Utestående fastighetslån i Ho Chi Minh-staden har ökat och når nästan 1 biljon VND.

Totalt utestående fastighetslån i Ho Chi Minh-staden uppgick till 992 800 miljarder VND, vilket motsvarar 28 % av de totala utestående lånen i staden - Foto: NGOC HIEN

Utestående fastighetskrediter ökar, och även bostadslånen ökar igen.

State Bank of Vietnams filial i Ho Chi Minh City rapporterade att fastighetsutlåningen i staden har fortsatt att växa positivt under de senaste tre månaderna.

Mer specifikt var kredittillväxten 0,96 % i mars, 1,15 % i april och 1,15 % i maj. Den totala utestående fastighetskrediten i Ho Chi Minh-staden uppgick till 992 800 miljarder VND, vilket motsvarar 28 % av stadens totala utestående kredit och ökade med 2,78 % jämfört med årets slut, vilket är högre än den totala kredittillväxttakten i området.

Vid seminariet "Ny politik - Stödjer utvecklingen av fastighetsmarknaden" som anordnades av tidningen Tien Phong den 28 juni sa Nguyen Van Nguyen - biträdande chef för avdelningen för intern kontroll vid Vietnams statsbank i Ho Chi Minh City - att denna tillväxt, mot bakgrund av den låga kapitalabsorptionen i ekonomin , kommer att ha en positiv inverkan och effekt på andra branscher och sektorer, inklusive bank- och kreditverksamhet.

Förändringarna på fastighetsmarknaden under de senaste månaderna och tillväxten i fastighetskrediter återspeglar dessa påverkande faktorer och trenden för framtida tillväxt.

Angående bostadskrediter uppgav Nguyen att lån för att köpa bostäder för personligt bruk fortfarande står för den högsta andelen, 68 % av den totala utestående fastighetskrediten i området. Ett positivt tecken framträdde i detta segment, då tillväxten av bostadskrediter återhämtade sig och ökade med 1,2 % jämfört med april 2024 (föregående månader hade visat negativ tillväxt).

"Detta kreditsegment står för en hög andel, så tillväxten inom detta segment ökar inte bara kredittillväxten för fastigheter utan har också betydande sociala konsekvenser, genom att tillhandahålla lån för att möta människors bostadsbehov, vilket därigenom påverkar fastighetsmarknaden och den ekonomiska tillväxten positivt", sa Nguyen.

Enligt en representant för Vietnams statsbanks filial i Ho Chi Minh City kommer gynnsamma politiska faktorer som låga räntor, kreditinstitutens förmåga att bäst möta kapitalbehov och ett tidigt genomförande av fastighetslagar att fungera som en grund och drivkraft för att fastighetsmarknaden ska bibehålla sina positiva aspekter, vilket skapar förutsättningar för återhämtning och tillväxt under den kommande perioden.

Fastighetsmarknaden står fortfarande inför många utmaningar.

Enligt Vo Hong Thang, chef för konsult- och projektutvecklingstjänster på DKRA Group, står fastighetsmarknaden fortfarande inför många utmaningar, trots positiva tecken.

För det första, globala geopolitiska kriser som krig, global ekonomisk instabilitet, långvarig inflation och risken för en global skuldkris…

För det andra upplever marknaden en obalans mellan utbud och efterfrågan vad gäller prissegment, i kombination med en "avvaktande" attityd från stora investerare.

För det tredje kvarstår betydande rättsliga hinder, främst inom områdena projektlicensiering och beräkning av markanvändningsavgifter.

Slutligen finns det frågan om kapital; företag har svårt att få tillgång till ny finansiering samtidigt som de står inför press från förfallodagen av obligationer på 300 000 miljarder VND från föregående period.

Herr Hoang Hai, chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning (byggnadsministeriet), uppgav att lagen om fastighetsverksamhet har ökat öppenheten och transparensen i projektinformation, vilket gör det möjligt för köpare att få tillgång till mer tillförlitlig information, stärkt köparskyddet och minskat risken för tvister.

Enligt herr Hai föreskriver den nya lagen också att projekt måste offentliggöra information när de startas, något som inte krävdes tidigare. Dessutom förtydligar den förbjudna handlingar och reglerar dem strängare, samt utökar rättigheterna för fastighetsaffärer för vietnameser bosatta utomlands.

Källa: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm