Bostadskris för unga

Ungdomars svårigheter att få tillgång till bostad är utbredda.

"Att slå sig ner och ha en karriär" är ett mycket välbekant uttryck. Och inte bara i Vietnam är önskan att ha en stabil och långsiktig bostad också målet för människor i många länder, särskilt unga. Men på senare år har det att äga ett eget hus alltmer blivit en avlägsen dröm för många unga människor runt om i världen .

En färsk undersökning av Coldwell Banker, ett fastighetsföretag i USA, visar att upp till 84 % av unga i generation Z i landet måste skjuta upp sina planer på att köpa ett hem, trots att andelen som vill köpa ett hem bland generation Z och millennials fortfarande är mycket hög, över 90 %.

Inte nog med det, boendekostnader blir också ett allt svårare problem för många unga. En annan undersökning i USA visade att 70 % av unga kämpar med hyreskostnaderna. I Europa är nästan 10 % av unga "överbelastade" med boendekostnader – högre än genomsnittet för hela befolkningen. Överbelastade betyder här att boendekostnaderna står för 40 % eller mer av den disponibla inkomsten.

Bostadskris för unga i Australien

Australien är ett land där fastighetspriserna, inklusive köpepriser och hyreskostnader, skjuter i höjden, vilket gör det allt svårare för unga människor att få tillgång till bostadsmarknaden.

Brisbanes centrala stadsdel i Queensland anses vara en attraktiv plats att bo på, med sina berömda kaféer, parker och bekväma transportförbindelser. Den höga efterfrågan har dock fått den genomsnittliga hyran i området att skjuta i höjden till över 1 000 dollar i veckan, en ökning med 19 % från förra året. Detta gör hyrorna utom räckhåll för många unga med låga inkomster och tvingar dem att acceptera att dela bostad för att minska den ekonomiska pressen.

”Det är lite stressigt”, sa hyresgästen Tutu. ”Man måste försöka jonglera allt. Att dela kostnaderna hjälper oss att spara pengar.”

Rekordhöga huspriser har tvingat många unga människor att förlita sig på familjens stöd för att kunna hyra en bostad.

"Den som ansöker om att hyra ett hus kommer bara att beaktas om de uppfyller inkomstkravet på ungefär tre gånger hyran. Många unga måste ansöka om ett hus med bevis på sina föräldrars inkomst som garanter", sa Carmen Benson, direktör för ett fastighetsbolag.

Att hyra ett hem är svårt, och att köpa ett hem är ännu mer ouppnåeligt för många unga. Enligt statistik ökade det genomsnittliga huspriset i Australien i oktober med 7,5 % på bara ett år, till 858 tusen AUD, 51 % högre än för 5 år sedan. Som ett resultat måste många unga skjuta upp viktiga milstolpar som att flytta ut eller skaffa barn.

En färsk undersökning från Home in Place visade att höga bostadspriser får mer än hälften av australierna i åldern 18–35 att överväga att flytta utomlands för att hitta billigare bostäder. Av dessa har 16 % faktiskt för avsikt att lämna – en aldrig tidigare skådad nivå av kompetensflykt på grund av höga bostadskostnader.

Det största problemet som leder till bostadssvårigheter är bristen på utbud.

Anledningar till varför unga har svårt att hitta bostad

Det kan ses att bostäder blir ett allt allvarligare problem för unga människor, eftersom fastighetsmarknaden i många länder står inför en rad grundläggande svårigheter som gör det svårt för inte bara unga människor, utan även många andra grupper av människor att få tillgång.

Nyckeln till bostadskrisen är bristande utbud. I USA, till exempel, uppskattar färska rapporter en brist på cirka 7 miljoner bostäder. Efterfrågan är koncentrerad till större städer, medan landsbygdsområden plågas av tomma hus. Stigande insatskostnader och komplexa regleringar hämmar också satsningen på nya projekt. Dessa faktorer har fått huspriser och hyror att stiga snabbt i förhållande till inkomsterna. I Storbritannien har huspriserna stigit dubbelt så snabbt som löneökningarna under de senaste två decennierna, och privata hyror har stigit med mer än 9 % bara under det senaste året.

Unga människor försöker anpassa sig till bostadssvårigheter

Det är uppenbart att unga människor är mycket dynamiska och de har börjat leta efter nya möjligheter att uppnå sina bostadsmål. Till exempel i Korea har de skenande fastighetspriserna drivit många unga i Generation Z till investeringstillgångar, särskilt kryptotillgångar under senare år, i hopp om att samla tillräckligt för att betala en handpenning på ett hus. Men denna väg är inte utan risker. I många andra länder letar unga människor såväl som samhället också efter olika sätt att bidra till att minska bostadssvårigheter i samhället.

I Japan, medan bostadspriserna i storstäder som Tokyo skjuter i höjden, är paradoxen att landet har och kommer att fortsätta ha tiotusentals lediga bostäder på grund av den åldrande befolkningen. Och på senare tid har en trend blivit alltmer populär bland unga och andra grupper av invånare som står inför bostadssvårigheter – att hitta och välja "otursfulla" lägenheter, som anses ha dålig feng shui eller som har drabbats av någons död, så att de kan köpa eller hyra dem till ett lägre pris.

Herr Akira Ookuma - fastighetsmäklare på Happy Planning kommenterade: "Vi specialiserar oss på att hitta hus med dålig feng shui, som det här, som efter renovering kan säljas för 20 % lägre pris, vilket gör det ganska attraktivt för många kunder."

I USA arbetar även samhällsorganisationer med att hitta lösningar för att stödja unga människor i bostadsproblem. En organisation i Pennsylvania öppnade nyligen ett litet lägenhetshus med 16 rum, exklusivt för unga människor.

Dee Allen, chef för Thrive Housing, en samhällsorganisation, sa: "Problemet i området idag är att många unga inte kan hitta permanenta bostäder efter sin tillfälliga hyresperiod. Vi har samarbetat med ett antal organisationer och investerare för att bygga detta bostadskomplex, så att unga i åldrarna 18-25 kan registrera sig för att hyra."

I likhet med denna modell är sociala bostadskomplex i den österrikiska huvudstaden Wien mycket uppskattade av många experter, eftersom de stöder medelklasspersoner och unga människor att få långsiktigt boende till låga kostnader. Dessa komplex, som utvecklas av bostadsföreningar, subventionerar hyror för kunder på en nivå under 30 % av genomsnittsinkomsten.

Wolfgang Amann från Wieninstitutet för fastigheter, byggande och bostäder sa: ”Bostadsföreningar är privata enheter som drivs utan vinstsyfte för att hjälpa till att utveckla sociala bostäder utan att använda statligt kapital. De får fortfarande stöd från regeringen, såsom skattelättnader och markarrenden.”

Enligt experter är bostadsbristen, särskilt för unga, fortfarande ett långsiktigt problem i många länder. Strategier för att främja bostadsutbudet och ge unga flexibla ekonomiska villkor anses vara viktiga lösningar för att lösa detta problem på lång sikt.

Kommentar (0)