Thu Duc Citys fastighetsregisterkontor
Efter det kinesiska nyåret är fastighetstransaktionerna i Ho Chi Minh-staden mycket mer aktiva än tidigare. Men på grund av många förändringar i administrativa rutiner stöter folk på svårigheter och lägger ner mycket tid på att fylla i dokument.
Den 14 mars registrerade reportrar vid HCM City Land Registration Office (Nguyen Nhu Mai Street, Thu Duc City) att antalet människor som kom för att utföra procedurer var ganska stort. Utanför stod bilar parkerade längs de omgivande gatorna. Inne satt många människor och väntade på att bli uppropade.
Människor som väntar på att få utföra procedurer på fastighetsregistreringskontoret i Thu Duc City
Herr Du, som väntar på marköverföringsförfarandet, sa att han var tvungen att gå fram och tillbaka många gånger eftersom dokumenten inte var kompletta, han behövde uppdatera den aktuella statusen och göra mätningar. "De som är bekanta med förfarandet kan göra det snabbare, men för de som är nya tar det mycket tid" - sa han.
Samtidigt samlades många människor vid informationsdisken för att lära sig om processen via offentliga tjänster online. Även i bankens skattebetalningsområde stod många i kö.
Bilar parkerade på två gator runt fastighetsregistreringskontoret i Thu Duc City
Thu Duc City Land Registry Office är alltid fullpackat med kunder som kommer för att utföra ingrepp.
Enligt fastighetsmäklaren Do Linh Dan ökade antalet fastighetstransaktioner i Ho Chi Minh-staden i mars jämfört med januari och februari. Fastighetsförfaranden i Thu Duc City behandlas snabbare än i vissa distrikt. Det är dock fortfarande komplicerat att uppdatera ändringar och beräkna markanvändningsavgifter.
Att ta bort proceduren för att kontrollera den aktuella statusen för hus på bebyggd mark bidrar till att förkorta tiden för handläggning av dokument. Men med ledig mark eller mark utan hus måste man fortfarande uppdatera den aktuella statusen, vilket gör att proceduren förlängs.
Dessutom är bolåneprocessen fortfarande obekväm för folk. Tidigare, när man tog bolån, registrerades informationen på tilläggssidan. För närvarande måste bolåneinformationen uppdateras direkt i den röda boken, vilket leder till att boken snabbt får slut på plats, vilket tvingar folk att ge ut en ny bok på nytt, vilket kostar mer pengar och tid.
Att beräkna markskatt är också en komplicerad fråga. Vissa distrikt kräver att man betalar skatt baserat på det faktiska transaktionspriset. Men om det deklarerade priset är lägre än statens prislista accepterar personalen det ofta inte och begär flera justeringar.
"Det faktiska försäljningspriset stämmer inte alltid överens med statens prislista. Mark i trånga gränder eller på dåliga platser har ofta ett lägre pris. Men när folk deklarerar ett lågt pris accepterar inte tjänstemännen det, vilket tvingar dem att göra det om och om igen, vilket slösar bort tid", sa Dan.
I de yttre distrikten som 12, Hoc Mon och Binh Chanh ökade även fastighetshandeln kraftigt. Många utnyttjade årets början för att slutföra procedurerna för köp, försäljning och överlåtelse av fastigheter.
Människor som väntar på att få utföra procedurer på fastighetsregistreringskontoret i Thu Duc City
Herr Tran Dinh Quan, chef för Thu Duc City Land Registration Office, bekräftade att antalet personer som kom för att utföra ingrepp i mars ökade jämfört med början av året, men inte alltför dramatiskt. "Efter Tet ökade antalet personer som kom för att utföra ingrepp. Det tar ytterligare 1–3 månader att korrekt bedöma trenden för fastighetstransaktioner", sa han.
Enligt Mr. Quan har Thu Duc Citys fastighetsregisterkontor genomfört många åtgärder för att minska arbetsbelastningen. De första fastighetsregistreringsförfarandena har överförts till den offentliga förvaltningen, vilket hjälper människor att slutföra förfarandena enklare.
Ansökningar om bolån och avbokning av bolån görs också via offentliga tjänster online. Kontoret har personal i tjänst vid disken för att vägleda folk till att slutföra procedurerna snabbt.
Dokument relaterade till utfärdande av nya certifikat, markanvändningsavgifter eller vidarebosättning tas alla emot via Thu Duc City Public Administration Center, vilket bidrar till att minska trycket på kontoret.
Även om antalet personer som kommer för att utföra ingrepp är högt på morgonen, särskilt när hela familjen kommer för att sköta pappersarbetet, går processen enligt Mr. Quan fortfarande smidigt och utan trängsel.
Folk kommer för att utföra procedurer på fastighetsregistreringskontoret i Thu Duc City
Källa: https://nld.com.vn/giao-dich-bat-dong-san-o-tp-hcm-nhon-nhip-tro-lai-van-phong-dang-ky-dat-dai-dong-nghet-nguoi-196250314142406619.htm
Kommentar (0)