Förslag om att ta bort lånepaketet för sociala bostäder enligt dekret 100 eftersom inga företag har kunnat låna, vad säger statsbanken?

[annons_1]

ANTD.VN - Vissa rekommendationer föreslår att statsbanken bör överge det lånepaket för sociala bostäder som för närvarande implementeras hos kommersiella banker, eftersom ingen investerare hittills har haft tillgång till detta lånepaket.

Vid den nyligen genomförda konferensen som sammanför banker och företag i Bac Ninh- provinsen föreslog ledarna för byggdepartementet i Bac Ninh-provinsen att Vietnams statsbank (SBV) skulle fortsätta att sänka räntorna för lånepaketet för socialt boende på 120 biljoner VND; samtidigt skulle lånepaketet för socialt boende avskaffas i enlighet med regeringens dekret 100, eftersom hittills inget företag i provinsen har kunnat få tillgång till det.

Beträffande lånepaketet för sociala bostäder enligt dekret 100 har detta paket implementerats sedan 2016 vid Vietnams bank för socialpolitik och fyra statligt ägda affärsbanker som ägs av statsbanken ( Agribank , BIDV, VietinBank, Vietcombank).

Räntan på utlåningen vid Vietnams bank för socialpolitik bestäms av premiärministern på förslag av styrelsen för Vietnams bank för socialpolitik för varje period. Den nuvarande tillämpliga räntan är 4,8 %/år, vilket är mycket lägre än den allmänna räntan för bostadslån.

Utlåningsräntorna hos utsedda kreditinstitut fastställs och tillkännages av statsbanken på grundval av principen att inte överstiga 50 % av den genomsnittliga utlåningsräntan för affärsbanker under samma period.

Men fram till nu, efter sju års implementering, har inget företag på investerarsidan kunnat få tillgång till detta lånepaket.

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

Ingen investerare har kunnat låna från kreditpaketet för socialt boende enligt dekret 100.

Nguyen Xuan Bac, biträdande direktör för avdelningen för kredit för ekonomiska sektorer (SBV), förklarade orsaken till denna situation och sa att när det gäller utlåning genom utsedda kreditinstitut har fyra statligt ägda affärsbanker hittills utfärdat fullständiga genomförandeförfaranden för utlåning, men har inte kunnat genomföra dem.

Anledningen är att statsbudgeten ännu inte har avsatt någon källa för ersättning.

"Detta är ett paket där utlåningsmekanismen går ut på att bankerna lånar ut och får räntesubventioner, men hittills har bankerna inte haft resurserna för att genomföra dem", informerade Bac och sa att både statsbanken och byggnadsministeriet har haft många yttranden och rekommendationer till regeringen för att ordna resurser för räntesubventioner.

Angående kanalen genom Social Policy Bank sa representanten för statsbanken att regeringen för närvarande endast lånar ut till bostadsköpare, men för investerare har regeringen ett projekt och kommer bara att genomföra det när projektet är godkänt.

Men även utlåning till bostadsköpare har svårigheter, eftersom Social Policy Banks kunder huvudsakligen är fattiga, nära fattiga och nyligen undkommna fattigdomshushåll i svåra områden.

För företag har Social Policy Bank ingen erfarenhet av utlåning till fastighetsföretag och behöver uppgradera sin personal, sitt nätverk och sina processer innan den kan implementeras.

”Därför kräver regeringen att Socialpolitiska banken utvecklar ett projekt, och först efter att projektet godkänts kommer den att godkänna lån för företag som investerar i och bygger sociala bostäder.”

För närvarande håller Socialpolitiska banken på att byggas och lämnas in till regeringen för godkännande, så investeraren kan inte låna ännu. Statsbanken kommer att påskynda projektets utvecklingsprocess, informerade Bac.

Enligt en representant för statsbanken har regeringen identifierat dessa problem. Följaktligen studerar byggnadsministeriet ändringar i bostadslagen, fastighetsaffärslagen och dekret 100 för att främja sociala bostadslån i framtiden.

Samtidigt, inför ovanstående svårigheter, har regeringen gett statsbanken i uppdrag att undersöka paket för att främja lån till sociala bostäder. Statsbanken har föreslagit att regeringen ska utfärda ett paket på 120 biljoner VND, med hjälp av bankresurser, inte budgeten.

"Erfarenheten visar att om budgeten används kommer förfarandena att förlängas, och företagen kommer att vara rädda för framtida inspektioner och revisioner. Därför råder statsbanken regeringen att använda de viktigaste resurserna hos affärsbankerna, i hopp om att förenkla, minska komplexiteten, implementera snabbt och omsätta det i praktiken snabbt", sa Bac.

Som svar på förslaget att ytterligare sänka räntorna på paketet på 120 biljoner VND sa Bui Thuy Hang, biträdande chef för avdelningen för penningpolitik (SBV), att eftersom detta paket helt använder resurser från kreditinstitut måste räntan vara högre än lånepaketet hos Social Policy Bank.

Denna ränta är dock fortfarande mycket låg jämfört med den allmänna nivån och lägre än den 10 %-sats som föreslagits av Bac Ninhs byggdepartement. Följaktligen är den ränta som tillämpas på husköpare 7,7 %/år, investerare 8,2 %/år...

[annons_2]
Källänk