(Dan Tri) - Inför fenomenet med ovanliga prisökningar på fastighetstransaktioner i staden Hoa Lu har folkkommittén i Ninh Binh- provinsen i uppdrag att utreda händelsen åt polisen och relevanta myndigheter.
Att klargöra fenomenet med onormala prisökningar
Folkkommittén i Ninh Binh-provinsen har just utfärdat ett officiellt meddelande där de begär att provinspolisen och relevanta myndigheter ska inspektera fastighetstransaktioner för enskilda hus och bostadsmark i området som har uppvisat ovanliga prisökningar.
Ninh Binhs provinsiella folkkommitté begär att brott mot lagen om fastighetshandel, mark och andra relevanta gällande lagar ska hanteras strikt.
Enheterna föreslog åtgärder för att reglera och säkerställa att fastighetsmarknaden i Ninh Binh-provinsen utvecklas stabilt, hälsosamt och hållbart.
Fastighetshandeln i Ninh Binh har varit livlig på sistone, vilket har fått markpriserna att öka "yrselaktigt" (Foto: Thanh Binh).
Tidigare utfärdade även byggdepartementet i Ninh Binh-provinsen ett dokument med begäran om en inspektion av fastighetsaffärer för enskilda hus och bostadsmark i området, med ovanliga prisökningar i staden Hoa Lu.
Markpriserna "dansar"
Enligt en reporter av Dan Tri en undersökning annonserades en tomt på 70 m2 på Yet Kieu-gatan, Nam Thanh-distriktet, Hoa Lu stad (Ninh Binh) till salu i slutet av 2024 för 2,3 miljarder VND, ökade till 3,3 miljarder VND i början av februari och prissattes nyligen till mer än 4 miljarder VND.
Tomter i Ninh Binh har ökat i pris med hundratals miljoner dong (Foto: Thanh Binh).
Fru H. (bosatt i Nam Thanh-distriktet) sa att hennes familj har en tomt för bostadsbruk i Ninh Thang kommun (tidigare Hoa Lu-distriktet, nu Ninh Hai kommun, Hoa Lu stad), köpt 2018 för 158 miljoner VND.
Efter att Hoa Lu-distriktet slogs samman med Ninh Binh City, erbjöd mäklaren henne mark för 2,5 miljarder VND, men hon gick inte med på att sälja. Efter flera prishöjningar sålde hon den nyligen till en kund för nästan 4 miljarder VND.
Efter många år av att ha arbetat för uthyrning sparade Ms. BTX och hennes man (35 år) ihop lite pengar för att förbereda sig för att köpa mark, i hopp om att kunna bosätta sig i Hoa Lu under en längre tid. Efter kinesiskt nyår 2025 presenterade en fastighetsmäklare en 80 m2 stor tomt i Nam Thanh-distriktet för henne, prissatt till 2,4 miljarder VND.
"Kvällen innan informerade mäklaren ägaren om att han gick med på att sälja och bokade tid för att komma nästa dag för att göra handpenningen. Nästa morgon när jag anlände "vände" ägaren om och hade flera anledningar. Några dagar senare såg jag den här tomten säljas till en annan kund för 2,9 miljarder VND. Nyligen säljs samma tomt online för mer än 3,4 miljarder VND", sa Ms. P.
Enligt Ms. P. gör det faktum att markpriserna ökat med miljarder dong på bara några veckor människor som verkligen vill köpa mark som henne förvirrade och oroliga.
Priserna på enskilda hus och mark i staden Hoa Lu har ökat onormalt. Folkkommittén i provinsen Ninh Binh har gett myndigheterna i uppdrag att utreda (Foto: Thanh Binh).
Tomter i valdistrikt och kommuner som Ninh Tien, Ninh Khanh, Tan Thanh, Nam Thanh, Ninh My... har en gemensam egenskap att de "säljs så snart de publiceras" och "ett pris på morgonen, ett annat pris på eftermiddagen", det senare priset är en miljard dong högre än det föregående priset.
