Kan jag testamentera att lämna över en fastighet men inte sälja den?

[annons_1]

Ett testamente förstås som en individs uttryck för sin vilja att överföra sin egendom till en annan person efter döden.

Enligt bestämmelserna i artikel 609 i 2015 års civillag anges arvsrätten enligt följande: Enskilda personer har rätt att upprätta ett testamente för att förfoga över sin egendom; testamentera sin egendom till lagliga arvingar; och ärva egendom enligt testamentet eller enligt lag. Att upprätta ett testamente för att förfoga över egendom efter döden är därför helt i enlighet med lagens bestämmelser.

Ett giltigt testamente är ett fall där testamentet upprättas i enlighet med bestämmelserna i artikel 630 i 2015 års civillag.

Artikel 630. Testamente

1. Ett giltigt testamente måste uppfylla följande villkor:

a) Testatorn är vid sina sinnens fulla bruk och har klartänkthet när testamentet upprättas; är inte lurad, hotad eller tvingad;

b) Testamentets innehåll bryter inte mot lagens eller samhällsetiska förbud; testamentets form bryter inte mot lagens bestämmelser.

2. Testamentet för en person mellan femton och arton år måste upprättas skriftligen och ha faderns, moderns eller vårdnadshavarens samtycke.

3. Testamentet för en fysiskt handikappad person eller en analfabet person måste upprättas skriftligen av ett vittne och bestyrkas av notarie eller autenticeras.

4. Ett skriftligt testamente utan notariebekräftelse eller certifiering ska endast anses giltigt om det uppfyller alla villkor som anges i punkt 1 i denna artikel.

5. Ett muntligt testamente anses giltigt om den muntliga testatorn uttrycker sin sista vilja inför minst två vittnen och omedelbart efter att den muntliga testatorn uttryckt sin sista vilja, vittnena skriver under den, undertecknar den eller tar fingeravtryck av den. Inom 5 arbetsdagar från det datum då den muntliga testatorn uttryckte sin sista vilja måste testamentet bestyrkas eller certifieras av en behörig myndighet för att bekräfta vittnets underskrift eller fingeravtryck.

Artikel 631. Testamentets innehåll

1. Testamentet innehåller följande huvudsakliga innehåll:

a) Datum, månad, år för testamentets upprättande;

b) Testatorns fullständiga namn och bostadsort;

c) Fullständigt namn på den person, myndighet eller organisation som tar emot arvet;

d) Det efterlämnade arvet och var arvet finns.

2. Utöver det innehåll som anges i punkt 1 i denna artikel kan testamentet ha annat innehåll.

3. Ett testamente får inte förkortas eller skrivas med symboler. Om testamentet består av flera sidor måste varje sida numreras och ha testatorns underskrift eller fingeravtryck.
Om ett testamente har raderingar eller rättelser måste testatorn eller vittnet till testamentet skriva under bredvid raderingen eller rättelsen.

Baserat på ovanstående bestämmelser är ett giltigt testamente ett testamente som upprättats vid en tidpunkt då testatorn är vid sina sinnens fulla bruk, och upprättandet av testamentet och arvsfördelningen enligt dennes vilja inte har förfallits eller tvingats fram av någon. Testamentets innehåll bryter inte mot lagar och samhällsetiska bestämmelser och säkerställer testamentets korrekta utformning.

Kan jag testamentera att lämna mark men inte sälja den?

Angående denna fråga föreskrivs följande i klausul 1, artikel 645 i 2015 års civillag:

Om testatorn lämnar en del av arvet för gudstjänständamål, ska den delen av arvet inte delas utan överlämnas till den person som i testamentet utsetts att förvalta och utföra gudstjänsten. Om den utsedda personen underlåter att korrekt fullgöra testamentet eller inte följer arvingarnas överenskommelse, har denne rätt att överlämna den del av arvet som används för gudstjänständamål till en annan person för att förvalta och utföra gudstjänsten.

Om testatorn inte utser någon person att förvalta släktboet, ska arvingarna utse en person att förvalta detta.

Om alla arvingar enligt testamentet har avlidit, tillhör den del av arvet som används för gudstjänst den person som lagligen förvaltar arvet bland de ärvsberättigade enligt lag.

Om den avlidnes hela egendom inte räcker till för att betala av dennes egendomsförpliktelser, kan en del av egendomen inte användas för gudstjänst (enligt klausul 2, artikel 645 i 2015 års civillag). Det vill säga, om den avlidnes hela egendom inte räcker till för att "betala av skulden", måste huset och marken användas för att betala av skulden, även om testamentet tydligt anger att det är för gudstjänständamål.

Kort sagt:

- Om testamentet anger att det inte är till salu utan endast för gudstjänständamål, har arvingen ingen rätt att sälja, förutom i det fall då den avlidnes hela egendom inte räcker till för att fullgöra hans/hennes skyldigheter (om det inte räcker till att betala skulden måste huset och marken säljas eller överföras till borgenären).

- Om testamentet inte innehåller innehållet "användning för dyrkan" har arvingen fortfarande markanvändarens fulla rättigheter, inklusive rätten att överlåta.

Minh Hoa (t/h)

[annons_2]
Källa