Utestående fastighetskredit i Ho Chi Minh-staden ökar och når nästan 1 miljon miljarder VND

Den totala utestående fastighetskrediten i staden uppgick till 992 800 miljarder VND, vilket motsvarar 28 % av den totala utestående krediten i staden - Foto: NGOC HIEN

Utestående fastighetskredit ökar, även bostadslån ökar igen

Vietnams statsbank, filial i Ho Chi Minh-staden, sa att fastighetskrediten i staden har bibehållit en positiv tillväxttakt under de senaste tre månaderna.

Mer specifikt ökade mars med 0,96 %, april med 1,15 % och maj med 1,15 %. Den totala utestående fastighetskrediten i Ho Chi Minh-staden uppgick till 992 800 miljarder VND, vilket motsvarar 28 % av den totala utestående krediten i staden och ökade med 2,78 % jämfört med årets slut, vilket är högre än den allmänna kredittillväxttakten i området.

Vid workshopen "Ny policy - Stöd till utvecklingen av fastighetsmarknaden" som anordnades av tidningen Tien Phong den 28 juni sa Nguyen Van Nguyen - biträdande chef för internkontrollavdelningen vid Vietnams statsbank, filial i Ho Chi Minh City - att denna tillväxt, mot bakgrund av den låga kapitalabsorptionen i ekonomin , kommer att ha en positiv inverkan och effekt på andra branscher och sektorer, inklusive bank- och kreditverksamhet.

Förändringarna på fastighetsmarknaden under de senaste månaderna och tillväxten i fastighetskrediter har återspeglat dessa faktorer och tillväxttrenden framöver.

Angående bostadskrediter sade Nguyen att lån för att köpa hus för personligt bruk fortfarande står för den högsta andelen och står för 68 % av den totala utestående fastighetskrediten i området. Det finns en positiv punkt i detta segment, då bostadskrediterna växer igen, upp 1,2 % jämfört med april 2024 (föregående månader hade negativ tillväxt).

"Detta är ett kreditsegment med en hög andel, så kredittillväxten i detta segment främjar inte bara kredittillväxten inom fastighetsmarknaden utan har också stor social betydelse, genom utlåning för att möta människors bostadsbehov, vilket positivt påverkar fastighetsmarknaden och den ekonomiska tillväxten", sade Nguyen.

Enligt en representant för Vietnams statsbank kommer Ho Chi Minh City-filialen, med gynnsamma faktorer vad gäller politik och mekanismer som låga räntor, förmågan att bäst möta kreditinstitutens kapitalbehov, fastighetslagar som snart träder i kraft etc., att vara grunden och drivkrafterna för att fastighetsmarknaden ska bibehålla positiva punkter, vilket skapar förutsättningar för återhämtning och tillväxt igen i framtiden.

Det finns fortfarande många utmaningar för fastighetsmarknaden.

Enligt Vo Hong Thang, chef för konsult- och projektutvecklingstjänster på DKRA Group, står fastighetsmarknaden fortfarande inför många utmaningar trots positiva signaler.

För det första, globala geopolitiska kriser som krig, ekonomisk instabilitet i världen, långvarig inflation, risk för global skuldkris...

För det andra har marknaden en obalans mellan utbud och efterfrågan i prissegment, och det finns en "avvaktande" mentalitet bland stora investerare.

För det tredje är de juridiska problemen fortfarande stora, främst inom projektlicensiering och beräkning av markavgifter etc.

Slutligen finns det frågan om kapitalkällor. Företag har svårt att få tillgång till nya kapitalkällor samtidigt som det finns press att förfalla obligationer till ett värde av 300 000 miljarder VND från föregående period.

Herr Hoang Hai - chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning (byggnadsministeriet) - sa att lagen om fastighetsverksamhet har ökat publiciteten och transparensen kring projektinformation, vilket hjälper köpare att få bättre tillgång till tydlig information, förbättrar köparskyddet och minskar risken för tvister.

Enligt herr Hai föreskriver den nya lagen också att projekt måste lämna ut information när de tas i bruk, något som inte var fallet tidigare. Utöver det föreskriver den tydligt att förbjudna handlingar regleras strängare, eller att rätten att bedriva fastighetsverksamhet för vietnameser bosatta utomlands utökas.

Källa: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm