Föreslår att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté snart ska fatta ett beslut om att justera markprislistan.

Föreslår att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté snart ska fatta ett beslut om att justera markprislistan.

Fastighetsskatteuppgifter som lämnats in från och med den 1 augusti 2024 möter många svårigheter. Därför rekommenderar Ho Chi Minh-stadens skatteavdelning att stadens folkkommitté snart fattar ett beslut om att justera och ge vägledning om tillämpningen av juridiska dokument om markpristabeller.

Från och med den 1 augusti finns det ingen föreskrift som stadens folkkommitté årligen ska lämna in till stadens folkfullmäktige för godkännande av markprisjusteringskoefficienten som i den gamla lagen, så den markprislista som tillämpas efter den 1 augusti 2024 kommer inte att tillämpa markprisjusteringskoefficienten.

För att snabbt kunna lösa ärendet om beräkning av ekonomiska skyldigheter avseende mark på ett enhetligt sätt för att säkerställa efterlevnad av lagbestämmelser när marklagen från 2024 och regeringens dekret 103 den 1 augusti 2024 träder i kraft, har stadens skatteavdelning skickat officiell deklaration nr 7825 till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté med en redogörelse för svårigheterna och problemen i processen att lösa ärenden hos skattemyndigheten vid tillämpning av beslut nr 02 i fall där markpriser tillämpas i prislistan i enlighet med bestämmelserna i klausul 1, artikel 159 i marklagen från 2024.

I framställningen uppgavs att Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet från den 1 augusti till den 27 augusti 2024 mottog totalt 8 808 ärenden, inklusive 346 ärenden om uppbörd av markanvändningsavgift för ärenden om erkännande av markanvändningsrättigheter; 277 ärenden om uppbörd av markanvändningsavgift för ärenden om omvandling av markanvändning; 5 448 ärenden om personlig inkomstskatt från fastighetsöverlåtelse och 2 737 ärenden i fall där inga ekonomiska förpliktelser uppstår (personlig inkomstskatt från fastighetsöverlåtelse, registreringsavgifter etc.).

För närvarande har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté enats om policyn att justera och komplettera markprislistan 2020-2024 i enlighet med markpriser enligt marknadsprinciper och faktiska förhållanden.

Följaktligen kommer det nya beslutet om markprislista som utarbetats av Department of Natural Resources and Environment, som tillämpas från och med den 1 augusti, att ha högre justerade markpriser jämfört med den nuvarande markprislistan enligt beslut nr 02 utfärdat 2020.

Om Ho Chi Minh-stadens folkkommitté fortsätter att tillåta tillämpningen av markprislistan 2020–2024, utan en justeringskoefficient för markpriset (utan en procentsats för beräkning av markhyra i fall där staten arrenderar mark och uppbär årlig markhyra), kan beräkningen av markanvändningsavgifter, markhyra och personlig inkomstskatt från fastighetsöverlåtelser inte utföras i enlighet med lagstadgade bestämmelser.

Skatteverket rekommenderar därför att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté snarast fattar ett beslut om att justera markprislistan och ger vägledning om tillämpningen av juridiska dokument (markprislista, justeringskoefficient för markpriset, procentuell beräkning av markhyra etc.) så att skattemyndigheterna snabbt kan beräkna ekonomiska skyldigheter avseende mark för register som uppstår från och med den 1 augusti.

"För att undvika eftersläpningar i klagomål som påverkar människors faktiska behov och legitima rättigheter kommer stadens skatteavdelning dessutom att rapportera till den allmänna skatteavdelningen om lösningen av ovanstående fall där inga ekonomiska skyldigheter uppstår vid genomförandet av förfaranden för att bevilja intyg till personer", står det i dokumentet.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html