Kreditpaketet på 120 000 miljarder VND är inte avsett att "rädda" fastighetsmarknaden.

[annons_1]

På morgonen den 24 maj hade vice premiärminister Tran Hong Ha ett möte med ledare för byggnadsministeriet, statsbanken och regeringskansliet ... om framstegen med genomförandet av det förmånliga kreditpaketet på 120 000 miljarder VND för investerare och husköpare av sociala bostäder och arbetarbostäder.

Kredituppmaningen på 120 000 miljarder dong räddar inte fastighetsmarknaden bild 1 — Vice premiärminister Tran Hong Ha talade vid ett arbetsmöte med ledare för byggnadsministeriet , statsbanken och regeringskansliet...

Vissa företag väntar på att den ändrade bostadslagen ska träda i kraft.

Enligt rapporten från byggnadsministeriet, gällande kreditpaketet på 120 000 miljarder VND, finns det för närvarande cirka 100 projekt för sociala bostäder och arbetarbostäder (på 36 orter) som har bygglicenser och investerats i med totalt 85 662 lägenheter, med en total investering på cirka 70 000 miljarder VND. Orterna har 7 projekt för att renovera och bygga om flerbostadshus (på 4 orter) med en låneefterfrågan på cirka 4 130 miljarder VND.

Byggminister Nguyen Thanh Nghi sade att utöver ovanstående projekt har Bac Giang- provinsen tillkännagivit 12 projekt som är berättigade till lån. Vissa orter som Hanoi, Binh Duong och Dong Nai genomför aktivt projekt för socialt boende och arbetstagares bostäder. Bara i Hanoi finns det för närvarande mer än 4 000 sociala lägenheter på marknaden och cirka 40 projekt är på gång.

I april 2023 utfärdade byggnadsministeriet och Vietnams statsbank (SBV) en snabb vägledning och uppmaning till implementering, minskade förfaranden och förkortade tiden för dokumentgranskning så att företag snart kunde få tillgång till lånekapital.

Nguyen Thi Hong, chef för Vietnams statsbank, sade att kreditpaketet på 120 000 miljarder VND mobiliserades från kapitalkällor från fyra statligt ägda affärsbanker med en ränta som är 2 % lägre per år än de kommersiella räntorna; utbetalningsperioden löper fram till slutet av 2030.

Minister och chef för regeringskansliet Tran Van Son analyserade orsakerna till att kreditpaketet på 120 000 miljarder VND ännu inte har betalats ut och sa att efterfrågan på sociala bostäder är mycket stor, men att det i genomförandeprocessen fortfarande finns många problem med markallokeringen; bristande planering för utveckling av sociala bostäder på orter; komplicerade förfaranden för att undanta markanvändningsavgifter för sociala bostadsprojekt, förlängd tid; förfaranden och villkor för att köpa sociala bostäder... Därför väntar ett antal företag på att bostadslagen (ändrad) ska träda i kraft med mer öppna förfaranden.

Dessutom, på grund av de nyligen utfärdade riktlinjerna (i april 2023), upprättar kommuner fortfarande en lista över sociala bostadsprojekt, arbetarbostäder och berättigade låntagare.

Kredituppmaningen på 120 000 miljarder dong kommer inte att rädda fastighetsmarknaden bild 2 — Yttrandena vid mötet rekommenderade också att investerare i sociala bostadsprojekt och arbetstagares bostadsprojekt skulle få förmånliga lånetagare i form av hyra och avbetalning; att förlänga perioden med förmånligt räntestöd för bostadsköpare och investerare; och att förenkla förfarandena för undantag från markanvändningsavgifter för sociala bostadsprojekt...

Det är nödvändigt att påskynda planering och markanvisning för byggandet av sociala bostäder.

Vid mötet betonade vice premiärminister Tran Hong Ha att genomförandet av kreditpaketet på 120 miljarder vietnam inte syftar till att "rädda" fastighetsmarknaden utan till att bidra till genomförandet av projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030".

För närvarande ändras och kompletteras de flesta problemen gällande processen och förfarandena för genomförande av projekt för socialt boende och arbetarbostäder, samt villkoren för köp av socialt boende och arbetarbostäder, i bostadslagen och marklagen, och kommer i princip att lösas efter att dessa lagar trätt i kraft.

Inom den närmaste framtiden begärde vice premiärministern att orterna måste påskynda planeringen och fördelningen av markmedel för byggandet av sociala bostäder och arbetarbostäder på lämpliga och bekvämt belägna platser, med storskalig, komplett teknisk infrastruktur och social infrastruktur, särskilt i storstäder som Hanoi, Ho Chi Minh-staden, Hai Phong, Da Nang, Can Tho... Byggministeriet instruerade orterna att regelbundet rapportera månadsvis om framstegen i genomförandet av kreditpaketet på 120 000 miljarder VND.

Vietnams statsbank och byggministeriet kommer att studera och föreslå lämpliga räntestödsplaner och perioder för investerare och husköpare som är berättigade att låna kapital från kreditpaketet på 120 000 miljarder VND.

[annons_2]
Källa