Lam Dong: Senaste utvecklingen gällande "0 VND"-kompensationen för mark vid Son My I industripark

Representanten för folkåklagaren i Lam Dong-provinsen begärde att rättegångsrådet skulle godta Dai Thuan Phat Trading Company Limiteds stämningsansökan i fallet med ersättning på "0 VND" för mark vid Son My I industriparksprojekt.

Lam Dongs provinsiella folkdomstol kommer att tillkännage domen i målet om "0 VND"-ersättning för mark vid Son My I industripark, som inleddes av Dai Thuan Phat Company, den 27 oktober.

Lam Dongs provinsiella folkdomstol har inlett en rättegång i fallet "Klagomål mot administrativa beslut om ersättning, stöd och vidarebosättning vid återtagande av mark" som utspelade sig vid Son My I industriparksprojekt.

Enligt dokumentet väckte Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) talan och begärde att folkdomstolen skulle ogiltigförklara beslut nr 509/QD-UBND daterat 20 mars 2025 från folkkommittén i Ham Tan-distriktet om godkännande av kompensations-, stöd- och vidarebosättningsplanen (BTHT-TDC) för att genomföra industriparksprojektet Son My I. Förplikta folkkommittén i Ham Tan-distriktet och folkkommittén i Binh Thuan -provinsen (gamla) att korrekt utföra sina skyldigheter och offentliga skyldigheter i enlighet med lagens bestämmelser.

Mer specifikt: Organisera för att granska och omberäkna hela kompensations- och omplaceringsplanen för Dai Thuan Phat Company; säkerställa fullständig efterlevnad av bestämmelserna i 2024 års marklag, dekret nr 88/2024/ND-CP och relaterade dokument, säkerställa företagens legitima rättigheter och intressen under kompensations- och omplaceringsprocessen när mark återvinns för denna enhet.

Vattenbruksdammarna investerades för många år sedan på Dai Thuan Phat Companys mark. Foto: Thac Hieu

Innan fallet väcktes vidtog Lam Dongs provinsiella folkdomstol de nödvändiga åtgärderna. Mer specifikt den 25 juli ledde Lam Dongs provinsiella folkdomstol ett dialogmöte där parterna skulle nå en överenskommelse om hur fallet skulle lösas. Medlingsdialogen misslyckades dock eftersom parterna fortfarande stod fast vid sina åsikter.

Den 29 juli 2025 genomförde Lam Dongs provinsiella folkdomstol sedan en "granskning och bedömning på plats". Den 16 september fortsatte Lam Dongs provinsiella folkdomstol att hålla en dialog. Den tilltalade och personen med relaterade rättigheter och skyldigheter var dock frånvarande.

Lam Dongs provinsiella folkdomstol planerade rättegången till den 22 september. Rättegången ajournerades dock och flyttades till den 17 oktober.

Beslutet om kompensation och stöd som utfärdats av folkkommittén i Ham Tan-distriktet visar att markersättningsbeloppet för Dai Thuan Phat Company är 0 VND. Foto: Quang Phuong

Vid rättegången den 17 oktober klargjorde debatten lagligheten och ansvaret för de parter som var inblandade i utfärdandet av beslut nr 509/QD-UBND daterat 20 mars 2025 av folkkommittén i det tidigare Ham Tan-distriktet.

Företaget presenterade sitt yttrande i hopp om att rättegångsnämnden fullt ut skulle beakta den rättsliga grunden för att fatta en rättvis och objektiv bedömning, som säkerställde korrektheten och fullständigheten av de investeringar som företaget hade gjort i marken före beslutet att återkräva marken.

I domstol föreslog representanten för Lam Dong-provinsens folkåklagare, baserat på juridiska grunder och relaterade dokument, att beslut nr 509/QD-UBND daterat 20 mars 2025 från folkkommittén i det gamla Ham Tan-distriktet skulle upphävas och att Dai Thuan Phat Companys stämningsansökningar skulle bifallas.

