från 2018 fram till nu.

Fastighetslån står för cirka 21 % av de totala utestående lånen i ekonomin - Foto: NAM TRAN

År 2019 ökade fastighetslånen dramatiskt med 23,26 % och uppgick till 1,6 miljoner miljarder VND. Under epidemin 2020–2021 ökade de utestående fastighetslånen fortfarande årligen med 12,06 % respektive 15,7 %.

År 2022 ökade fastighetsskulden kraftigt igen och nådde 2 580 biljoner VND, en ökning med 23,91 % jämfört med samma period förra året.

År 2023 kommer fastighetslånen att fortsätta öka med 11,81 % och nå 2 880 biljoner VND.

Statsbanken uppgav att förhållandet mellan fastighetskredit och total utestående skuld fortfarande är högt.

Statsbanken uppgav att den utestående kreditkvoten för fastigheter huvudsakligen består av medel- och långfristiga skulder. Under perioden 2015-2023 står krediter för fastighetssektorn för 18-21 % av den totala utestående skulden i ekonomin.

För att kontrollera kassaflödet till fastigheter har statsbanken under senare år utfärdat cirkulären 36, 22 och 41, som fastställer en andel kapital som mobiliseras för bankernas medel- och långfristiga lån från 24–34 %.

Beträffande garantier för försäljning av framtida hus har kreditinstitut enligt statsbanken under perioden 2015-2023 åtagit sig att garantera cirka 307 000 miljarder VND.

Per december 2023 är det utestående åtagandet att bevilja lån till bostadsköpare cirka 35 600 miljarder VND.

Dessutom köpte kreditinstitut företagsobligationer till ett värde av cirka 191 400 miljarder VND från och med december 2023.

Tidigare begärde byggnadsministeriet att Vietnams statsbank skulle fortsätta att granska och främja kreditutlåning till fastighetsföretag. Att instruera kommersiella banker att ha lämpliga och effektiva lösningar för företag, fastighetsprojekt och husköpare för att få tillgång till kreditkapital på ett mer bekvämt sätt, både genom att skapa bekvämlighet och stödja företag och kontrollera risker, bidra till att undanröja svårigheter, främja utvecklingen av fastighetsmarknaden, särskilt med tanke på utlåning till oavslutade och nästan färdigställda fastighetsprojekt.

KHANH LINH (t/h)

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html