Reportern utgav sig för att vara en kund intresserad av en tomt i Ninh My-distriktet och blev introducerad av en fastighetsmäklare till en tomt på 5x16 m2, med en 10 meter bred väg och trottoar, nära det nuvarande administrativa centrumet i Hoa Lu. Tomten erbjuds till försäljning för ett pris av 3,8 miljarder VND.
Enligt reportern Dan Tris undersökning tillhör dessa tomter planeringsområdet i staden Thien Ton (gamla Hoa Lu-distriktet). Tidigare, runt 2020, såldes de ut på auktion till ett pris av 1,2–1,5 miljarder VND, och köptes sedan upp och såldes flera gånger upp till 1,8 miljarder VND.
Under Covid-19-pandemin var fastighetstransaktioner i detta område nästan frysta. Markinvesterare var tvungna att sälja sina fastigheter och minskade förlusterna på hundratals miljoner dong på dessa tomter, men det fanns fortfarande inga köpare.
Köp och försäljning av mark och enskilda hus i Ninh Binh är livligt på sociala nätverkssajter (Foto: Thanh Binh).
När provinsen Ninh Binh slutförde sammanslagningen av Hoa Lu-distriktet med staden Ninh Binh för att bilda den nya staden Hoa Lu, med mer än 80 000 invånare i Hoa Lu-distriktet uppgraderat till staden, ökade priset på bostadsmark i det gamla Hoa Lu-distriktet snabbt, men stannade bara vid transaktionsnivån 3,2–3,4 miljarder VND/tomt, men för närvarande erbjuds dessa tomter från 3,5 till över 4 miljarder VND.
Bara livlig på "onlinemarknaden"
Enligt Dan Tri- reportrar vid fastighetstransaktionspunkter i Hoa Lu stad, strömmade köpare och säljare in och ut som en marknad.
På fastighetsforum i Ninh Binh på Facebook eller Zalo annonseras tomter entusiastiskt till salu, åtföljda av "bevingade" annonser för att öka värdet på dessa tomter.
"Tomter som brukade kosta drygt några miljarder VND har nu blåsts upp till över 3 miljarder VND. På vissa platser låg markpriserna bara på 20–40 miljoner VND/m2, men har nu drivits upp till 60–70 miljoner VND/m2. Bara att titta på priserna räcker för att man ska bli yr", sa P.
En representant för fastighetsregistreringskontoret, jordbruks- och miljödepartementet i Ninh Binh-provinsen, sade att köp, försäljning och överföring av mark de senaste dagarna i Hoa Lu har varit livligt förekommande på sociala nätverk, såväl som genom rykte och rykte, särskilt inom fastighetsbranschen.
"Faktum är att transaktionerna med köp, försäljning och överföring av markrättigheter i Hoa Lu stad inte har ökat dramatiskt som ryktena har gjort."
Den ovanliga prisökningen på mark och enskilda hus i Hoa Lu har orsakat förvirring och oro för många låginkomsttagare (Foto: Thanh Binh).
"Folk kommer till fastighetsregistreringskontoret främst för att utföra administrativa förfaranden för att ändra ändringar i markanvändningsrättigheter efter att staden Hoa Lu etablerades (Hoa Lu-distriktet sammanslags med staden Ninh Binh), men överföringen av markanvändningsrättigheter är inte stor, bara något ökad", sa representanten.
Enligt denna representant är den ryktade försäljningen och överlåtelsen av tomter med fördubblade eller miljardpriser inte i närheten av verkligheten. Detta är troligtvis ett "trick" från fastighetsmäklarnas sida.
”Människor som köper mark och slår läger, som min familj och många andra fattiga arbetare, kommer att få kämpa för att hitta mark mitt i denna ’våg’ som inte har något slut i sikte”, sa Ms. X.
[annons_2]
Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-tang-bat-thuong-ninh-binh-giao-cong-an-vao-kiem-tra-20250317164106101.htm
Kommentar (0)