Förskjutning av butiksyta i Hanoi

Fru TH (bor på Vu Tong Phan-gatan i Hanoi) sa att många lokaler på Vu Tong Phan-gatan har flyttats bort sedan början av året på grund av trög trafik. Även om det tidigare var en central gata, den mest trafikerade affärsgatan i Thanh Xuan-distriktet, är butiksraderna här under de senaste månaderna, enligt fru TH, nästan helt avstängda efter klockan 20.00, bara ett fåtal butiker som säljer nödvändiga varor och matstånd är fortfarande upplysta.

Även i Thanh Xuan-distriktet, efter att hyresgästen återlämnade lokalerna i slutet av april 2023, sätter nu Ms. Le Huong (hyresvärd på Thuong Dinh-gatan) upp en skylt för uthyrning på en 3-våningslokal med en yta på 115 m2 /våning och ett pris på 60 miljoner VND/månad. Enligt Ms. Huong behöver hyresgästen bara betala 1 månads hyra och deposition initialt istället för att betala 3 månaders hyra och deposition som tidigare för att minska pressen och kostnadsbördan, men att hitta hyresgäster är inte enkelt.

Många butiker på gatorna i Thanh Xuan-distriktet (Hanoi) säljer ständigt ut varor till låga priser för att snabbt betala av sina lokaler.

Faktum är att experter menar att butiksytor på gatan ständigt har svårigheter på grund av stigande hyreskostnader, samtidigt som det användbara utrymmet är trångt och parkeringsplatserna obekväma.

Samtidigt, med stor potential, planerar många hyresgäster, särskilt internationella varumärken, stora inhemska varumärken att etablera sig på den vietnamesiska marknaden. Varumärkenas destination är lokaler i köpcentra och moderna kommersiella gator. Anledningen, enligt Mr. Minh Ha - ordförande för North Star Asia, är att förutom att betjäna företag, visar lokalernas läge i köpcentra och kommersiella gator också positionen och bidrar till strategin att öka varumärkesigenkänningen för många varumärken.

I synnerhet är köpcentra också måltavlor för många varumärken eftersom det är här man kan hänga med i trenden med shopping i kombination med underhållning som är populär världen över . Planeringsmässigt är det här platser med enastående fördelar vad gäller designstandarder, funktionalitet och stora shoppingytor, som integrerar olika funktioner och lockar ett stort antal besökare.

Mega Grand World – Den spektakulära "förvandlingen" av den norra detaljhandeln

För att möta marknadens behov och trender förväntas Mega Grand World shopping- och nöjeskomplex i Ocean City, investerat av Vingroup , öppna i december i östra Hanoi. Detta är en attraktiv utomhuskomplexmodell för kommersiella gator, full av potential för stora varumärken när de går in på Hanois marknad i synnerhet och norra delen av landet i allmänhet.

Butikerna i Venedig-området är belägna i förstklassiga lägen med breda fasader, utformade och planerade för att optimera kommersiell igenkänning, funktionalitet samt visningsyta.

Affärsgatan vid Mega Grand World är systematiskt utformad och planerad, synkront i ett tilltalande landskap med Venedigfloden som är mer än 800 m lång och 36 m bred, och som sjuder av gondolbåtar som transporterar passagerare, tillsammans med Piazza-torget som är 7 000 m² brett, 36 m högt, och färgglada butikshus i Venedig-området. Butikerna här är arrangerade längs en enaxlad korridor med två gatufasader med en total byggyta för varje stort hus från 238 m² till 500 m² , breda trottoarer, 15 m bred frontväg, ungdomliga och iögonfallande färger med trendig europeisk arkitektur.

Dessutom återskapar K-Town-området ett modernt men traditionellt Korea med Gangnam-kvarteret, Itaewons kulturgata, Hongdaes kulinariska och konstgata, Myeongdongs mode- och kosmetikaområde...

100 % av butikerna på Mega Grand World har fördelar vad gäller läge och landskap när de är arrangerade längs en stor axel runt floden som är längre än 1,7 km, med ena sidan av gångvägen med en färgglad tak. Raden av butiker vid floden har utsikt över den poetiska Venedigfloden, parken eller torget med en 4-5-våningsdesign och en vind för att maximera kundupplevelsen. Samtidigt är raden av butiker på huvudgatan bekväm för trafiken, välkomnar kundflödet och ger en shoppingupplevelse när den ligger bredvid många parkeringsplatser.

För att öka konsumenternas efterfrågan vid varje hållplats har en serie broar byggts över Venicefloden för att sammanbinda hela området vid Mega Grand World. Besökare kan därför snabbt ta sig från Venice till K-Town via öst-västbron; från K-Town till Vincom via Wavebron, ungefär som kända inomhus- och utomhusköpcentra i Singapore, Hongkong (Kina)...

Förflyttningen från Venedig till K-town via öst-västbron – gångbron cirkulerar besökarflödet, skapar en cykel av upplevelser och ökar kundernas utgifter.

Shopping-, underhållnings- och rekreations"universumet" Mega Grand World blir ännu mer unikt med en byggdensitet på endast 35 %. Resten är utrymme för upplevelser och underhållning, från den interaktiva liveshowen på floden kallad "The Grand Voyage" som bjuder på den ultimata konstfesten, till spelen "handburna" från underhållningsparadiset VinWonders, eller de underhållande evenemangen som äger rum varje timme på varje gathörn... Detta är en extremt värdefull attraktion, så många stora varumärken vill placera sin flaggskeppsmonter här.

Även om de fortfarande är i förhandlingsstadiet har många ledande varumärken som Starbucks, Elgaucho, Pizza 4P, Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... uttryckt sitt intresse för Mega Grand World och planerar att vara närvarande i detta shopping-, nöjes- och rekreationskomplex med den mest unika shopping- och underhållningsmodellen i norr.

Det noteras att listan över kända varumärken fortfarande utökas och kommer att fortsätta att tillkännages innan projektet officiellt öppnar i december 2023.

CAO TUAN