Domarpanelen fastställde att fallet hade många komplicerade detaljer, vilket innebär att överläggningstiden skulle förlängas. Rättegången är planerad att meddela domen klockan 8:00 den 27 oktober.

En generator på Dai Thuan Phat Companys mark befanns ha varit rostig i många år. Foto: Quang Phuong

Enligt ärendet äger Dai Thuan Phat Company två projekt i kommunen Son My, Ham Tan-distriktet (nuvarande kommunen Son My, provinsen Lam Dong) med en total markyta på mer än 86 200 kvadratmeter (mark tilldelad av provinsen Binh Thuan 2004 och 2005). Båda projekten har en markarrendeperiod på 49 år.

Av den tilldelade markytan är endast en del ren mark. I projektet för ekologisk skogsplantering finns det mer än 1 200 m2 mark som förvaltas och används av hushåll och individer. Dai Thuan Phat Company måste förhandla, acceptera överföring och kompensera för denna markyta. För att säkerställa kontinuitet i genomförandet av räkodlingsprojektet och undvika att dela upp produktionsområdet... accepterar företaget också att förhandla om kompensation och acceptera marköverföring från personer inom och utanför projektgränserna med en total yta på 13 000 m2. Detta innebär att projektets totala yta uppgår till 24 506 m2.

Den totala faktiska markytan som Dai Thuan Phat Company har förvaltat och använt i de två ovanstående projekten är mer än 99 264 kvadratmeter.

En vattenbruksdamm på Dai Thuan Phat Companys mark investerades ordentligt men är för närvarande övergiven och nedbruten. Foto: Quang Phuong

I december 2011 fattade folkkommittén i Binh Thuan-provinsen ett beslut om att återkräva mer än 100 800 kvadratmeter mark som hyrts av Dai Thuan Phat Company för att genomföra industriparksprojektet Son My I.

Dai Thuan Phat Company uppgav att det inte var förrän den 20 mars 2025 som folkkommittén i Ham Tan-distriktet utfärdade beslut nr 509/QD-UBND som godkände BTHT-TDC-planen för företaget. Följaktligen är den totala ersättningen och stödet till företaget 286 miljoner VND, inklusive: ersättning för tillgångar på mer än 271 miljoner VND och kostnader för att flytta tillgångar på 15 miljoner VND. Det är värt att notera att i ovanstående beslut är ersättningen för mer än 87 500 m2 (mer än 8,7 hektar) återvunnen vattenbruksmark 0 VND och den återstående "markinvesteringskostnaden" är 0 VND.

Dai Thuan Phat Company håller inte med om ovanstående ersättningsnivå eftersom företaget, utöver den tilldelade markytan, även överförde 13 000 kvadratmeter mark från folket. Företaget anser att ersättning för mark till 0 VND är orimlig. Dessutom kompenseras företaget inte för de enorma investeringskostnader det har haft; återtagandet leder till att affärsverksamheten upphör, och ingen ersättningsmark för produktion beviljas... men ingen ersättning eller något stöd är inte i enlighet med bestämmelserna.

Utfärdandet av beslutet om godkännande av BTHT-TDC-planen är inte baserat på beslutet om markåterställning som utfärdades av den provinsiella folkkommittén 2011. Det är värt att notera att kompensationsmarkområdet är mindre än det markområde som den provinsiella folkkommittén beslutade att återta och är mindre än det faktiska område som företaget förvaltar och använder.

Dai Thuan Phat Company anser att, baserat på de enhetspriser som utfärdats av folkkommittén i Binh Thuan-provinsen i beslut nr 37/2019/QD-UBND daterat 20 december 2019 och beslut nr 09/2022/QD-UBND daterat 18 mars 2022 från provinsens folkkommitté... så kommer den ersättning som Dai Thuan Phat Company kommer att få att uppgå till mer än 28 miljarder VND.

Källa: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html