Naturresurs- och miljödepartementet (DONRE) i Ho Chi Minh-staden har just skickat ett dokument till stadens folkkommitté med förslag på kompensations-, stöd- och omplaceringspolicy för markförvärvsprojekt och flytt av hus på och längs kanaler.

Mer specifikt kommer mark som härrör från floder, vattendrag, kanaler, bäckar och specialiserade vattenytor som har intrångit, ockuperats och självomvandlats för markanvändningsändamål inte att kompenseras men kommer att beaktas för markstöd.

Vid användning före den 1 juli 2014 är stödet 70 % av markersättningspriset. Vid användning från och med den 1 juli 2014 ingår inte markstödet. Markarea för beräkning av stödet är området med hus, byggnader och arkitektoniska strukturer.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Människor som bor längs kanaler väntar fortfarande på flyttprojekt. Foto: HT

För landområden som inte har sitt ursprung i floder, vattendrag, kanaler, bäckar och specialiserade vattenytor kommer ersättning, stöd och omplacering att beräknas enligt bestämmelserna vid tidpunkten för godkännande av ersättnings-, stöd- och omplaceringsplanen.

Enligt departementet för naturresurser och miljö kommer folkkommittéerna i distrikt, städer och Thu Duc City att basera sig på bestämmelserna i marklagen från 2024 för att lösa vidarebosättningsfrågor för hushåll. Vid återtagande av alla hus och bostadsmark som är berättigade till ersättning för bostadsmark kommer vidarebosättningen att lösas genom mark eller sociala bostäder.

Vid markåterställning men utan ersättning för bostadsmark, och den återvunna bostadsmarkytan är större än eller lika med den lokala markanvisningsgränsen för bostäder, kommer omplacering att lösas genom tomträtter eller sociala bostäder. Om den är mindre kommer endast omplacering av sociala bostäder att lösas.

Ärenden som är lösta för vidarebosättning men som inte får tillräckligt med ersättning och stöd för bostadsmark i förhållande till värdet av en minimikvot för vidarebosättning kommer att få tillräckligt med statligt stöd för att tilldelas en minimikvot för vidarebosättning (i pengar, bostadsmark eller bostäder).

Om det totala kompensations- och stödvärdet för bostäder och mark som ett hushåll får inte räcker till för att betala bostadsvärdet i vidarebosättningsområdet, ska projektets råd för kompensation, stöd och vidarebosättning överväga att tillåta hushållet att betala i omgångar.

Vid omplacering via mark betalar hushållen det totala beloppet för ersättning och stöd för bostadsmark som mottagits. Skillnaden mellan värdet på den mark som tilldelats hushållet och det belopp som hushållet ursprungligen betalade kommer att bokföras som markavgiftsskuld enligt föreskrifter.

Vid vidarebosättning med lägenhet kommer hushållen att betala hela ersättningsbeloppet, bostadsstödet och den mark som de mottagit.

Skillnaden mellan värdet på den ordnade bostadslägenheten och det belopp som hushållet betalar i den första avbetalningen kommer att betalas i månatliga avbetalningar med en maximal löptid på 15 år och beräknas utifrån den genomsnittliga räntan på långfristiga sparkonton hos fyra statligt ägda affärsbanker (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) på det utestående saldot.

Departementet för naturresurser och miljö meddelade att om den godkänns av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté kommer denna policy att gälla projekt som utför kompensations-, stöd- och vidarebosättningsarbete i enlighet med 2024 års marklag.

Departementet kommer att införliva det i stadens folkkommittés beslut att utfärda föreskrifter om kompensation, stöd och vidarebosättning när staten återtar mark i Ho Chi Minh-staden (och ersätter tidigare beslut nr 28).

Departementet föreslog också att dessa nya policyer omedelbart skulle tillämpas på Xuyen Tam-kanalprojektet (från Nhieu Loc - Thi Nghe-kanalen till floden Vam Thuat) som genomförts i distrikten Binh Thanh och Go Vap med cirka 2 300 hushåll.

Ho Chi Minh-staden: Pilotprogram för alla hushåll med hus längs kanaler att få hyra eller hyra-köpa sociala bostäder . För att påskynda kompensationsprocessen i projekt för att flytta hus på och längs kanaler har Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning föreslagit ett pilotprogram för att dessa hushåll ska få hyra eller hyra-köpa sociala bostäder.