Hur ser utvecklingen ut för fastighetsmarknaden framöver?

[annons_1]

Lägenhetspriserna ökade kraftigt under årets två första månader

Enligt den senaste informationen från Batdongsan.com.vn ökade det genomsnittliga försäljningspriset för lägenheter i Hanoi under årets två första månader med 17 % jämfört med samma period 2023.

Fastigheter - Hur ser utvecklingen ut för fastighetsmarknaden framöver? — Enligt den senaste informationen från Batdongsan.com.vn ökade det genomsnittliga försäljningspriset för lägenheter i Hanoi under årets två första månader med 17 % jämfört med samma period 2023.

Faktum är att många köpare, säljare och fastighetsmäklare också kommenterade att lägenhetspriserna i Hanoi "eskalerar". Många projekt har sett prisökningar på över 20 % efter bara ett år.

På listan över lägenhetsprojekt som har sett en kraftig ökning av försäljningspriserna i Hanoi har Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City ökat i pris med 33 %, Mipec Rubik 360 och Vinhomes West Point ökat med 28 %, Dai Thanh Apartment ökat med 27 % och Seasons Avenue ökat med 26 %, enligt Batdongsan.com.vns prishistorikdata.

Herr Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för Batdongsan.com.vn, sa att lägenheterna i Hanoi ännu inte har "galna priser", och att denna prisökning delvis återspeglar förhållandet mellan utbud och efterfrågan. I Hanoi är utbudet inte tillräckligt för att möta efterfrågan, vilket leder till att priserna fortsätter att stiga.

Samtidigt tenderar lägenhetspriserna också att öka i Ho Chi Minh -staden, men ökningen är bara cirka 4 % jämfört med samma period 2023.

Lägenhetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden har sett många förändringar de senaste åren, vilket har gjort att prisnivån har förblivit hög. Det allmänna priset i Ho Chi Minh-staden kommer därför att förbli detsamma eller fluktuera lite under den kommande tiden.

I Hanoi förutspår Nguyen Quoc Anh att lägenhetspriserna kan fortsätta att öka om efterfrågan överstiger den gamla toppen.

Antalet personer som ville köpa lägenheter i Hanoi ökade markant från andra kvartalet 2023 och nådde sin topp i augusti 2023. Därefter ökade antalet personer som sålde lägenheter avsevärt, vilket ledde till att efterfrågan minskade. Men i december 2023 ökade efterfrågan på lägenheter kraftigt igen. I februari 2024 hade den nästan återgått till toppen från augusti 2023.

Herr Nguyen Quoc Anh rekommenderar att investerare och fastighetsköpare och -säljare bör lägga mer tid på att observera marknadsutvecklingen under den kommande perioden, när efterfrågan är på väg att nå motståndspunkten.

Han sa: ”Om intresset för lägenheter under de kommande månaderna överstiger toppen i augusti 2023 kan det leda till en fortsatt prisökning. Men om efterfrågan svalnar kommer lägenhetspriserna att justeras.”

Förutom lägenheter upplevde även många andra typer av fastigheter ökad efterfrågan i början av 2024 jämfört med samma period förra året. Mer specifikt ökade sökningarna efter privata hus med 27 %, radhus med 15 %, villor med 12 % och mark med 9 %, enligt data från Batdongsan.com.vn.

Hur ser utvecklingen ut för fastighetsmarknaden framöver?

Enligt Batdongsan.com.vns rapport för första kvartalet 2024 med temat "Start-up" kommer den att tillhandahålla 3 användbara innehållsförteckningar för att stödja företag och privatpersoner som gör affärer, köper och säljer fastigheter med en översikt och uppdaterad information om marknaden för att fatta säkrare beslut.

Först sammanfattar rapporten den makroekonomiska situationen och tillväxtfaktorerna för fastighetsmarknaden.

För det andra kommer experter att uppdatera utbud och efterfrågan, försäljnings-/hyrespriser och investeringsavkastning för framstående fastighetstyper baserat på Batdongsan.com.vns stordata, och därigenom göra lämpliga prognoser och rekommendationer för investerare och köpare.

För det tredje analyserar Batdongsan.com.vn hur lagändringar kommer att påverka marknaden, investerare, företag och fastighetskonsumenter.

Särskilt Le Bao Long, strategichef för Batdongsan.com.vn, kommenterade att marknaden med dessa förändringar förväntas ha en omfattande prisökning på många typer av fastigheter, samt i kvantitet och kvalitet på nya projekt.

Projektutvecklingsstandarder och investerarnas kapacitet kommer också att förbättras eftersom det finns många regler som skärper villkoren för investerare.

Dessutom kommer fastighetskonsumenters rättigheter att garanteras bättre.

[annons_2]
Källa